«Приобретение прав на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения»

Наименование государственной услуги: «Приобретение прав на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения»

Способы предоставления государственной услуги: Через веб-портал «электронного правительства»

Срок оказания государственной услуги:

Первый этап: определение возможности (невозможности) предоставления испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с градостроительным документом – в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней;

Второй этап: при согласовании услугополучателем схемы отвода земельного участка вынесение решения о предоставлении права на земельный участок, заключение договора купли продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды) – в течение 6 (шести) рабочих дней.

Перечень документов и сведений, истребуемых у услугополучателя для оказания государственной услуги:

1. Для реализации инвестиционных проектов в соответствии со статьей 284 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан:

1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам оказания государственной услуги "Приобретение прав на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения" (далее – Правила);

2) схема (план) испрашиваемого земельного участка;

3) решение об определении инвестиционного проекта для предоставления земельных участков из государственной собственности;

4) опросный лист на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

2. Для эксплуатации и содержания зданий (строений, сооружений), принадлежащих им на праве собственности и (или) иных вещных прав, в том числе для расширения и реконструкции зданий (строений, сооружений) на прилегающей территории в соответствии с архитектурно-градостроительной и (или) строительной документацией, утвержденной в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:

1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) схема (план) испрашиваемого земельного участка;

3) положительное заключение структурного подразделения местного исполнительного органа, осуществляющего функции в сфере архитектуры и градостроительства;

4) опросный лист на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

3. Для строительства зданий (строений, сооружений) и их инженерно-коммуникационных сетей на территории, где ранее ими проведены изыскательские работы для целей строительства в соответствии со статьей 71 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс), при условии, если ими выкуплены права на земельные участки, которые ранее принадлежали третьим лицам, в пределах планируемой застройки в соответствии с проектом детальной планировки:

1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) схема (план) испрашиваемого земельного участка;

3) разрешение на проведение изыскательских работ;

4) опросный лист на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

4. Для строительства инженерно-коммуникационных сетей и систем к земельным участкам, принадлежащим им на праве собственности и землепользования, согласно схемам трасс, выдаваемым органами архитектуры и градостроительства вместе с техническими условиями на подключение к инженерным сетям и архитектурно-планировочным заданием в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности:

1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) схема (план) испрашиваемого земельного участка;

3) архитектурно-планировочное задание с техническими условиями;

4) опросный лист на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

5. Участникам кондоминиума для эксплуатации и содержания объекта кондоминиума:

1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) схема (план) испрашиваемого земельного участка;

3) протокол о создании кондоминиума;

4) протокол общего собрания жильцов многоквартирных жилых квартир о пользовании и содержания объекта кондоминиума.

6. Для целей недропользования на основании лицензии на недропользование или контракта на недропользование в соответствии с Кодексом Республики Казахстан "О недрах и недропользовании", а также для строительства и (или) размещения инженерной, транспортной и иной инфраструктуры, необходимой для проведения операций по добыче полезных ископаемых, использованию пространства недр:

1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) схема (план) испрашиваемого земельного участка;

3) контракт на недропользование.

7. Участнику специальной экономической зоны или индустриальной зоны республиканского или регионального значения, управляющей компании специальной экономической зоны или индустриальной зоны в соответствии с законодательством Республики Казахстан о специальных экономических и индустриальных зонах:

1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) схема (план) испрашиваемого земельного участка;

3) документ, подтверждающий об участии специальной экономической зоны или индустриальной зоны;

4) опросный лист на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

8. Из состава земель водного фонда, занятых территориальными водами, для строительства искусственных сооружений:

1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) схема (план) испрашиваемого земельного участка;

3) заключения органов водного хозяйства и охраны окружающей среды с координатами местоположения земельного участка;

4) опросный лист на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

9. Для нужд железнодорожного, автомобильного, морского и внутреннего водного, воздушного, трубопроводного транспорта, для нужд связи и энергетики, а также для строительства иных объектов, имеющих государственное значение:

1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) схема (план) испрашиваемого земельного участка;

3) согласования уполномоченных органов железнодорожного, автомобильного, морского и внутреннего водного, воздушного, трубопроводного транспорта и связи и энергетики;

4) опросный лист на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

10. Под объекты общего пользования, предназначенные для удовлетворения нужд населения (водопроводы, теплотрассы, очистные сооружения и другие инженерно-коммуникационные сети и системы, инфраструктура для раздельного сбора твердых бытовых отходов), а также под объекты специального назначения в соответствии с подпунктом 8) части пятой пункта 3 статьи 107 Кодекса:

1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) схема (план) испрашиваемого земельного участка;

3) схема прохождения коммуникаций;

4) опросный лист на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

11. Для строительства объектов, предусмотренных документами Системы государственного планирования Республики Казахстан, инвестиционных проектов, обеспечивающих государственные интересы и достижение общественно значимых целей:

1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) схема (план) испрашиваемого земельного участка;

3) решение местного исполнительного органа и признании проекта инвестиционным;

4) опросный лист на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

12. Отечественным промышленным предприятиям в соответствии с пунктом 3 статьи 9 Кодекса:

1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) схема (план) испрашиваемого земельного участка;

3) опросный лист на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

13. Частным партнерам для реализации проектов государственно-частного партнерства либо концессионерам для реализации концессионных проектов:

1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) схема (план) испрашиваемого земельного участка;

3) договор о государственно-частном партнерстве или договор концессии;

4) опросный лист на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

14. Социально-предпринимательским корпорациям для реализации инвестиционных и инновационных проектов:

1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) схема (план) испрашиваемого земельного участка;

3) договор о государственно-частном партнерстве или договор концессии;

4) опросный лист на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

15. Субъектам промышленно-инновационной деятельности для реализации промышленно-инновационных проектов:

1) заявление о предоставлении права земельного участка по форме согласно приложению 2 к Правилам;

2) схема (план) испрашиваемого земельного участка;

3) решение местного исполнительного органа и признании проекта инвестиционным;

4) опросный лист на подключение к инженерным сетям, в случае испрашивания земельного участка для целей строительства.

Второй этап:

согласовании услугополучателем схема отвода земельного участка.

Результат оказания государственной услуги: 

1) решение услугодателя о предоставлении права на земельный участок с приложением схемы отвода земельного участка;

2) договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды);

3) архитектурно-планировочное задание;

4) технические условия на подключение к инженерным сетям;

либо мотивированный отказ в оказании государственной услуги.