В сентябре 2021 года между Агентством РК по регулированию и развитию финансового рынка, Акиматом г.Алматы, Банковским омбудсманом, банками и общественными объединениями подписан Меморандум о взаимопонимании и сотрудничестве, предусматривающий приостановление реализации единственного жилища и выселения из жилища граждан по ипотечным займам заемщиков, относящихся к социально уязвимым слоям населения (СУСН). Разработка Меморандума велась с июня 2020 года.
Целью Меморандума является защита прав заемщиков (созаемщиков, гарантов, залогодателей), относящихся к СУСН, путем принятия Сторонами мер по урегулированию проблемной задолженности, в том числе рефинансированной по условиям Программы рефинансирования ипотечных жилищных займов/ипотечных займов.
Согласно Меморандуму, в период урегулирования проблемной задолженности, решения вопроса, связанного с выселением из жилья, и достижения согласия, а также надлежащего исполнения заемщиком условий достигнутого соглашения, банки приостанавливают:
1) подачу судебных исков, обращение к нотариусу для совершения исполнительной надписи, для взыскания задолженности, возникшей на основании правоотношений из ипотечных договоров;
2) реализацию единственного жилища, включая принятого на баланс банка;
3) выселение заемщиков из жилого имущества, в том числе бывших собственников этого имущества, находящегося на балансе банка.
Меморандум вступил в силу со дня его подписания и будет действовать 12 месяцев со дня его подписания сторонами.