Порядок выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков

Порядок выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков

Порядок выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков при организации долевого жилищного строительства способом участия в проекте банка второго уровня или после возведения каркаса жилого дома (жилого здания)

Закон РК «О долевом участии в жилищном строительстве»

Статья 18. Порядок выдачи разрешения на привлечение денег дольщиков при организации долевого жилищного строительства способом участия в проекте банка второго уровня или после возведения каркаса жилого дома (жилого здания)

1. Привлечение денег дольщиков осуществляется уполномоченной компанией на основании разрешения местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения на привлечение денег дольщиков.
2. Выдача разрешения на привлечение денег дольщиков осуществляется в соответствии с Законом Республики Казахстан «О разрешениях и уведомлениях».
3. Для получения разрешения на привлечение денег дольщиков застройщик и уполномоченная компания направляют заявление (Приложение 1) в местный исполнительный орган с приложением копий документов (Приложение 2), подтверждающих соответствие требованиям, указанным в пунктах 1 и 3 статьи 9 и пунктах 1 и 3 статьи 10 настоящего Закона.
4. Местный исполнительный орган в течение десяти рабочих дней с момента получения от застройщика и уполномоченной компании документов, указанных в пункте 3 настоящей статьи, обязан выдать разрешение на привлечение денег дольщиков либо направить письменный мотивированный отказ.
5. Основанием для отказа в выдаче местным исполнительным органом разрешения на привлечение денег дольщиков является несоответствие застройщика и (или) уполномоченной компании одному или нескольким требованиям, установленным в пунктах 1 и 3 статьи 9 и пунктах 1 и 3 статьи 10 настоящего Закона.
6. Застройщик и уполномоченная компания вправе обжаловать мотивированный отказ в выдаче разрешения на привлечение денег дольщиков в судебном порядке.
7. Застройщик и уполномоченная компания вправе повторно подать заявление на выдачу разрешения на привлечение денег дольщиков после устранения замечаний, указанных в мотивированном отказе.
8. Разрешение на привлечение денег дольщиков выдается местным исполнительным органом на весь период строительства жилого дома (жилого здания) до ввода его в эксплуатацию.
9. Приостановление действия и лишение разрешения на привлечение денег дольщиков осуществляются в соответствии с Законом Республики Казахстан «О разрешениях и уведомлениях».

(Приложение 1)

Акиму _________________________________ 

(наименование местного исполнительного органа)

 _______________________________________ 

(фамилия, имя, отчество) (при наличии)

 

Заявление о выдаче разрешения на привлечение денег дольщиков

_____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при наличии), реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, адрес физического лица- заявителя, действующего от имени юридического лица)

_____________________________________________________________________ (ссылка на нотариально или иным образом удостоверенный документ,

______________ __________________________________________________________ подтверждающий полномочия заявителя на подачу настоящего заявления от имени юридического лица)

_____________________________________________________________________ (место работы заявителя и занимаемая им должность, место жительства,

_____________________________________________________________________

юридический адрес)

просим выдать разрешение на привлечение денег дольщиков на строительство жилого дома (жилого здания), площадью, этажность, расположенного по ___________________________________________________

(место расположения, кадастровый номер земельного участка)

Срок ввода в эксплуатацию объекта, согласно проектно-сметной документации "___" ___ 20__ год.

Заявители и первые руководители юридических лиц, подающих данное заявление, полностью отвечают за достоверность прилагаемых к заявлению документов, а также своевременное представление местному исполнительному органу информации, запрашиваемой в связи с рассмотрением настоящего заявления.

Приложение (указать поименный перечень направляемых документов, количество экземпляров и листов по каждому из них):

__________________________________ (подпись Застройщика, дата)

________________________________________ (подпись Уполномоченной компании, дата)

 

(Приложение 2)

Перечень требуемых документов

Организация долевого участия в жилищном строительстве 

способом участия в проекте банка второго уровня

 

1. Документы (копия Акта ввода в эксплуатацию), подтверждающие опыт реализованных объектов строительства жилых домов в течение не менее трех лет (жилых зданий), в том числе в качестве заказчика, подрядчика (генерального подрядчика) в совокупности, общей площадью не менее восемнадцати тысяч квадратных метров при строительстве в городах республиканского значения, столице и не менее девяти тысяч квадратных метров при строительстве в иных административно-территориальных единицах.
2. Земельный участок, принадлежащий на праве временного возмездного землепользования (аренды), предоставленный государством, или на праве собственности.
3. Проектно-сметную документацию проекта строительства жилого дома (жилого здания) с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы.

Организация долевого участия в жилищном строительстве способом привлечения денег дольщиков после возведения каркаса жилого дома (жилого здания)

1. Документы (копия Акта ввода в эксплуатацию), подтверждающие, в том числе в качестве заказчика, подрядчика (генерального подрядчика) в совокупности, в течение не менее пяти лет, строительство и ввод в эксплуатацию на территории Республики Казахстан жилых домов (жилые здания) общей площадью не менее шестидесяти тысяч квадратных метров при строительстве в городах республиканского значения, столице и не менее тридцати тысяч квадратных метров при строительстве в иных административно-территориальных единицах. При этом учитывается суммарный опыт дочерних организаций застройщика.
2. Земельный участок, принадлежащий на праве временного возмездного землепользования (аренды), предоставленный государством, или на праве собственности.
3. Проектно-сметную документацию проекта строительства жилого дома (жилого здания) с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы.
4. Наличие завершенного строительства каркаса жилого дома (жилого здания), подтвержденного отчетом инжиниринговой компании.
5. Договор с инжиниринговой компанией.