Меню
Согласно пункту 1-1) статьи 60 Закона РК «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан», в случае строительства (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) объектов и их комплексов без проектной (проектно-сметной) документации либо по проектной (проектно-сметной) документации, не прошедшей в установленном порядке экспертизу, строительно-монтажные работы приостанавливаются в соответствии с Кодексом Республики Казахстан об административных правонарушениях.
Если во время строительно-монтажных работ (СМР) возникли форс-мажорные обстоятельства, мешающие устранению выявленных нарушений в установленный срок, субъект контроля и надзора обязан до истечения этого срока направить информацию о принятых мерах по устранению нарушений. К письму необходимо приложить подтверждающие материалы, свидетельствующие об устранении нарушений либо указывающие на объективные причины, по которым устранение в срок невозможно (например, акты о чрезвычайной ситуации, письма от подрядных организаций, фото- и видеоматериалы и т.д.).
Это требование закреплено в статье 31-3, пункте 13 Закона Республики Казахстан «О государственном контроле и надзоре», согласно которому субъект обязан до окончания срока предписания представить доказательства устранения нарушений. В случае наличия уважительных причин необходимо своевременно уведомить уполномоченный орган с предоставлением соответствующих документов.
К нормативной документации по разрешительным процедуры предусмотрены статья 68 Закона Республики Казахстан №242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» от 16 июля 2001 года а также, Правилах организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства №750 от 30 ноября 2015 года предусмотрены этапы реализации проектов.
Заказчик, имеющий намерение осуществить строительство объекта, обязан в соответствии с земельным законодательством Республики Казахстан получить в местных исполнительных органах районов (городов) решение о предоставлении соответствующего права на землю. В случае наличия у заказчика соответствующего права на землю и функциональной зоны в соответствии с утвержденным проектом детальной планировки для строительства объекта дополнительное получение решения от местных исполнительных органов районов (городов) не требуется. Производство строительно-монтажных работ на объекте допускается только на землях, на которые предоставлено соответствующее право землепользования либо право частной собственности в соответствии с законодательством Республики Казахстан.Строительство сооружений связи для оборудования сотовой или спутниковой связи, в том числе места для оборудования сотовой или спутниковой связи, допускается при наличии договора аренды земельного участка и (или) его части с собственником земельного участка вне зависимости от целевого назначения земельного участка.
Пример:
Например, при намерении осуществить строительство объекта заказчик должен получить соответствующее право на земельный участок. При наличии права на землю и соответствия объекта утвержденному проекту детальной планировки дополнительное решение местного исполнительного органа не требуется. Строительно-монтажные работы допускаются только при наличии законного права на земельный участок.
Цель:
Установить законные и прозрачные процедуры получения разрешений на строительство и использование земель, включая объекты связи, с учётом прав землепользователей и градостроительных требований