В настоящее время в г.а. Қонаев действует порядка 80-ти туристских объектов, в том числе 7 городских пляжей, частные пансионаты, яхтклубы, гостевые дома и другие объекты. Перспективное развитие пляжного и рекреационного туризма в г.Қонаев связано с освоением и доведением до уровня международных стандартов пригодных для отдыха пляжей на побережье водохранилища, с первостепенным развитием дорожной инфраструктуры, включая проведение дорог до объектов отдыха, обустройство пляжей инфраструктурой сервиса, средствами и инструментами обеспечения безопасности отдыха на воде, создания условий и площадок для развития малого бизнеса в сфере общественного питания, развлечений и сервиса. Генеральным планом проработана прибрежная полоса города, как существующей, так и новой площадки, соединенных между собой единым прибрежным бульваром. Проектные предложения учитывают существующие состоявшиеся зоны отдыха частных владельцев, как это принято во всём мире, а также содержат мероприятия по созданию удобного пространства для отдыха, спорта и развлечений для отдыхающих. Основным композиционным элементом этой функциональной зоны является прибрежный бульвар, протяженностью 16 километров, соединяющий существующую и новую площадки города. Бульвар протрассирован между пляжной зоной и застроенной частью зон отдыха. Проектная трасса прибрежного бульвара проходит по побережью, сразу за пляжной зоной, сопровождается двухсторонней велосипедной дорожкой со стороны застройки первой линии, включающей небольшие магазины, бутики, кафе, книжные лавки, лавки сувениров, прокатные пункты, частные отели, гостиницы, спортивные объекты, массажные, и др. В целом, в плане функционального зонирования территорий города под рекреацию и туризм под объекты пляжного и санаторно-курортного туризма, включая пляжи, аквапарки, дома отдыха, санатории, яхт-клубы и др. в городе зарезервировано для инвестиционного освоения 753 га, из которых освоено на настоящий момент 139,4 га, а 613,4 га, или 81% остаются перспективными и неосвоенными. Так, в существующем городе зарезервировано 279 гектар, из которых сегодня действующими объектами занято 111,4 га; на новой площадке Жана Иле 275,83 гектар, из которых в настоящее время занято 28 га; и на юго-западном побережье водохранилища – 201 га, которые в настоящее время являются неосвоенными. Данные зоны располагаются преимущественно в первой прибрежной полосе и имеют наиболее привлекательные для инвесторов и соответственно для туристов ландшафтные особенности побережья и пляжей для организации пляжного отдыха.

Закон об архитектуре: BD%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2

Постановлением Правительства Республики Казахстан от 26 февраля 2010 года № 134 утвержден генеральный план города Капшагая Алматинской области. Указом Президента Республики Казахстан от 3 мая 2022 года № 885 город Капшагай переименован в город Қонаев. Указом Президента Республики Казахстан от 4 мая 2022 года № 887 административный центр Алматинской области перенесен из города Талдыкорган в город Қонаев, образована область Жетісу с административным центром в городе Талдыкорган, путем выделения из состава Алматинской области Аксуского, Алакольского, Ескельдинского, Каратальского, Кербулакского, Коксуского, Панфиловского, Сарканского районов, городов Талдыкорган и Текели. Постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 августа 2023 года № 627 утвержден генеральный план города Қонаев Алматинской области. 24 ноября 2023 года часть земель города Қонаев, общей площадью 10962 га было передано в границы Жетыгенского сельского округа Илийского района, в связи с чем изменились границы города Қонаев (решение Алматинского областного маслихата от 24.11.2023 года № 9-53 и постановление акимата Алматинской области от 24.11. 2023 года № 410 «Об изменении границ (черты) города Қонаев Алматинской области» утверждено Постановлением Правительства Республики Казахстан от 30 ноября 2023 года № 1065). Указом Президента РК от 9 января 2024 года № 432 «Об изменениях в административно-территориальном устройстве Алматинской области», реорганизован Илийский район Алматинской области путем выделения из него села Жетыген, которое отнесено к категории города областного значения и переименовано в город Алатау. Постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 мая 2024 года № 388 утвержден генеральный план города Алатау Алматинской области. Совместным решением Алматинского областного маслихата от 25 сентября 2024 года № 26-135 и постановлением акимата Алматинской области от 25 сентября 2024 года № 299 «Об установлении границ (черты) города Алатау Алматинской области» об установлении границ (черты) города Алатау Алматинской области, включив в его черту части земель города Қонаев, Илийского и Талгарского районов Алматинской области общей площадью 88000 гектаров. Постановлением Правительства Республики Казахстан от 4 октября 2024 года № 818 «Об установлении границ (черты) города Алатау Алматинской области» произведена экспликация земель, включаемых в границы города Алатау Алматинской области, за счет города Қонаев 10962га (ранее - 10937,0052 га), в том числе земли промышленности,транспорта, связи,для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности и иного несельско-хозяйственного назначения – 2924,2898 га (ранее – 2899,2998 га). В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года № 242 «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» граница (черта) населенного пункта определяет его территорию (градостроительное пространство) и устанавливается (изменяется) на основании утвержденного генерального плана данного поселения в порядке, установленном законодательными актами Республики Казахстан. Согласно пункту 5 статьи 47 Закона - Генеральный план населенного пункта действует до утверждения нового генерального плана либо утверждения изменений в действующем генеральном плане в части, не противоречащей законодательству Республики Казахстан. Разработчиком генерального плана города Қонаев Алматинской области, утвержденного Постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 августа 2023 года № 627, является ТОО «Урбостиль». В настоящее время завершены работы по корректировке генерального плана города Қонаев Алматинской области, проведены все необходимы согласования и общественные слушания, проект находится на стадии передачи в комплексную градостроительную экспертизу.

Закон об архитектуре: BD%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2

Согласно «Об утверждении Правил разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов (генеральных планов населенных пунктов, проектов детальной планировки и проектов застройки)»

Приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 30 сентября 2020 года № 505. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 30 сентября 2020 года № 21342  Допускается внесение изменений в утвержденный градостроительный проект после проведения всех согласований в установленном порядке и решения органа его утвердившего.

В случае возникновения необходимости внесения изменений и/или дополнений в ПДП (далее – проект детальной планировки) и/или проект застройки заказчик и/или инвестор обращается в местный исполнительный орган с заявлением о внесении изменений и/или дополнений в ПДП и/или проект застройки с указанием наименования объекта и его технико-экономических показателей.На основании заявления структурное подразделение соответствующего местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства готовит проект решения, но не более двух раз в год, за исключением случаев, обусловленных необходимостью корректировки действующего ПДП и/или проекта застройки в целях строительства социальных, культурных и уникальных объектов за счет бюджетных средств. Разработка, согласование и утверждение изменений и/или дополнений в ПДП и/или проекта застройки осуществляется в соответствие с требованиями, предусмотренными настоящими Правилами.

При внесении изменений и дополнений, в утвержденный проект детальной планировки и/или проект застройки необходимо учитывать обеспеченность прилегающих территорий социальной инфраструктурой.

Закон об архитектуре: BD%D0%BA%D1%82%D0%BE%D0%B2