В каких случаях необходимо менять целевое назначение? Если земельный участок используется не по назначению. Каждый собственник земельного участка вправе поменять целевое назначение земельного участка. Кто-то делает, чтобы заняться предпринимательскими видами деятельности, а кто-то, чтобы привести осуществляемую им деятельность на земельном участке в соответствие с законом.
Итак, вы решили поменять целевое назначение участка. Согласно статье 49-1 Земельного кодекса Республики Казахстан, физические и юридические лица, подают заявление об изменении целевого назначения земельного участка. Обращаем внимание на то, что заявление подается не просто в местный исполнительный орган, а обязательно по месту нахождения земельного участка (местный акимат).
Срок рассмотрения заявления составляют 13 рабочих дней. В заявлении вы должны указать кадастровый номер вашего участка, запрашиваемое целевое назначение (для чего вы хотите использовать участок), площадь, номер и дату правоустанавливающего и идентификационного документа на землю. Заявление должно быть оформлено строго в соответствии с законодательством.
Далее, после регистрации вашего заявления в акимате, оно будет направлено в уполномоченный орган в сфере архитектуры и градостроительства для рассмотрения возможности удовлетворения вашего ходатайства.
При рассмотрении заявления, государственные органы определяют возможность использования земельного участка по запрашиваемому назначению, в соответствии с Генеральным планом развития города и Планом детальной планировки района. После чего, заявление вносится на рассмотрение земельной комиссии для принятия соответствующего заключения. На основании заключения земельной комиссии принимается решение местного исполнительного органа в виде решения акима об изменении либо в отказе изменения целевого назначения земельного участка, которое можно получить в электронном кабинете портала.
В каких случаях вы можете получить отказ?
1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них;
2) несоответствие услугополучателя и (или) представленных материалов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги, требованиям, установленным пунктом 5 статьи 9 и пунктом 3-2 статьи 97 Кодекса;
3) отрицательный ответ согласующих органов на запрос о согласовании, который требуется для оказания государственной услуги согласно пункту 5 статьи 49-1 Кодекса.