Отчет о проводимой работе в сфере земельных отношений на территории города Алматы за 6 месяцев 2021 года

Территория города составляет 68,3 тыс.га, и распределена по 4 зонам, а именно:

1)  земли жилищной зоны - 10,27 тыс. га или 15,03 %,

2) земли социальной зоны - 4,89 тыс. га или 6,76%,

3) земли коммерческой зоны – 7,78 тыс.га или 11,39%,   

4) земли иной зоны- 45,36 тыс.га или 66,85%,, где учитываются:

- земли с/х назначения – 8,03 тыс. га или 11,75%;

- особоохраняемые природные территории - 21,42 тыс. га или 31,7 %;

- водные объекты, – 0,6 тыс.га или 0,9 %;

- земли общего пользования, транспорта  - 15, 31 тыс.га или 22,39 %.

 

О документообороте Управления

 

За указанный период в управление поступило 14716 единиц входящей  корреспонденции, в том числе:

- организационно-распорядительных и директивных – 342 ед.,

- организационные документы (протоколы) – 17 ед.,

- документов для служебного пользования -  7736 ед.,

- обращений юридических лиц   - 1535 ед.,

- обращений физических лиц  - 5839 ед.,

- ДСП -27

Анализ обращений показывает, что их тематика затрагивает самые различные сферы землепользования. Наиболее актуальными по количеству обращений являются вопросы оформления и узаконения земельных участков, предоставление земельных участков для  индивидуального жилищного строительства, вопросы продления аренды земельных участков, изъятия земельных участков для государственных нужд, а также расчет арендной платы за пользование земельным участком.

 

Об оказании государственных услуг населению

 

Управлением земельных отношений в соответствии с реестром государственных услуг оказываются 8 видов государственных услуг.

Всего за  I полугодие 2021 года предоставлено 8120, услуг, (через ЕГОВ 7307, через госорган 813), из них:

1. Утверждение землеустроительных проектов по формированию земельных участков – 4692 услуг;
2. Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка – 599 услуг;
3. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующие проведения торгов (конкурсов, аукционов) – 2037 услуг;
4. Определение делимости и неделимости земельных участков – 776 услуг.

5.Выдача разрешения на использование земельного участка для изыскательских работ- 19 услуга;

6. Продажа земельного участка в частную собственность единовременно либо в рассрочку – 37;
7. Постановка на очередь на получение земельного участка – не осуществляется.

8.Согласование и выдача проекта рекультивации нарушенных земель – 0, обращений не имелось.

Так согласно принятым  Правилам по оказанию госуслуг в сфере земельных отношений от 1 октября 2020 года № 301 - 7 услуг из 8 оказываемых Управлением переведены в электронный формат, 1 услуга оказывается в бумажном варианте.

В электронном виде из общего количества оказанных услуг за  6 месяцев 2021 года оказано 7307 услуг (89,1% от общего числа),

 

О работе по регулированию земельных отношений

За первое полугодие 2021 года проведено 22 заседания Земельных комиссий, на которых рассмотрено 4213 заявлений, из них по 3307 заявлениям приняты положительные решения, а по 744 заявлениям отказано в предоставлении, продлении права землепользования (собственности); изменения целевого назначения земельных участков, по 111 заявлениям были отменены ранее принятые решения земельной комиссии, в связи с нереализацией принятых заключений, по 12 заявлениям было отменено ранее принятое постановление акимата города Алматы, 39 материала об изъятии земельных участков.

         За первое полугодие 2021 года принято 455 положительных постановлений в отношении 1553 физических лиц и 2255 юридических лиц акимата города Алматы, по которым подготовлены выписки из постановлений, из них:

         - о предоставлении права временного землепользования на земельные участки – 173 постановлений, в отношении 750 физ. лиц, 2091 юр. лиц;

         - о продаже земельных участков – 113 постановлений, в отношении        173 физ. лиц, 24 юр. лиц;

         - о предоставлении права общей долевой, частной собственности на земельные участки – 104 постановлений, в отношении 371 физ. лиц,                    3 юр.лиц;

         - о предоставлении права постоянного землепользования – 7 постановлений в отношении 12 зу;

         - о внесении изменении в ранее принятые постановления акимата города Алматы – 4 постановлений в отношении 2 физ. лиц., 2 юр. лиц;

- об изменении целевого назначения земельных участков – 54 постановления, в отношении 257 физ лиц., 123 юр. лиц. 

            Об отказе в предоставлении прав на земельные участки принято – 35 постановлений, в отношении 564 физических и юридических лиц, по которым подготовлены выписки из постановлений и направлены соответствующие уведомления заявителям в установленные сроки.

          Об отказе в изменении целевого назначения на земельных участков принято – 19 постановлений, в отношении 179 физических и юридических лиц.     Об отказе в предоставлении права собственности (аренды) на земельные участки для индивидуального жилищного строительства на земельной комиссии было рассмотрено 24 заявления, ввиду отсутствия свободных земель на территории города Алматы и соответственно было принято 6 постановлений об отказе в предоставлении права землепользования.

 

 

Об изъятии земель для государственных нужд

 

В целях реализации программы развития города Алматы, Управлением земельных отношений ведутся работы по принудительному отчуждению земельных участков для государственных нужд для строительства транспортной инфраструктуры (дорог, развязок), социальных объектов (школ, музея) и объектов энергетики (КНС-ки, подстанции).

В работе 52 объекта, из которых текущем году завершили 14 объектов.

Завершенные объекты в 2021 году:

1. Для строительства межквартальных улиц районного значения (МУРЗ) до пр. Райымбека в Наурызбайском районе;
2. Для расширения ул. Жандосова от ул. Яссауи до ул. Рыскулова в Наурызбайском районе;
3. Для расширения территории детского сада № 43 (для строительства объекта дошкольного образования);
4. Для строительства объекта общего пользования в мкр. «Самал» (детская площадка);
5. Для строительства канализационной насосной станции, в мкр. «Шанырак-1» по ул. Косагаш;
6. Для строительства объекта трубопроводного транспорта, в мкр. «Шанырак-1», ул. Ертаргын;
7. Для строительства объекта трубопроводного транспорта, в мкр. «Шанырак-1», ул. Маркакол.
8. Для строительства канализационной насосной станции, в мкр. «Шанырак-1» по ул. Жас Казак;
9. Для строительства канализационной насосной станции, в мкр. «Шанырак-1» по ул. Мурагер;
10. Для строительства канализационной насосной станции, в мкр. «Шанырак-1» по ул. Наурыз;
11. Для капитального ремонта по уширению проезжей части автодороги Алматы-Бишкек;
12. Для строительства канализационной насосной станции, в мкр. «Самгау» по ул. Телконыр;
13. Для строительства транспортной развязки на пересечении ул. Бухтарминская и Кульджинского тракта;
14. Для строительства врачебно-амбулаторного пункта и участкового поста полиции по адресу: ул. Шокая, 224 в Медеуском районе.

Объекты на стадии завершения до конца 2021 года (7 объектов):

1. Для пробивки пр. Абая от ул. Яссауи до границы города Алматы.
2. Для строительства транспортной развязки на пересечении пр. Рыскулова и ул. Емцова.
3. Для строительства административного здания, расположенных севернее пр. Абая, западнее ул. Байзакова в Алмалинском районе.
4. Для реализации Генерального плана в Бостандыкском районе (по пр. Аль-фараби уг. ул. Витебская);
5. Для строительства дороги в мкр. «Мадениет» (дорога к соц. объекту);
6. Для строительства дороги в мкр. «Мадениет» (дорога к школе);
7. Для строительства канализационной насосной станции, в Турксибском районе по ул. Читинская;

На 2021 год с РБ выделены средства на сумму 9,1 млрд. тенге (3,9 млрд. тенге освоены), с МБ 8,7 млрд. тенге (2,3 млрд. тенге освоены).

За отчетный период 2021 года было принято 2 постановления о резервировании 23 земельных участков общей площадью 34,7447 га:

- в Ауэзовском районе – 1 участок, площадью 0, 7725 га;

- в Наурызбайском районе – 1 участок, площадью 0,0399 га;

- в Турксибском районе – 4 участков, площадью 2,3078 га;

- в Бостандыкском районе – 2 участка, площадью 30,13 га;

- в Жетысуском районе – 6 участков, площадью 0,9473 га;

- в Алатауском районе – 9 участков, площадью 0,5472 га.

В 2021 году (за шесть месяцев) было вручено 156 уведомлении по 26 объектам, все уведомлении были выручены в срок согласно законодательство РК.

Также поданы исковые заявления по 51 земельному участку, в связи с не согласием с предложенной суммой компенсации согласно действующего законодательства РК.

 

О судебных процессах с участием Управления

 

За отчетный период с участием Управления, судами города рассмотрено 310 гражданских дел в качестве ответчика, третьего лица, по спорам, связанным с обжалованием действий (бездействии) государственных органов, спорам между физическими и юридическими лицами, по вопросам наследства, имущества и другие.

Из них, по 210 искам в удовлетворении отказано (т.е. решения приняты в пользу Управления), по 29 требования истцов судом удовлетворены и по 71 материалы находятся на рассмотрении.

 

В сфере земельных отношений на территории города Алматы до конца 2021 года будут продолжены работы и направлены на:

- обеспечение исполнения поступлений в бюджет финансовых средств от продажи земель, выкупа права аренды земельных участков и арендной платы;

- повышение качества оказания государственных услуг населению;

- отстаивание государственных интересов при рассмотрении вопросов изъятия земель для государственных нужд;

- обеспечение бесперебойной работы земельной комиссии;

 - подготовка и сдача в центральный уполномоченный орган земельного баланса города;

- рассмотрение и непосредственное участие в законопроектных работах по земельной реформе.

 

Управление земельных  отношений города Алматы