Обсуждение проекта решения маслихата города Алматы «О внесении изменений в решение маслихата города Алматы от 25 декабря 2024 года № 193 «Об утверждении Правил застройки территории города Алматы»

Управление архитектуры и градостроительства города Алматы сообщает, что на портале электронного правительства опубликован проект решения маслихата города Алматы «О внесении изменений в решение маслихата города Алматы от 25 декабря 2024 года № 193 «Об утверждении Правил застройки территории города Алматы».

          Документ разработан в целях приведения Правил застройки территории города Алматы в соответствие со Строительным кодексом Республики Казахстан, актуализации отдельных положений Правил и обеспечения единообразного применения градостроительных требований.

          Проектом решения предусматриваются замена по всему тексту ссылок на Закон Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» ссылками на Строительный кодекс Республики Казахстан, уточнение понятия архитектурно-градостроительного совета, а также актуализация порядка проведения экспертизы проектной документации и приемки строительных объектов в эксплуатацию.

          Особое внимание в проекте уделено требованиям к застройке территорий, расположенных южнее Талгарского тракта, Восточной объездной автомобильной дороги (ВОАД), проспекта Аль-Фараби, улицы Саина и улицы Жандосова (от улицы Саина до границы города). Для всех видов застройки предусматриваются параметры не более трех этажей плюс цокольный этаж и максимальная высота не более 12 метров, за исключением объектов здравоохранения, образования, культуры и культовых объектов, высота которых не должна превышать 25 метров. Также предусматриваются ограничения на строительство многоквартирных жилых домов и комплексов, за исключением объектов социальной инфраструктуры и туристического кластера, предусмотренных Генеральным планом.

          Предлагаемые изменения направлены на:

•  приведение Правил застройки территории города Алматы в соответствие со Строительным кодексом Республики Казахстан;
•  уточнение градостроительных параметров и ограничений для застройки предгорной части города;
•  недопущение строительства на площадках с крутизной склона 15 градусов и более и уточнение порядка определения характеристик земельного участка;
•  актуализацию требований к экспертизе проектной и проектно-сметной документации;
•  уточнение порядка учета актов приемки объектов в эксплуатацию, включая требования к исполнительной геодезической съемке и техническому обследованию на сейсмостойкость в установленных случаях.

          Принятие указанных изменений позволит актуализировать Правила застройки территории города Алматы, обеспечить единообразное применение требований Строительного кодекса Республики Казахстан и установить более четкий порядок применения градостроительных регламентов при застройке территории города.

          Принятие проекта не влечет негативных социально-экономических и (или) правовых последствий.

          Приглашаем принять участие в обсуждении проекта на портале «Открытые НПА» по ссылке: https://legalacts.egov.kz/npa/view?id=15901697