Меню
По земельным отношениям проводятся следующее: размещение утвержденных проектов земельно-хозяйственного устройства территории населенных пунктов на специальных информационных стендах в местах, доступных для населения;образование специального земельного фонда, представление на утверждение проектов (схем) зонирования земель представительному органу района разрабатывание стратегических планов развития, подготавливание проектов решений, распоряжений акима района и постановлений акимата района в сфере земельных отношений, соблюдение соответствующих стандартов и регламентов оказания государственных услуг и административных процедур, разработка проектов земельно-хозяйственного устройства территории населенных пунктов, включая сельскохозяйственные угодья, переданные в ведение сельских исполнительных органов, для утверждения соответствующим представительным органом и обеспечение их выполнения.
Проверка очереди на получение земельного участка под ИЖС осуществляется следующим образом:
гражданину необходимо перейти на публичную кадастровую карту Единого государственного кадастра недвижимости по ссылке: https://map.gov4c.kz/egkn/
Далее требуется авторизоваться на портале с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП). После авторизации пользователю становится доступна информация о его очереди на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, включая статус и порядковый номер.
Постановка в очередь на получение земельного участка под ИЖС осуществляется в рамках государственной услуги в соответствии с приложением № 15 к приказу Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 октября 2020 года № 301 «Об утверждении Правил оказания государственной услуги «Постановка в очередь на получение земельного участка».
Для получения государственной услуги заявителю необходимо подать электронное заявление через портал «Электронного правительства» (https://egov.kz/) с использованием электронной цифровой подписи (ЭЦП).
Таким образом, постановка в очередь осуществляется через портал «Электронного правительства», а проверка очереди — через информационную систему Единого государственного кадастра недвижимости.
Порядок получения земельного участка под жилищное строительство в Казахстане регулируется законодательством. В целом, получение земельного участка под строительство индивидуального жилья осуществляется следующим образом:
- Заявление
Гражданин обращается в местный исполнительный орган по месту своего проживания. Заявление включает в себя:
- Намерение запросить земельный участок под индивидуальное жилищное строительство
- ИИН, адрес, контактные данные
- Необходимые документы
- Копию удостоверения личности
- Заявление (бесплатно или по утвержденной форме)
- Регистрация по месту жительства (может потребоваться)
- Постановка в очередь
Земельные участки предоставляются бесплатно и однократно, но в порядке очереди. После постановки в очередь вам будет присвоен номер электронной очереди.
Земельный участок выделяется только при подходящей очереди (после подготовки инфраструктуры). Это может занять несколько лет.
- Проверьте статус очереди
Проверить свою очередь можно:
- на сайте egov.kz
- на официальном сайте акимата
- в ЦОНе
- Альтернатива – покупка
Если вы не хотите ждать, вы можете приобрести земельный участок у частных лиц. Для этого оформляется договор купли-продажи у нотариуса и регистрируется право собственности на землю.
Если у вас есть один большой земельный участок (например, 10 соток), и вы хотите разделить его на несколько частей (например, 5+5 соток), вам необходимо выполнить следующие действия:
- Определить техническую возможность раздела.
- Определить, допускает ли целевое назначение земельного участка (жилье, фермерское хозяйство и т. д.) раздел.
- Он должен соответствовать строительным нормам и санитарным требованиям.
- Составить проект землеустройства (схему раздела).
- Обратиться в лицензированную землеустроительную компанию и составить проект раздела. - В нем указывается, как будет разделен земельный участок, его границы и планируемые объекты.
- Согласие местного акимата
- Этот проект направляется в местный исполнительный орган (акимат).
- Акимат дает разрешение на раздел или отказывает (с указанием причин).
- Регистрация новых земельных участков*
- В случае получения разрешения, на основании акта землепользования:
- Каждому новому участку присваивается кадастровый номер.
- Каждый участок регистрируется в частную собственность.
- Эта процедура осуществляется через «Правительство для граждан» (ГГ) или egov.kz.