Страницы

Статья

Порядок ликвидации жилищных кооперативов и кооперативов собственников квартир

26 декабря 2019 г. принят Закон Республики Казахстан «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства» (далее-Закон).

Согласно нормам вышеназванного Закона, жилищные кооперативы в течение трех месяцев со дня введения в действие Закона обязаны прекратить свою деятельность.

Собственники квартир должны сформировать объединения собственников имущества (ОСИ) или простое товарищество многоквартирного жилого дома. Уже в новом статусе они будут продолжать свою деятельность по обслуживанию домов.

Новая форма управления ОСИ отличается от КСК тем, что жильцы будут управлять только своими домами.

Приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан 15 апреля 2020 г. за № 205 утвержден типовой устав объединения собственников имущества.

Согласно Закону ОСИ - это юридическое лицо, являющееся некоммерческой организацией, осуществляющее управление объектом кондоминиума, финансирующее его содержание и обеспечивающее его сохранность.

Собственники квартир, нежилых помещений многоквартирных жилых домов в течение одного года со дня введения в действие настоящего Закона обязаны провести собрание собственников квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома для принятия решения об избрании совета многоквартирного жилого дома и выбора формы управления объектом кондоминиума, предусмотренной пунктом 1 статьи 42 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

Зарегистрированные и осуществляющие деятельность до введения в действие настоящего Закона кооперативы собственников помещений (квартир), потребительские кооперативы собственников квартир, нежилых помещений, потребительские кооперативы могут осуществлять деятельность по управлению многоквартирным жилым домом до 1 июля 2022 года и обязаны:

-передать совету многоквартирного жилого дома по акту приема-передачи все имеющиеся документы, связанные со строительством, содержанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома, общего имущества объекта кондоминиума;

-после подписания акта приема-передачи произвести ликвидацию юридического лица.

При этом отмечаем, что жилищная инспекция вправе обратиться в суд с заявлением о принудительной ликвидации кооперативов собственников помещений (квартир), потребительских кооперативов собственников квартир, нежилых помещений, потребительских кооперативов в случае невыполнения требований.

Вместе с тем, порядок ликвидации предусмотрен статьей 50 Гражданского кодекса и статьей 16 Закона «О государственной регистрации юридических лиц и учетной регистрации филиалов и представительств».

Для регистрации прекращения деятельности предоставляются:

-заявление о государственной регистрации ликвидации юридического лица по форме, установленной Министерством юстиции Республики Казахстан;

-протокол общего собрания, скрепленный печатью юридического лица;

-документ, подтверждающий публикацию в периодических печатных изданиях, распространяемых на всей территории Республики Казахстан, информации о ликвидации юридического лица, порядке и сроках заявления претензий кредиторами;

-документ об уничтожении печати юридического лица;

-документ, подтверждающий уплату в бюджет регистрационного сбора за государственную регистрацию прекращения деятельности юридического лица;

В случае возникновения вопросов можете обращаться по номерам телефонов Департаментов юстиции:

ДЮ Атырауская область - 8(7172)35-75-42;

ДЮ Акмолинской области - 8(7162)55-10-02;

ДЮ Алматинской области - 8(7282)24-12-64;

ДЮ Актюбинской области -8(7132)57-91-54;

ДЮ Восточно-Казахстанской области - 8(7232)74-03-52;

ДЮ Жамбылской области - 8(7262)43-39-14;

ДЮ Западно-Казахстанской области - 8 (7112)55-40-26;

ДЮ Карагандинской области - 8(7212) 42-05-20;

ДЮ Кызылординская область - 8(7242)23-11-59;