Покупка недвижимости несомненно важное событие в каждой семье. Право собственности квартиры, дома, земельного участка или иного объекта недвижимости требует обязательного подтверждения государством и подлежит обязательной государственной регистрации в правовом кадастре.
При этом ключевой задачей является обеспечение защиты прав собственников, информационной безопасности, оцифровки взаимоотношений государства и граждан, перевод государственных услуг в электронный формат, исключая личное присутствие заявителей и бумажную волокиту.
Как известно сделку с недвижимостью граждане вправе заключить в простой письменной или нотариальной форме.
В случае заключения простой письменной формы сделки, регистрирующим органом в порядке статьи 21 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» осуществляется проверка правоспособности, дееспособности, волеизъявление, подлинности подписей сторон сделки.
При обращении к нотариусу все процедуры, связанные с оформлением договора, проверки его содержания действительным намерениям сторон и отсутствие противоречий требованиям законодательства осуществляется нотариусом.
При этом постепенная трансформация процессов оказания услуг в сфере государственной регистрации недвижимости позволила гражданам получать информацию о зарегистрированных правах в электронном виде в течение 20 минут, а также регистрировать свои права на недвижимость в электронном виде в течение 1 рабочего дня.
Ритм современной жизни стремителен и требует соответствующих подходов во всех сферах.
С 1 июля 2020 года введена экстерриториальность при оформлении сделок с недвижимостью. Если ранее сделки с недвижимостью удостоверялись у нотариуса по месту ее нахождения, то теперь стороны могут обратиться к любому нотариусу вне зависимости от ее расположения.
Путем применения технологии Blockchain в 2021 году регистрация договоров залога, оформленных банками второго уровня также переведена в электронный формат со сроком их оказания – 1 рабочий день.
Наряду с этим в сентябре 2021 года внедрена электронная регистрация прав на недвижимость на основании нотариальных сделок в ускоренном порядке в течение двух часов, с момента поступления в информационную систему правового кадастра подтверждения об оплате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество или освобождении от оплаты.
В настоящее время ведутся работы по переводу всех видов государственной регистрации прав на недвижимое имущество посредством портала «электронное правительство», а также внедрение Единого государственного кадастра недвижимости, что позволит в ближайшей перспективе перевести регистрацию всех сделок с недвижимостью в электронный формат, что значительно сократит временные и финансовые затраты населения.
Следует отметить, что реализация государственной политики, нормативному и методологическому обеспечению, контроль за деятельностью регистрирующего органа осуществляется органами юстиции, при этом оказание государственной регистрация осуществляется НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по месту нахождения объекта недвижимости.
В этой связи в случае возникновения вопросов граждане вправе обратиться в НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по телефону: 8 (7172)95-50-38, либо в территориальные органы юстиции:
ДЮ Атырауская область - 8(7122)357542;
ДЮ Акмолинской области - 8(7162)55-10-39;
ДЮ Алматинской области - 8(7282)24-12-64;
ДЮ Актюбинской области -8(7132)56-03-36;
ДЮ Восточно-Казахстанской области - 8(7232)74-03-52;
ДЮ Жамбылской области - 8(7262)45-22-84;
ДЮ Западно-Казахстанской области - 8 (7112)554026;
ДЮ Карагандинской области - 8(7212) 42-01-42;
ДЮ Кызылординская область - 8(7242)231159;
ДЮ Костанайской области - 8(7142)53-47-94;
ДЮ Мангистауской области - 8(7292)34-34-51;
ДЮ Палодарской области - 8(7182)32-16-21.
ДЮ Северо-Казахстанской области - 8(7152)33-66-99;
ДЮ Туркестанской области - 8(7253)35-84-20;
ДЮ г. Шымкент - 8(7252)31-35-65;
ДЮ г. Алматы - 8(7273)30-80-03;
ДЮ г. Нур-Султан - 8 (7172)32-37-08.
Департамент регистрационной службы
и организации юридических услуг