Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании сделок осуществляется регистрирующим органом на основании Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26 июля 2007 года №310.
В силу Закона РК от 29 июня 2020 года № 352-VI ЗРК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам улучшения бизнес-климата», во 2 пункт ст.20 Закона внесены изменения, согласно которым электронная регистрация прав (обременений прав) на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности проводится в установленном действующим законодательством порядке.
Принцип экстерриториальности в совершении сделок с недвижимым имуществом, внедрен в Казахстане с 01.07.2021 года. Так, если ранее сделки с недвижимым имуществом удостоверялись у нотариуса по месту его нахождения, то теперь стороны сделки могут обращаться к любому нотариусу, независимо от своего места нахождения и независимо от расположения объектов недвижимости.
Данный принцип экстерриториальности был внедрен согласно Закону Республики Казахстан от 15 февраля 2021 года № 5-VII ЗРК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам нотариата».
Так в ст.54 был исключен п.2, ранее предусматривающий удостоверение договора об отчуждении и залоге недвижимого имущества, подлежащего регистрации, производится по месту нахождения этого имущества.
Договоры об отчуждении и залоге имущества, подлежащего регистрации, могут быть удостоверены при условии предъявления документов, подтверждающих право собственности на отчуждаемое или закладываемое имущество.