Приказом Министра юстиции Республики Казахстан от 30 июня 2023 года № 440 утверждены формы кадастрового паспорта объекта недвижимости.
В частности, технический паспорт, составляемый по результатам государственного технического обследования недвижимого имущества, теперь называется кадастровый паспорт объекта недвижимости.
Это идентификационный документ, содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта недвижимости, а также идентификационные характеристики земельного участка, расположенного в городах республиканского значения, столице, городах областного и районного значения, согласно форме, установленной уполномоченным органом по государственному регулированию и контролю деятельности в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного технического обследования недвижимого имущество и центральным уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами.
Кроме того, при осуществлении учетной регистрации ранее возникших прав на первичные и вторичные объекты кадастровый паспорт объекта недвижимости правообладателем не представляется.
Кадастровые паспорта будут оформлять преимущественно на новые объекты и при их перерегистрации, в случае перепланировки, реконструкции, переоборудовании квартир, домов и другой недвижимости, в результате чего меняются технические и идентификационные характеристики, раздел и слияние объектов, выявление расхождений идентификационных и технических сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе, с фактическими данными объекта недвижимости.
Введение кадастрового паспорта на объекты недвижимости связано с запуском новой информационной системы в Казахстане – Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН), который объединил базы Регистра недвижимости и Земельного кадастра.
Путем внедрения Единого кадастра оформления прав на участки станет прозрачным и полностью автоматизированным, исключаются лишние документы, такие как акт выбора, землеустроительный проект, протоколы комиссии, а также сократится длительность рассмотрения предоставления земельного участка с одного года до 30 дней.
Вместе с тем, ранее выданные документы на объекты недвижимости и земельные участки имеют юридическую силу и производить их замену на новые кадастровые паспорта нет необходимости.