Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (далее - государственная регистрация) - обязательная процедура признания и подтверждения государством возникновения, изменения или прекращения прав (обременении прав) на недвижимое имущество и иных объектов государственной регистрации в правовом кадастре в порядке и сроки, установленные Законом РК и иными законами.
Правовой кадастр – единый государственный реестр зарегистрированных прав (обременений прав) на недвижимое имущество.
Электронная регистрация – государственная регистрация, осуществляемая на основании электронной копии правоустанавливающего документа, поступающего в регистрирующий орган посредством информационной системы правового кадастра.
В соответствии с Законом Республики Казахстан от 24 мая 2018 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования регулирования предпринимательской деятельности» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляет некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительство для граждан»
В соответствии с Законом Республики Казахстан от 26 января 2021 года № 412-VI ЗРК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и юридических лиц» в статью 23 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» внесены дополнения по сокращению сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Так, в соответствии с пунктом 1-2 статьи 23 Закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество нотариально не удостоверенной сделки должна быть произведена в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления в регистрирующий орган, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1-1 и 2 настоящей статьи.
Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 23 Закона, регистрация обременений, налагаемых государственными органами и иными уполномоченными лицами, а также юридических притязаний должна быть произведена немедленно с момента поступления заявления в регистрирующий орган.
Также в соответствии с пунктом 2-1 статьи 23 Закона государственная регистрация прекращения обременений, а также юридических притязаний должна быть произведена в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления в регистрирующий орган.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 1 Закона РК от 26 января 2021 года № 412-VI ЗРК О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и юридических лиц» в Кодекс Республики Казахстан «Об административных правонарушениях» внесены изменения административная ответственность за нарушение сроков подачи документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, предусмотренная статьей 460 исключена.
Приказом Министра цифрового развития, инновация и аэрокосмической промышленности № 120/НҚ от 15 апреля 2021 года из Реестра государственных услуг исключены справки:
-приложение к техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике (правообладателе) недвижимого имущества;
-выписка из реестра регистрации залога движимого имущества;
-справка о зарегистрированных и прекращенных правах на недвижимое имущество.