Кадастровый паспорт объекта недвижимости – идентификационный документ, содержащий технические, идентификационные характеристики первичного или вторичного объекта недвижимости, а также идентификационные характеристики земельного участка.
В целях установления расхождений идентификационных и технических сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе, с фактическими данными вновь созданного недвижимого имущества правообладатель вправе подать заявление в регистрирующий орган на выявление таких расхождений, по результатам которого оформляется заключение по форме, установленной уполномоченным органом.
Государственное техническое обследование недвижимого имущества, а также присвоение кадастрового номера недвижимому имуществу проводятся при изменении технических и идентификационных характеристик недвижимого имущества в результате их реконструкции, перепланировки, переоборудования, за исключением случаев, когда изменения таких характеристик могут быть отражены в кадастровом паспорте объекта недвижимости без проведения государственного технического обследования недвижимого имущества, в том числе при изменении кадастрового номера, адреса, регистрационного кода адреса.
По результатам государственного технического обследования недвижимого имущества оформляется кадастровый паспорт объекта недвижимости, в котором отражаются выявленные изменения.
В настоящее время государственная услуга предоставляется в электронном формате через портал электронного правительства eGov.kz.
Для оформления кадастрового паспорта предоставляются:
- электронная копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости с приложением электронной копии идентификационного документа на земельный участок при его наличии;
- электронная копия документа, подтверждающая оплату за выдачу кадастрового паспорта объекта недвижимости.
Срок оказания государственной услуги:
Выдача кадастрового паспорта объекта недвижимости и заключения об установлении расхождений идентификационных и технических сведений вновь созданного недвижимого имущества по итогам проведенного технического обследования осуществляется в зависимости от вида объекта недвижимости: квартиры, комнаты в общежитиях выдается на третий рабочий день, индивидуальные жилые дома, индивидуальные гаражи, дачные строения выдается на пятый рабочий день, остальные объекты недвижимости общей площадью до 1000 квадратных метров выдается на седьмой рабочий день иобъекты общей площадью более 1000 квадратных метров выдается на десятый рабочий день.
Следует отметить, что ранее выданные государственные акты на земельные участки и технические паспорта на объекты недвижимости сохраняют свою юридическую силу.
Ведущий специалист
отдела контроля в сфере регистрационной
службы и регистрации
некоммерческих организации
Ф. Хасанова