Земельные отношения

Информация о проделанной работе за ІІI квартал 2026 год

Согласно земельному балансу по состоянию на 1 октября 2026 года территория города Семей области Абай составляет 29,8 тыс. гектаров, в том числе площадь:

- земли населенных пунктов – 3,1 тыс. га;

- земли промышленности, транспорта, связи и др. - 1,0 тыс. га;

- земли особо охраняемых природных территорий - 6,7 ты.га;

- земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность (резервные) - 13,6 тыс. га.

На основании совместного постановления акимата области Абай от 12 апреля 2024 года № 78 и решением маслихата области Абай от 12 апреля 2024 года № 14/103-VIII «Об установлении изменении границ районов и города Семей области Абай» были установлены границы города Семей области Абай, где площадь населенного пункта составила 29,8 тыс. га.

Согласно постановлению Правительства Республики Казахстан от 07 ноября 2024 года № 825 «О генеральном плане города Семей области Абай» был утвержден новый генеральный план, где площадь населенного пункта составила 33,0 тыс. га.

В связи с чем, было принято решение актуализировать границы города Семей с действующими границами нового генерального плана города Семей. То есть необходимо переутвердить ранее принятое совместное постановление акимата области Абай и решение маслихата области Абай в виду увеличения территории населенного пункта города Семей с включением в административную территорию следующих населенных пунктов района Жаңасемей таких как: с. Мурат, с. Жаркын и с. Малая Актюба.

Для выполнения вышеуказанных работ отделом земельных отношений 19 февраля 2025 года был заключен договор с филиалом НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по области Абай (далее разработчики) для составления технической спецификации необходимых требовании по разработке землеустроительного проекта об установлении границ города.

Данный договор выполнен. Землеустроительный проект по установлению границ города был согласован в соответствующих организациях.

12 июня 2025 года НАО разработал проект, в результате чего из Бескарагайского района области Абай, путем передачи общей площадью 104,7 гектаров в границы города Семей области Абай, также из района Жаңасемей области Абай, путем передачи общей площадью 3 520,4 гектаров в границы города Семей области Абай. Из административной территории города Семей области Абай, путем передачи общей площадью 404,1 гектаров в границы района Жаңасемей области Абай.

В итоге территория города Семей области Абай составляет 33 042,3 гектаров.

После чего постановлением акимата города 27 июня 2025 года № 584 и решения маслихата от 27 июня 2025 года № 45/243-VIII «О внесении предложений по внесению изменений в совместное постановление акимата области Абай от 12 апреля 2024 года № 78 и решение маслихата области Абай от 12 апреля 2024 года № 14/103-VIII «Об установлении и изменении границ районов и города Семей области Абай» было внесено изменение.

Данный проект был направлен письмом акима города Семей от 10 ноября 2025 года в акимат области Абай для принятия окончательного решения «Об установлении границ города Семей области Абай».

19 июня 2026 года планировалась совместным постановлением акимата города Семей области Абай и решением маслихата города Семей области Абай рассмотреть новый проект «О внесении предложений по установлению и изменению границ районов и города Семей области Абай» где в данном проекте фиксировались ввиду увеличения территории населенного пункта города Семей с включением в административную территорию следующих населенных пунктов района Жаңасемей таких как: с. Мурат, с. Жаркын и                  с. Малая Актюба.

Так как Аким города Семей области Абай обещал жителям села Жаркын, что в Генеральном плане города Семей области Абай (далее генплан) будут проводится корректировки. А именно будет исключена из состава города земель с. Жаркын, также ввиду того что предоставление дачных земельных участков не полагается возможным согласно ст. 102 Земельного кодекса РК массива «Солнечная долина» будут передавать в район Жаңасемей.

За III квартал 2026 года по земельному вопросу поступило 2880 писем-обращений, от юридических и физических лиц.

По земельным вопросам акиматом города принято 1240 постановлений.

Заключено 721 договоров с физическими и юридическими лицами, в том числе:

- договоров аренды земельных участков - 391;

- договоров купли-продажи в частную собственность - 202;

- договоров купли-продажи права аренды - 30;

- договоров на праве ограниченного пользования земельных участков (сервитут) - 78;

- договоров о временном безвозмездном землепользовании - 12;

- договоров купли-продажи в частную собственность в рассрочку - 8.

За III квартал 2026 года оказано 7 674 нижеследующие государственных услуг в сфере земельных отношений:

 

№ п/п	Наименование государственных услуг	Количество оказанных услуг за первое полугодие 2026 года
1.	Утверждение землеустроительных проектов по формированию земельных участков	1224
2.	Выдача разрешения на использование земельного участка для изыскательских работ	14
3.	Приобретение прав на земельный участок в черте города республиканского значения, столицы, городов областного и районного значения (ЕГКН)	745
4.	Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (конкурсов, аукционов) (2 этап)	265
5.	Определение делимости и неделимости земельных участков	15
6.	Продажа земельного участка в частную собственность в рассрочку	8
7.	Постановка на очередь на получение земельного участка	5403

 

За истекший период поступление в местный бюджет составило:

КБК 105315 - поступление от аренды земельных участков - 195 391,4 тыс. тенге;

КБК 303101 - поступление от продажи земельных участков в частную собственность - 260 937,1 тыс. тенге;

КБК 303202 - поступление от продажи земельных участков права аренды - 90 665,7 тыс. тенге; Всего поступило в бюджет города - 546 994,1 тыс. тенге.

тыс. тенге

Наименование	План за 2026 год	Поступило на 30.06.2026 г.	Поступило на 30.06.2026 г.	Отклонение
105 315	320 000,0	175 868,7	195 391,4	+ 19 522,7
303 101	300 000,0	187 527,1	260 937,2	+ 73 410,1
303 202	132 000,0	71 917,7	90 665,5	+ 18 747,8
Итого:	752 000,0	435 313,5	546 994,1	+111 680,6

 

За III квартал 2026 года отделом земельных отношений было проведено 6 аукцион по продаже права аренды на 3 года на 40 земельных участков коммерческого назначения.

Начальная цена при выставлении на аукцион 40 земельных участков составила 4 347 558 тенге, по результатам аукциона продажная цена земельных участков составила  96 624 678 тенге.