Каждый гражданин Республики Казахстан имеет право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 0,1 га (10 соток). В частности, земельные участки под ИЖС предоставляются в пределах границ населенных пунктов на площадках, предназначенных для отвода под индивидуальное жилищное строительство. Земельным законодательством регламентировано, что предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства без наличия проектов детальной планировки или генеральных планов населенных пунктов не допускается.
Порядок предоставления земли для строительства жилого дома регламентируется Правилами предоставления прав на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, утвержденными Приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 29 августа 2023 года № 320.
Также предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства допускается на площадках, обеспеченных сетями водо- и электроснабжения. В населенных пунктах, где отсутствует централизованное водоснабжение, предоставление таких земельных участков допускается только при наличии сетей электроснабжения.
При испрашивании земельных участков для индивидуального жилищного строительства заявления граждан берутся на специальный учет и удовлетворяются в порядке очередности по мере подготовки площадок для отвода. При постановке на специальный учет учитывается наличие или отсутствие у гражданина земельных участков, ранее предоставленных государством для данного целевого назначения.
Список очередников формируется в автоматизированном рабочем месте МИО путем интеграции его данных в информационную систему единого государственного кадастра недвижимости (далее – ИС ЕГКН) по мере постановки заявлений (ходатайств) граждан на специальный учет.
Государственная услуга «Просмотр или постановка на очередь на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (10 соток)» оказывается в электронном формате. Заявление для постановки на специальный учет подается в электронном виде через веб-портал «электронного правительства» www.egov.kz в разделе «Недвижимость».
Так, на 1 января 2024 года очередность на получение земельного участка по области Абай стоят 33 641 человек, из них по городу Семей 26 654 человек.
Предоставление участков на период освоения (ввода жилого дома в эксплуатацию) производится на праве временного возмездного землепользования (аренды). Предоставление земельного участка на безвозмездной основе в частную собственность производится после его освоения.