Меню
Через портал E-otinish либо посредством подачи заявление в канцелярии аппарата акима по месту жительсвта.
В соответствии с законодательством Республики Казахстан, земля, находящаяся в государственной или коммунальной собственности, может быть передана в пользование через аукцион. Для того чтобы получить землю таким способом, необходимо пройти несколько шагов:
Выбор и определение земельного участка
В первую очередь, нужно выбрать участок земли, который выставлен на аукцион. Это может быть как земля для сельского хозяйства, так и для строительства. Участки земли, которые доступны для аукциона, обычно размещаются в открытых источниках информации (на официальных сайтах, в местных органах власти).
Регистрация для участия в аукционе
Для того чтобы участвовать в аукционе, необходимо зарегистрироваться на специализированной электронной платформе. Например, это может быть сайт e-Qazyna, где публикуются все доступные участки земли. Регистрация позволяет вам подать заявку на участие в аукционе.
Подача заявки на участие
В заявке нужно указать желаемый участок и информацию о себе, а также подтвердить свою готовность выполнить условия аукциона. Для участия нужно также внести задаток (гарантийный взнос), который подтверждает вашу серьезность.
Участие в аукционе
Аукцион проводится в установленную дату. Участники делают свои ставки, и победителем становится тот, кто предложит наибольшую цену или выполнит условия аукциона (если это аренда — предложит лучшие условия использования земли).
Заключение договора
Если ваша ставка выиграла, с вами будет заключен договор. Это может быть договор купли-продажи (если вы приобретаете землю в собственность) или договор аренды (если вы арендуете землю).
Регистрация права на землю
После заключения договора, необходимо зарегистрировать право собственности или аренды на участок в органах кадастра и юстиции. Это юридически закрепляет ваше право на землю.
Процесс аукциона гарантирует прозрачность и доступность земли для всех граждан, желающих ею воспользоваться, и позволяет избежать неправомерного распределения земельных участков.
Ссылки на НПА:
Об утверждении Правил организации и проведения торгов (аукционов) по продаже земельных участков или права аренды земельных участков в электронном виде на веб-портале реестра государственного имущества
Приказ Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 15 октября 2021 года № 297.
Для получения разрешения на строительство нужно подать заявление на архитектурно-планировочное задание, соглосование эскизного проекта и после завершения строительства подать на акт приемки в эксплуатацию.
Реализация проектов по строительству осуществляется на основании соответствующего права на земельный участок и следующими этапами:
1) получение исходных материалов для разработки проектов строительства (кроме случаев выдачи исходных материалов вместе с земельным участком для строительства);
Портал подачи: gov.ggk.kz
Порядок действий:
Зайдите на портал gov.ggk.kz с использованием ЭЦП.
В списке услуг выберите «Выдача архитектурно-планировочного задания (АПЗ)».
Заполните заявление:
укажите кадастровый номер земельного участка;
выберите цель строительства (жилой дом, магазин и т.д.);
прикрепите документы, подтверждающие право на землю.
Подпишите заявление ЭЦП и отправьте.
В течение установленного срока (до 10 рабочих дней) получите АПЗ в личном кабинете.
2) разработка и согласование эскиза (эскизного проекта);
Согласование эскизного проекта (эскиз)
Портал подачи: gov.ggk.kz
Порядок действий:
Закажите разработку эскизного проекта у лицензированного проектировщика.
Зайдите на портал gov.ggk.kz с использованием ЭЦП.
В списке услуг выберите «Согласование эскизного проекта».
Заполните заявление:
укажите объект и прикрепите эскиз;
укажите номер ранее выданного АПЗ;
добавьте необходимые документы (включая согласие, если вы не собственник).
Подпишите заявление ЭЦП и отправьте.
После рассмотрения (до 15 рабочих дней) получите протокол согласования с отметкой.
3) разработка проектно-сметной документации (далее - проектирование) и проведение комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства (далее – экспертиза);
4) уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ, осуществление строительно-монтажных работ;
5) приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта.
Подача на акт приёмки (ввод объекта в эксплуатацию)
Портал подачи: elicense.kz
Порядок действий:
Перейдите на портал elicense.kz и авторизуйтесь с ЭЦП.
Найдите услугу «Принятие в эксплуатацию построенного объекта» (в зависимости от региона название может отличаться).
Заполните заявление:
укажите сведения об объекте;
прикрепите технический паспорт и исполнительную документацию;
при необходимости — заключения от надзорных органов.
Подпишите и отправьте заявление через ЭЦП.
В случае соответствия объекту будет выдан акт приёмки (ввода в эксплуатацию) в электронном виде.
Ссылки на НПА
Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства
Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750.