Меню
ИНФОРМАЦИЯ
О проделанной работе за прошедший период 2022 года
по сектору жилья и приватизации ОЖКХПТ и АД города Уральска
На сегодняшний день более 22 212 граждан состоят на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда.
С января по июль 2022 года по городу Уральск на учет нуждающихся в жилье встали 308 человек.
На 2022 год по г. Уральск на предоставление жилищных сертификатов выделено 150 млн.тенге. По состоянию на июль месяц 23 человек получили жилищный сертификат на сумму 10 987,595 млн.тенге.
В рамках Государственной программы жилищно- коммунального развития «Нурлы жер» на 2020-2025 годы с начала года по линии АО «Жилищный строительный сберегательный банк «Отбасы банк» предоставлены 3 кредитных домов, гражданам состоящим на учете нуждающихся в жилье в МИО по адресу г. Уральск, ул. Самал, дом 99/1 (общий 180 квартир, из них; 1- ком 72, 2 ком 72, 3 ком 36) ; по адресу: г. Уральск, ул. Самал, дом 84 (общий 104 квартир, из них 1- ком 24, 2- ком 32, 3 ком 48); по адресу: г. Уральск, ул. М.Мункеулы, дом 91/3 (общий 72 квартир, 2- ком 36, 3 -ком 36) .
Информация за 1 полугодие 2022 года по сектору финансов и государственных закупок – ГУ «Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог
города Уральска»
Утвержденный бюджет отдела за 2022 год составляет 11 546 764,0 тыс.тенге. На 1 июля из запланированных 5 244 685,0 тыс.тенге, освоено 5 244 674,5 тыс.тенге, процент освоения – 100,00%.
По отделу финансируется программы по жилищно-коммунальному хозяйству, благоустройству, пассажирский транспорт и автомобильные дороги.
За 2 квартала 2022 года проведено через территориальные органы Казначейства 722 счета к оплате и зарегистрировано 102 договора.
Сданы статистические отчеты по форме – 11 годовая, 1-инвест годовая, месячная, 1 Т-труд квартальная и квартальные налоговые отчеты.
Работы сектора жилищно-коммунального хозяйства и газо-технической инспекции.
#Объекты СМР.
- «Строительство (бурение) водозаборных скважин на подземном водозаборе города Уральска».
Подрядная организация: ТОО «ПМК-117» - 389 572 639,34 тенге.
Авторский надзор: ТОО «Уралводпроект» - 4 848 015,20 тенге.
Технический надзор: ТОО «ИК «Добро» - 11 920 923,06.
Пробурили 4 скважины из 6. Ведутся работы по корректировке проекта ввиду удорожания сметной стоимости.
- Реконструкция канализационной насосной станции 19А и сетей водоотведения от КНС 19А до приемной камеры КОС протяженностью 15 690 м в г. Уральск, ЗКО».
Подрядная организация: ТОО «Мелиоратор» - 3 033 097 581,02 тенге.
Авторский надзор: ТОО «Уралводпроект» - 28 964 239,36 тенге.
Технический надзор: ТОО «Жана Консалтинг ЛТД» - 71 441 586,22 тенге.
Уложено 16 км трубопровода из 16 км. На 2022 год запланированы работы по строительству КНС. Ведутся мероприятия по корректировке проекта.
- «Реконструкция напорного канализационного коллектора Д1000 мм по Саратовской трассе, Реконструкция обводного канализационного коллектора Д1000 мм от камеры №6 до регулирующей емкости».
Подрядная организация: ТОО «АстанаИнжКомСтрой» - 677 286 390,14 тенге.
Авторский надзор: ТОО «Жоба-Дизайн» - 1 368 255,84 тенге.
Технический надзор: ТОО «DS&V» - 7 856 180,08тенге.
Уложено 4,5 км трубопровода из 4,7 км.
- «Реконструкция оборотного водоснабжения Уральской ТЭЦ АО «Жайыктеплоэнерго» в части замены градирни в г. Уральск, ЗКО».
Подрядная организация: ТОО «West oil & gas systems» - 2 165 879 590,56 тенге.
Авторский надзор: ТОО «Павлодарэнерго» - 17 760 212,96тенге.
Технический надзор: ТОО «АДССапа» - 43 815 743,83 тенге.
В 2021 году подрядной организацией выполнены подготовительные работы. Были расчищена территория и установлено ограждение выполнены демонтажные работы существующей вентиляторной градирни и насосной станции оборотного водоснабжения. Выполнен заказ новой градирни и приобретена трансформаторной подстанции. В 2021 году Освоенно 100 000 000 тг. (СМР 95 млн, тех.надзор – 3 млн, автор- 2 млн.).Также подрядной организацией выполняются работы по заливке фундамента под новую градирню, перенос существующих кабельных линий 10кВ. и были приобретены подводящие трубы, отводы, задвижки
Ведутся мероприятия по корректировке проекта ввиду удорожания сметной стоимости.
#Разработка ПСД.
Объект №1. Разработка ПСД по объекту «Реконструкция головного водозабора и магистральных водоводов Каменского группового водопровода г.Уральска, ЗКО». По данному проекту разработаны 1,2 этап. Ориентировочная время загрузки на портал ГЭ – август месяц 2022 года.
Объект №2. «Разработка ПСД с проведением экспертизы по объекту «Реконструкция Уральского месторождения подземных вод, ЗКО, г.Уральск».завершены конкурсные процедуры. проектировщикТОО «Павлодарэнергопроект»
Объект №3.«Разработка ПСД с проведением экспертизы по объекту«Реконструкция ПНС-20 с увеличением мощности насосного оборудования и водовода Д300 мм до Д500 мм ЗКО, г.Уральск».завершены конкурсные процедуры. проектировщик ТОО «Уралводпроект»
Объект №4. «Разработка ПСД с проведением экспертизы по объекту «Реконструкция водоводов Д100 мм от насосной станции V подъема подземного водопровода до водопроводной камеры мкр.С-Восток и от камеры Северо-Восток до ВОС, г.Уральск, ЗКО».завершены конкурсные процедуры. проектировщик ТОО «Казахский сантех проект»
#Прочие.
- По содержанию в пригодном для эксплуатации состояния сетей водоснабжения и водоотведения находящихся на балансе МИО заключен договор из одного источника с ТОО «Батыс Су Арнасы». Выделенная сумма на 2022 год составляет 250 млн.тг.
Обустройство временной перекачивающей станции на КНС-18А.Выделено 148 885, 446 тыс.тенге. В соответствии с договором о государственных закупках товаров №53/д-ок 2022-06-21 на поставку оборудования заключен договор с ТОО «НСК «МВМ CONSTRUCTION». Срок поставки 90 дней
- Обустройство водозаборной плавучей станции на р.Урал и приобретение резервуаров.Выделено 412127,0 тыс.тенге. Объявлены конкурсные процедуры. Ориентировочное время определения потенциального поставщика – июль месяц 2022 года.
- Закуп техники для ТОО «ЗКРЭК» (АГП).Выделено сумма 54 900 тыс.тг. Объявлены конкурсные процедуры. Ориентировочное время определения потенциального поставщика – август-сентябрь месяц 2022 года.
- «Текущий ремонт жилого дома по адресу мкр №5, дом №3, подъезд 5 в г.Уральск, ЗКО». Определен потенциальный поставщик ТОО «МухтарСтройсервис» на сумму 1,5 млн.тг. СМР завершены.
#КСК/ОСИ/ПТ
В настоящее время по городу Уральск насчитывается 1248 домов. Количество домов, подлежащих переходу на новые формы управления (ОСИ/ПТ)-1126 МЖД, не подлежить созданию ОСИ/ПТ-122 МЖД. В 70 домах создано объединение собственников имуществ, в 795 домах-простое товарищество, остальные 204 дома обслуживаются 104 кооперативами собственников квартир, и компаниями, обслуживающими многоквартирные жилые дома.Кроме того, имеются 57 дома, в которых отсутствуют формы управления (бесхозные).
Также сообщаем, что в настоящее время минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Уральск не утвержден. После прохождения всех необходимых проверок, обсуждений, минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума по городу Уральску будет представлен на утверждение в маслихат. Согласно расчета МИО минимальный размер расходов за 1 кв.метр составляет 75 тенге.Минимальный размер расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума города Уральска на 2022 год разработан в соответствии с методикой расчета минимального размера расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума.
#Изготовление технических паспортов МЖД.
В настоящее время в городе насчитывается 1248 МЖД. Их них 847 объектов кондоминиума прошли государственную регистрацию.
В соответствии с пунктом 6 статье 10-3 Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 местные исполнительные органы за счет средств местного бюджета обеспечивают формирование и представление документовфункционирующих многоквартирных жилых домов для государственной регистрации объекта кондоминиума.
В этой связи,в 2022 году планируется изготовление 103 технических паспортов на объекты кондоминиумов г.Уральска с ориентировочной стоимостью34 997,0 тыс.тг.,который предоставил филиал НАО «ГК «Правительство для граждан» по ЗКО.
Для приватизации жилья из государственного жилищного фонда необходимо подать заявление через ЦОН или портал egov.kz.
Приватизация жилья- это процесс бесплатной передачи жилища из государственного жилищного фонда в частную собственность граждан, которые его занимают на основании договора найма. Эта процедура регулируется законом и осуществляется через подачу заявления и подтверждающих документов.
Право на приватизацию имеют:
• граждане, проживающие в жилых помещениях государственного жилищного фонда по договору найма;
• социально уязвимые слои населения (многодетные семьи, инвалиды, сироты и др.);
• госслужащие, бюджетники, военнослужащие, сотрудники специальных органов, судьи, депутаты, а также космонавты и кандидаты в космонавты.
Все совершеннолетние члены семьи нанимателя должны дать письменное согласие на приватизацию.
Заявление можно подать:
• через отделения НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» (ЦОН);
• через портал www.egov.kz;
• документы рассматриваются жилищной комиссией местного исполнительного органа (акимата).
Какие документы необходимы?
1. Заявление на приватизацию (подписанное всеми совершеннолетними членами семьи);
2. Копии документов (по мере необходимости):
• свидетельство о браке/расторжении, смерти, рождении детей;
3. Договор найма либо ордер на жильё;
4. Решение суда- если есть признание других лиц членами семьи;
5. Документы, подтверждающие льготную категорию:
• справка о статусе СУСН (социально уязвимых слоёв населения);
• справка с места работы- для госслужащих, военных и др.;
• документ о статусе космонавта или кандидата в космонавты;
6. Форма № 6 (справка о наличии или отсутствии жилья в собственности в РК);
7. Документ об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и найму жилья.
Ссылки на НПА:
Правила оказания госуслуги «Приватизация жилищ из государственного жилищного фонда» (Приказ и.о. Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 12.08.2021 № 437)
О жилищных отношениях
Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94.
Чтобы получить разрешение, необходимо подать заявление через портал egov.kz
Разрешение на вырубку деревьев требуется в случаях, когда вырубка производится в общественных зонах, при строительстве, реконструкции или благоустройстве.
Порядок действий
1. Определите, попадает ли ваша ситуация под категорию, требующую разрешения.
2. Подготовьте необходимые документы согласно Правилам.
3. Подайте заявление через:
• портал eGov: www.egov.kz
4. Получите разрешение в течение 10 рабочих дней.
Какие документы необходимы?
В зависимости от причины вырубки (строительство, реконструкция, благоустройство):
• Заявление (электронное, с ЭЦП), по форме из Приложения 2 к Правилам;
• Копия правоустанавливающего документа на земельный участок (если нет в базе «Регистр недвижимости»);
• Заключение экологической экспертизы;
• Материалы инвентаризации и лесопатологического обследования;
• План компенсационной посадки деревьев;
• Гарантийное письмо о посадке деревьев с указанием сроков;
• Договор с организацией, которая будет выполнять компенсационное озеленение. Упономоченный государственный орган ГУ "Отдел жилищно-коммунального хозяйства, пассажирского транспорта и автомобильных дорог города Уральск".
Ссылки на НПА
Об утверждении Типовых правил благоустройства территорий городов и населенных пунктов и Правил оказания государственной услуги "Выдача разрешения на вырубку деревьев"
Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 235.
Чтобы создать Объединение Собственников (ОСИ), Простое товарищество (ПТ), ) Непосредственное совместное управление (НСУ), нужно провести общее собрание собственников помещений, принять решение о создании ОСИ, ПТ и НСУ.
Оформить итоги собрания, зарегистрировать ОСИ в качестве юридического лица и уведомить о создании жителей. ПТ и НСУ (не является юридическим лицом).
Для создания Простого товарищества не требуется регистрация. Достаточно заключить договор простого товарищества, в котором прописаны цели, права и обязанности участников, и подписать его всеми сторонами. Простое товарищество не является юридическим лицом, а представляет собой соглашение о совместной деятельности.
Для создания НСУ нужно согласие всех собственников, и заверить протоколом собрания.
Собственники квартир, нежилых помещений для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума обязаны выбрать одну из форм управления объектом кондоминиума:
1) объединение собственников имущества;
2) простое товарищество многоквартирного жилого дома (простое товарищество), если количество собственников квартир, нежилых помещений не превышает тридцати;
3) непосредственное совместное управление всеми собственниками квартир, нежилых помещений, если количество собственников квартир, нежилых помещений не превышает шестнадцати.
Чтобы создать Объединение Собственников (ОСИ), Простое товарищество (ПТ), ) Непосредственное совместное управление (НСУ), нужно провести общее собрание собственников помещений, принять решение о создании ОСИ, ПТ и НСУ.
Оформить итоги собрания, зарегистрировать ОСИ в качестве юридического лица и уведомить о создании жителей. ПТ и НСУ (не является юридическим лицом).
Для создания Простого товарищества не требуется регистрация. Достаточно заключить договор простого товарищества, в котором прописаны цели, права и обязанности участников, и подписать его всеми сторонами. Простое товарищество не является юридическим лицом, а представляет собой соглашение о совместной деятельности.
Для создания НСУ нужно согласие всех собственников, и заверить протоколом собрания.
Инициативная группа, состоящая из не менее 10% собственников квартир и нежилых помещений, инициирует проведение собрания.
Инициативная группа оформляет уведомление о созыве собрания согласно типовой форме и размещает его в общедоступных местах не менее чем за 10 дней до даты собрания.
Собрание правомочно принимать решения, если в нем участвуют более половины (2/3 голосов) собственников, и решения принимаются большинством от общего числа проголосовавших.
Повестка собрания: Выборы секретаря собрания; Выборы председателя собрания; Выборы Совета дома на 3 года (1-3чел.); Выборы Ревизионной комиссии (ревизора) (1-3 чел.); Выбрать форму управления домом; Выборы Председателя или Доверенного лица; Утвердить Устав ОСИ; Утверждение тарифа.
Ревизионная комиссия избирается для контроля за финансовой деятельностью.
Членами ревизионной комиссии (ревизором) не могут быть избраны члены семьи председателя объединения собственников имущества, доверенного лица простого товарищества или члены совета дома.
Ревизионная комиссия (ревизор) избирается сроком на три года и не может выполнять иные функции по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума.
Собственники квартир, нежилых помещений на собрании избирают из числа собственников квартир, нежилых помещений совет дома, который состоит не менее чем из трех собственников квартир, нежилых помещений.
Членами совета дома не могут быть избраны члены семьи председателя объединения собственников имущества, доверенного лица простого товарищества или члены ревизионной комиссии (ревизор).
Совет дома представляет интересы собственников квартир, нежилых помещений по вопросам управления объектом кондоминиума и содержания общего имущества объекта кондоминиума.
Пакет документов, включающий заявление, протокол собрания, устав ОСИ (или типовой) и документ об оплате госпошлины, подается в ЦОН для регистрации в качестве юридического лица.
Устав ОСИ должен быть оформлен на государственном и русском языках, (2-х экземплярах)
Госпошлина составляет 1 МРП.
Срок оказания услуги регистрации ОСИ составляет до 7 рабочих дней. При подаче заявки через ЦОН срок составляет 3 рабочих дня, не включая день приема документов. При подаче заявки через портал E-gov срок составляет 1 рабочий день, считая с даты подтверждения оплаты государственного сбора. Причины отказа регистрации ОСИ: Неправильное заполнение заявлений; Неправильное оформление документов; любые несанкционированные исправления в документах могут быть причиной отказа; если не собрано достаточное количество голосов собственников за создание ОСИ, регистрация может быть отказана; если выбранный председатель собрания на является собственником.
Ссылки на НПА:
О жилищных отношениях
Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94.