Государственная программа жилищно-коммунального развития

«Нұрлы жер» на 2020-2025 годы

 І. Кредитование малообеспеченных семей из очередников МИО

Жилстройсбербанком по условиям «2-10-20»

 Условия кредитования: ставке вознаграждения не более 2% годовых,  

сроком до 20 лет,  

при наличии первоначального взноса в размере – не менее 10% от суммы займа.

Часть размера первоначального взноса может покрываться жилищным сертификатом, выдаваемым местным исполнительным органом..

Условия выдачи кредита:

целевое назначение займа – приобретение жилья на первичном  и вторичном рынках;

максимальная сумма займа при приобретении жилья в Шымкенте – не более 15 млн. тенге;

залоговое обеспечение – приобретаемое жилье либо иное имущество, соответствующее требованиям Жилстройсбербанка.

Участниками Программы могут быть граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилище в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях», по категориям:

многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награжденные орденами «Материнская слава» I и II степени, многодетные семьи;

неполные семьи;

семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов

Основные требования к участию:

гражданство Республики Казахстан;

наличие дохода от трудовой и (или) предпринимательской деятельности (без учета пенсионных отчислений, индивидуального подоходного налога и иных обязательных отчислений) за последние 6 (шесть) месяцев, не превышающего на каждого члена семьи двукратной величины прожиточного минимума, утвержденного законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год;

истечение 3-х летнего срока с момента расторжения брака (для неполных семей);

подтверждение платежеспособности;

подтверждение местным исполнительным органом постановки на учет, нуждающегося в жилище и статуса, нуждающегося в жилище по предусмотренным категориям участников в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».

Уполномоченный орган предусматривает распределение лимитов кредитования по регионам пропорционально количеству очередников и размера максимальной суммы займа.

Местный исполнительный орган путем проверки статуса очередника, выдает направление участникам Программы для предъявления в Жилстройсбербанк в порядке очередности согласно раздельным спискам и в рамках лимитов, установленных уполномоченным органом.

Перечень необходимых документов определяется внутренними документами Жилстройсбербанка. Жилстройсбербанк не взымает комиссии за оформление займов к участникам данного направления.

Прием заявок по программе  «2-10-20» публикуется на официальном сайте акимата г.Шымкент www.shymkent.gov.kz, а также в социальных сетях инстаграм (@upravleniezhilya) и в средствах массовой информации (телевидение, газета).

ІІ. Приобретение собственного жилья работающими гражданами кредитованием по «7-20-25» через банки второго уровня

 Условия кредитования :

ставке вознаграждения не более 7% годовых,

сроком до 25 лет,

при наличии первоначального взноса в размере – не менее 20% от суммы займа.

По данному направлению для кредитования работают 8 банков второго уровня: «Банк Центр кредит», «Евразийский Банк», «АТФ банк», «Jysanбанк», «Банк RBK», «Народный банк», «Forte Bank», «Сбербанк».

Условия выдачи банками второго уровня  ипотечных займов по ипотечной программе "7-20-25" и требования к банкам второго уровня  регламентируются положениями соответствующего постановления Правления Национального Банка Республики Казахстан.

Участниками ипотечной программы «7-20-25» являются граждане, соответствующие следующим критериям:

наличие дохода свыше 3,1 величины прожиточного минимума от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, подтвержденного одним из следующих документов по усмотрению банка:

выпиской единого накопительного пенсионного фонда с индивидуального пенсионного счета за последние шесть месяцев;

справкой о доходах с места работы за последние шесть месяцев;

налоговой декларацией по индивидуальному подоходному налогу заемщика-физического лица за последний налоговый период;

иными документами, отражающими наличие возможности исполнения обязательств заемщика по договору ипотечного жилищного займа в соответствии с внутренними документами БВУ;

отсутствие непогашенной задолженности по ипотечным жилищным займам, подтвержденное кредитным отчетом кредитного бюро;

отсутствие на территории Республики Казахстан жилья на праве собственности, подтвержденное сведениями правового кадастра за исключением:

наличия комнат в общежитиях полезной площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи;

жилища, которое признано аварийным в порядке, установленном Государственными нормативами в области архитектуры, градостроительства и строительства Республики Казахстан.

До выдачи ипотечного жилищного займа банки второго уровня в соответствии с требованиями законодательства Республики Казахстан и внутренними документами банка осуществляет оценку кредитоспособности заемщика и созаемщика (при наличии).

Решение о выдаче ипотечного жилищного займа принимается банком второго уровня  в соответствии с его внутренними документами.

Иные вопросы реализации ипотечной программы «7-20-25» регулируются положениями соответствующего постановления Правления Национального Банка Республики Казахстан.

В случае достаточной платежеспособности, Вы можете сами выбрать жилье на первичном рынке обратиться на оформление кредита в банки второго уровня или вы можете подать заявку со дня публикации на официальном сайте (www.shymkent.gov.kz)  в социальных сетях (@upravleniezhilya) и в местных средствах массовой информации (телевидение, газета) уведомления о начале приема заявлений по кредитным домам, предоставляемым местным исполнительным органом.