13 июля 2018 года введен в действие Закон Республики Казахстан
«Об оценочной деятельности в Республике Казахстан» (далее – Закон), в котором предусмотрены концептуальные изменения в сфере оценочной деятельности в Республике Казахстан, а именно введено саморегулирование в оценочной деятельности на базе множества палат оценщиков, исключено лицензирование с заменой на сертификацию палатами оценщиков.
В соответствии с Законом уполномоченный орган в области оценочной деятельности (Комитет внутреннего государственного аудита МФ РК) осуществляет государственный контроль в области оценочной деятельности, за соблюдением палатами оценщиков законодательства Республики Казахстан, устава палаты оценщиков и принятых ею правил и стандартов.
В свою очередь, палата оценщиков осуществляет контроль за соблюдением членами палаты требований Закона, иных нормативных правовых актов, стандартов и правил палаты оценщиков, а также кодекса деловой и профессиональной этики оценщиков, условий членства в палате.
Основанием для проведения палатой оценщиков проверки является поступившее в палату оценщиков обращение.
Рассмотрение обращений и принятие дисциплинарных мер в отношении оценщика осуществляется палатой оценщиков, членом которой он является.
Также, Законом предусмотрено, что в случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете об оценке, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, может проводиться экспертиза отчета об оценке – исследование на соответствие требованиям законодательства Республики Казахстан об оценочной деятельности и стандартов палаты оценщиков.
Экспертиза отчета об оценке проводится экспертным советом палаты оценщиков, членом которой является оценщик, проводивший оценку, по инициативе заказчика и (или) третьего лица, оспаривающего отчет об оценке.
В Министерство финансов РК поступают жалобы, большинство из которых носят характер разницы в величине стоимости одного и того же объекта оценки, определенной разными оценщиками.
С января 2026 года по настоящее время Министерством финансов РК представлено более 40 разъяснений.
Общие подходы определяют порядок осуществления оценочной деятельности на территории других государств-членов (информирование оценщиков одной стороны своего органа о начале деятельности в любой другой стороне, ведение органами каждой стороны реестра оценщиков, намеренных проводить оценку в любой другой стороне, осуществление контрольных функций, рассмотрение компетентным органом обращений (жалоб).
Сопоставительный перечень включает в себя информацию в соответствии с законодательством государств-членов по соотношению наименований объектов оценки имущества и разрешений (допуска) согласно квалификационному свидетельству.
Сопоставительный перечень предназначен для руководства оценщиками, контролирующими, регулирующими и иными компетентными органами и организациями государств-членов при оценке соответствующих объектов в другом государстве со своим квалификационным свидетельством.
Да, будет принято.
Соглашение заключается между компетентными органами и имеет межведомственный характер.
На сегодняшний день пройдена процедура внутригосударственного согласования проекта Соглашения и направлено письмо в ЕЭК. При этом, внутригосударственные (ВГП) процедуры проводятся только в Республике Армения. После завершения ВГП Республикой Арменией, Соглашение будет направлено на подписание в государства-члены в алфавитном порядке.