Как получить разрешение на строительство и перепланировку

Чтобы построить дом или провести перепланировку в квартире, требуется архитектурно-планировочное задание (АПЗ).

         Что нужно сделать:

1. Зарегистрироваться на сайте электронного лицензированияelicense.kz с помощью ЭЦП (ключ RSA).
2. Зайти в раздел «Строительство», затем выбрать вкладку «Разрешения».
3. Заказать онлайн-услугу «Предоставление исходных материалов при разработке проектов строительства и реконструкции (перепланировка, переоборудование)».
   4. Выбрать нужный подвид деятельности (реконструкция/перепланировка/переоборудование существующих зданий, проектирование технически несложных/сложных объектов).

Для технически несложных объектов достаточно АПЗ и техусловий (ТУ). Для сложных, кроме АПЗ и ТУ, также понадобится копия из проекта детальной планировки, данные о вертикальных планировочных отметках, поперечных профилях дорог и улиц, схема трасс наружных инженерных сетей.

5. Ознакомиться с пакетом документов, заказать онлайн-услугу.
6. Выбрать регион лицензиара (город, название управления).
7. Заполнить регистрационные данные, отмеченные звёздочкой, сохранить.
8. Выбрать адрес: РК  — область  — город  — район строительства/перепланировки. В следующей строке указать Ф.И.О., как в удостоверении личности.
9. Записать наименование объекта в строгом соответствии с целевым назначением, указанным в госакте: «Строительство индивидуального жилого дома». При необходимости отметить снос существующего строения.

При заполнении электронной формы кадастровый номер нужно писать через двоеточие (вместо дефиса, указанного в госакте).

10. Выбрать «+», загрузить файл и нажать «Сохранить».

Все документы архивируются в основном в PDF-формате. Общий вес — не более 30 мегабайт.

Перед подачей можно скачать заявление и проверить данные. Статус услуги отслеживается в личном кабинете, в разделе «Мои заявления». Разрешение будет доступно в «Мои разрешительные документы». Срок рассмотрения документов — 6–17 дней.

Документы для нового строительства:

— заявление;
— электронная копия правоустанавливающего документа (договор купли-продажи и т. п.). С ним желательно сдавать копию госакта, так как часто в первых не указываются кадастровые номера участков;
— электронная копия опросного листа для техусловий на подключение к инженерным сетям.

Документы для перепланировки:

— заявление;
— электронная копия письменного согласия не менее ⅔ собственников дома, если изменения затрагивают общее имущество.

АПЗ не требуется при строительстве объектов сезонного, временного назначения или хозяйственно-бытовых построек: времянок, гаражей, сараев.

Техусловия не нужны при перепланировке, реконструкции или переоборудовании жилья.

После получения АПЗ можно переходить к разработке эскизного проекта.