В связи с бурно обсуждаемыми в гражданском обществе вопросами в сфере земельных отношений, в частности касаемых права собственности или землепользования лиц без гражданства, иностранцев, иностранных юридических лиц приняты новы законодательные акты в земельном законодательстве.
Последние изменения в действующий Земельный кодекс Республики Казахстан произведены в результате принятия Закона РК от 13 мая 2021 года №39-VII ЗРК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам земельных отношений».
Так если ранее в Земельном кодексе РК предусматривалось что при выходе собственника земельного участка сельскохозяйственного назначения из гражданства Республики Казахстан в течении 3-х месяцев с момента выхода из гражданства участок должен быть отчужден или право на земельный участок должно быть переоформлено в право временного землепользования на условиях аренды сроком до 10 лет, то в новой редакции иностранцы, лица без гражданства, иностранные юридические лица, юридические лица Республики Казахстан с иностранным участием, а так же кандасы (ранее оралманы) не могут обладать земельными участками сельскохозяйственного назначения на праве частной собственности или землепользования.
Актуальным является новые положения о том, что при прекращении гражданства Республики Казахстан у лица, являющегося участником (акционером, членом) юридического лица Республики Казахстан, право частной собственности, а также право временного землепользования на земельные участки сельскохозяйственного назначения подлежит отчуждению согласно нормам статьи 66 кодекса, в течении 3-х месяцев по правилам, установленным гражданским законодательством.
В целях защиты интересов Республики Казахстан на международном уровне исключен пункт 2 статьи 48 Земельного кодекса Республики Казахстан касающихся участия на торгах иностранных государств и международных организаций.
Также хотелось довести до сведения той части населения района, что если имеются намерения выйти из под гражданства Республики Казахстан при этом имея земельные участки для ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского или фермерского хозяйства, лесоразведения, подсобного сельского хозяйства, огородничества и животноводства, а также личного подсобного хозяйства, необходимо во избежание нарушения сроков предусмотренных статьей 66 кодекса (3 месяца) заранее предусмотреть порядок переоформления, либо отчуждения перечисленных земельных участков. В противном случае не избежать ощутимых финансовых затрат и даже судебных разбирательств.
В целом принятый Закон предусматривает защиту целостности, неприкосновенности и неотчуждаемости территории Республики Казахстан, охраны и рационального использования земель, соблюдение принципов земельного законодательства, таких как приоритет земель сельскохозяйственного назначения, платности использования земли, также прекратит опасения граждан Казахстана о распродаже, захвата земель иностранцами.
ГУ «Отдел земельных отношений
Мендыкаринского района»