Уважаемые жители области!
Если вы планируете приобрести жилье в строящемся доме, важно знать, как обезопасить себя от недобросовестных застройщиков. Долевое участие – это реальный шанс купить квартиру по выгодной цене, но только при соблюдении всех законных требований.
В настоящее время многие застройщики пытаются обойти законодательство, предлагая договоры бронирования, предварительной купли-продажи вместо договоров долевого участия. В целях защиты от недобросовестных застройщиков, следуйте следующим рекомендациям.
Первое. Обратите внимание на форму и содержание сделки. Внимательно читайте все пункты договора. Он должен быть прозрачным и содержать точный срок сдачи жилья. Если вам предлагают договор, который не является договором долевого участия и не соответствует утвержденной форме (утвержден приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 июля 2016 года № 345), это повод насторожиться.
Второе. Попросите застройщика предоставить информацию о наличии разрешения на привлечение денег дольщиков или договор с Единым оператором о предоставлении гарантии. Вы также вправе ознакомиться с информацией об объекте строительства, о наличии справки о государственной регистрации, о реализованных объектах, о праве на земельный участок.
Учет договора. Помните, что договор долевого участия считается заключенным с момента его учета в местном исполнительном органе (акимате) по местонахождению строящегося многоквартирного жилого дома.
Застройщик, работающий законно, ведет работу в информационной системе Qazreestr.kz и после заключения договора направляет его в местный исполнительный орган (акимат) на проверку соответствия условиям утвержденной типовой формы.
После постановки на учет застройщик предоставит Вам выписку в форме электронного документа удостоверенного посредством электронной цифровой подписи руководителя Управления ГАСК (либо лица его замещающего).
Проверка на интернет - ресурсе. Для дополнительной проверки перейдите на сайт Управления ГАСК акимата Костанайской области в разделе Документы откройте файл «Информация о выданных разрешениях на привлечение денег дольщиков…». Если объект отсутствует в таблице, это значит, что строительство осуществляется вне долевого участия, а, следовательно, привлечение денежных средств по строящемуся объекту запрещено.
Следуя этим рекомендациям, Вы сможете избежать нежелательной ситуации и приобрести жилье безопасно.
Если у Вас остались вопросы по долевому участию в жилищном строительстве или Вам нужна консультация, позвоните по номеру 8 (7142) 575-115. Специалисты предоставят актуальную справочную информацию по объектам и помогут разобраться в деталях.