Что важно знать лицам, сдающим в аренду жилые помещения?
Сначала необходимо определиться, деятельность будет осуществляться с регистрацией ИП или без регистрации ИП.
На основании статьи 35 Предпринимательского кодекса РК обязательной государственной регистрации в качестве ИП подлежат физические лица, которые отвечают одному из следующих условий:
1) используют труд наемных работников на постоянной основе;
2) имеют от частного предпринимательства годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем 12-кратный минимальный размер заработной платы, установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года.
При работе без регистрации ИП:
- не должно быть наемных работников;
- доход отражается в декларации «О доходах и имуществе» по форме 270.00 со сроком представления до 15 сентября года, следующего за отчетным, оплата налога до 25 сентября;
- ставка налога – 10% от суммы дохода.
При регистрации ИП можно применить любой из 3-х специальных налоговых режимов для субъектов малого бизнеса (СНР для СМБ), при соответствии условиям применения, предусмотренных статьей 683 Налогового кодекса РК.
Таблица по СНР для лиц, сдающих квартиру в аренду в 2025 году
|
|
Без ИП |
Упрощенная декларация |
Патент |
Е- Salyk Business |
|
Доход до |
- |
94,5 млн.тенге |
13,8 млн.тенге |
13,8 млн.тенге |
|
Работники |
нет |
До 30 |
нет |
Нет |
|
Ставка налога |
10% |
3% |
1% |
1% |
|
Социальные платежи |
нет |
да |
да |
да |
|
Уплата налога |
1 раз в год |
2 раза в год |
Предварительно до оформления патента |
Ежемесячно |
|
ККМ при оплате наличными |
Не требуется |
Требуется |
Требуется |
Не требуется |
|
Форма налоговой отчетности |
Форма 270.00 |
Форма 910.00 |
Форма 911.00 |
Не требуется |
Во всех режимах необходимо оплачивать социальные платежи, минимальные размеры которых составляют:
- обязательные пенсионные взносы (ОПВ) – 10% от 1 МЗП;
- обязательные пенсионные взносы работодателя (ОПВР) – 2,5% от 1 МЗП;
- Социальные отчисления (СО) – 5% от 1 МЗП;
- взносы на медицинское страхование (ВОСМС) – 5% от 1,4 МЗП.
Итого 20825 тенге
Минимальная зарплата (МЗП) в 2025 году 85000 тенге.