В Казахстане меняется порядок предоставления арендного жилья в сельских населённых пунктах. С 31 августа граждане, состоящие на учёте нуждающихся в жилье, смогут самостоятельно выбирать подходящее арендное жильё в пределах своего района и подавать заявление на его получение.
Речь идёт о жилье, построенном или приобретённом местными исполнительными органами за счёт средств государственного бюджета.
Первый приём заявлений по новому механизму пройдёт с 1 по 7 сентября 2026 года на портале baspana.otbasybank.kz. Подать заявку смогут граждане, состоящие на учёте нуждающихся в жилье в соответствующем районе. Для подачи заявления потребуется действующая электронная цифровая подпись.
После завершения приёма заявлений Отбасы банк сформирует список получателей. При распределении жилья будут учитываться дата постановки на учёт в очереди, уровень дохода семьи за последние шесть месяцев, состав семьи и социальный статус заявителя.
При этом правила предусматривают приоритет для отдельных категорий граждан. Не менее 20% государственного жилья будет распределяться среди детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Не менее 50% предусмотрено для отдельных социально уязвимых категорий граждан.
Ещё одно изменение касается условии по определению жилья предоставляемых очередникам. Эта норма начнёт действовать с 14 сентября 2026 года. При определении комнатности жилья будет учитываться состав семьи. В частности, предусмотрены требования по предоставлению отдельных комнат супругам и родителям, а также разнополым детям.
В дальнейшем такой порядок будет применяться на постоянной основе — при появлении доступного арендного жилья в сельских населённых пунктах соответствующего района.
В Казахстане продолжается работа по увеличению объемов жилищного строительства и обеспечению граждан жильем. По итогам семи месяцев текущего года введено 9,7 млн кв. метров жилья, или 92,3 тыс. жилищ.
План на текущий год — 20,4 млн кв. метров жилья, или порядка 188 тыс. жилищ. Таким образом на сегодняшний день выполнено 47,5% годового плана.
Наряду со строительством нового жилья реализуются меры государственной поддержки граждан. В текущем году предусмотрено строительство и приобретение 12 тыс. квартир кредитного жилья на сумму 155,5 млрд теңге. Кроме того, планируется приобрести 13,5 тыс. квартир арендного жилья на сумму 269 млрд теңге.
Продолжается реализация льготных жилищных программ. С начала года гражданам выдано 5,1 тыс. займов по ставке 2–5% на общую сумму 72,7 млрд теңге.
Также в рамках программы «Наурыз» выдано 11,5 тыс. займов на сумму 339,2 млрд теңге.
Работа по строительству жилья и реализации механизмов жилищной поддержки населения продолжается в регионах страны.
В рамках Национального проекта «Модернизация энергетического и коммунального секторов» продолжается модернизация объектов водоснабжения и водоотведения. Технический оператор проводит мониторинг проектов, проверяя фактическое выполнение строительно-монтажных работ.
Один из ключевых проектов — расширение подземного водозабора Уральска. В 2025 году здесь пробурены все пять предусмотренных проектом водозаборных скважин. Сейчас сети водоснабжения готовы на 95%: проложено 2,8 км водовода. Общая готовность объекта составляет 77%.
Параллельно идет реконструкция КНС-1. На станции выполняются работы по устройству монолитных конструкций и армированию, при этом насосное оборудование уже смонтировано. Готовность объекта достигла 37%.
На КНС-29 завершены демонтажные, подготовительные и строительные работы. После реконструкции станция будет рассчитана на производительность 14 736 кубометров в сутки. На сегодняшний день готовность объекта составляет 35%.
Заметный объем работ выполнен и на ПНС-20. Здесь увеличивается мощность насосного оборудования и диаметр водовода — с 300 до 500 мм. Уже смонтировано 822 погонных метра полиэтиленового трубопровода.
Одним из технически сложных этапов стали переходы через реку Чаган и ручей Ревунок. Их выполнили методом горизонтально-направленного бурения. Общая протяженность двух переходов составила 473,2 погонных метра. Кроме того, на объекте установлены трансформаторная подстанция и необходимое оборудование. Реконструкция резервуаров питьевой воды выполнена на 50%.
Модернизация коммунальных объектов продолжается и в Караганде. На объекте «Реконструкция БОС-2, 3» сейчас ведутся работы по утеплению производственного цеха, демонтажу существующих бетонных конструкций, герметизации и усилению сооружений.
Мониторинг показывает, что на объектах Уральска и Караганды продолжаются работы по обновлению водопроводных сетей, насосных станций, резервуаров и других объектов коммунальной инфраструктуры. Одновременно проводится монтаж нового оборудования и реконструкция существующих сооружений.
После завершения проектов ожидается повышение надежности систем водоснабжения и водоотведения. Окончательные показатели по снижению износа и аварийности будут оценены по итогам завершения работ и приемки объектов.
В Казахстане реализуется Национальный проект «Модернизация энергетического и коммунального секторов», предусматривающий комплексное обновление коммунальной инфраструктуры и повышение качества и надежности коммунальных услуг.
Одним из ключевых направлений Нацпроекта является модернизация систем водоснабжения и водоотведения. В рамках данного направления предусмотрены реконструкция и строительство коммунальных сетей, насосных станций, водозаборных сооружений и канализационно-очистных сооружений, а также внедрение современных систем учета и автоматизации.
По линии Министерства до 2029 года планируется модернизировать порядка 8 тыс. км сетей водоснабжения и водоотведения. Предварительная общая стоимость проектов составляет около 1 трлн теңге.
В том числе предусмотрена модернизация порядка 5 тыс. км сетей водоснабжения на сумму около 0,7 трлн теңге и 2,8 тыс. км сетей водоотведения на сумму около 0,4 трлн теңге.
Работа по реализации проектов продолжается в регионах. В Уральске в рамках мониторинга объектов за текущий период проведены работы по расширению подземного водозабора, реконструкции канализационных и повысительных насосных станций. В рамках проекта по строительству пяти водозаборных скважин все 5 скважин пробурены, прокладка сетей водоснабжения выполнена на 95% — проложено 2,8 км водовода, общая готовность объекта составляет 77%. На ПНС-20 смонтировано 822 погонных метра трубопровода, выполнены два перехода через реку Чаган и ручей Ревунок общей протяженностью 473,2 погонных метра. Реконструкция резервуаров питьевой воды выполнена на 50%.
До конца года в рамках Нацпроекта планируется модернизировать порядка 1,9 тыс. км сетей водоснабжения и водоотведения.
Отдельное направление — модернизация канализационно-очистных сооружений. В рамках Нацпроекта предусмотрена реализация 45 проектов КОС общей стоимостью порядка 0,8 трлн теңге.
Реализация данных мероприятий позволит снизить уровень износа инженерных сетей до 40% к 2029 году, повысить надежность и бесперебойность систем водоснабжения и водоотведения, а также снизить аварийность и технологические потери.
Таким образом, мероприятия Нацпроекта обеспечивают поэтапное обновление коммунальной инфраструктуры и создают условия для повышения качества и надежности услуг водоснабжения и водоотведения для населения.
В Казахстане за первое полугодие распределено 8 649 арендных квартир, из них приватизировано 5361 жилье. О механизмах распределения арендного жилья рассказал заместитель председателя Комитета по делам строительства и ЖКХ МПС РК Канат Мынбаев.
Согласно данным, в целом по стране более 980 тыс. граждан состоят на учете как нуждающиеся в жилище. Для них предусмотрены меры государственной поддержки в виде арендного жилья и льготных ипотечных займов.
Арендное жилье предоставляется гражданам с низкими доходами или тем, у кого отсутствуют доходы, согласно их очередности и количеству членов семьи. Распределяются такие квартиры по следующему механизму: 20% объема от общего количества между детьми-сиротами, 50% между 7-ми категориями граждан, имеющими первоочередное право. Остальное жилье распределяется среди остальных граждан, состоящих на учете.
При получении арендного жилья заключается договор найма жилья, на основании которого семья проживает в квартире бессрочное время, пока считается нуждающейся в жилище. Если проживать в арендном жилье соблюдая нормы жилищного законодательства и условий договора найма, то оснований для выселения нет.
«Если граждане приобретают иное жилье в собственность, арендное жилье подлежит возврату в коммунальную собственность. В случае смерти нанимателя арендного жилья, право на проживание переходит членам семьи. При приватизации граждане могут выкупить арендное жилье по остаточной стоимости сразу или в рассрочку до 15 лет. Также некоторые граждане, определённые жилищным законодательством, могут приватизировать арендное жилье безвозмездно. За 6 месяцев текущего года было распределено 8649 единиц жилья, из них приватизировано 5361», — объясняет заместитель председателя Комитета по делам строительства и ЖКХ МПС РК Канат Мынбаев, подчеркивая, что приватизация – добровольный выбор.
Льготные ипотечные займы выдаются через АО «Отбасы банк» по ставке 2% и 5%. Под 2% займы предоставляются 8 категориям граждан: ветераны ВОВ, дети-сироты, многодетные матери и семьи, лица с инвалидностью 1 и 2 групп, семьи, имеющие детей с инвалидностью, ветераны боевых действий на территории других государств, ветераны, приравненные по льготам к ветеранам ВОВ и вдовы.
Для покрытия первоначального взноса для граждан также предусмотрена поддержка в виде безвозмездного жилищного сертификата. Всего за полгода казахстанцам их было выдано 1976 штук. Размер сертификатов и перечень категорий получателей определяются решениями маслихатов.
Председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Бахытжан Жунисбеков провел личный прием граждан, в ходе которого рассмотрел обращения по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
В частности, граждане обратились с вопросами, связанными с состоянием и соответствием нормативным требованиям отдельных инженерных сетей, а также качеством выполненных строительных работ в жилых домах.
Отдельное внимание было уделено вопросам теплоизоляции и состояния фасадов многоквартирных домов, которые напрямую влияют на комфорт проживания и энергоэффективность зданий.
В ходе приема гражданам предоставлены разъяснения по порядку рассмотрения таких вопросов, а также обозначены дальнейшие шаги в соответствии с действующим законодательством.
Поступившие обращения направлены на соответствующую проработку в пределах компетенции Комитета.
Комитет продолжает работу по обеспечению открытого диалога с населением и оперативному рассмотрению обращений граждан. Включая проведение личных приемов граждан, с целью повышения прозрачности деятельности, эффективности принимаемых решений и качества жизни граждан.
Заместитель Премьер-Министра Республики Казахстан Канат Бозумбаев провел выездное заседание Проектного офиса Национального проекта «Модернизация энергетического и коммунального секторов» (МЭКС).
В рамках рабочей поездки в Карагандинскую область состоялся осмотр объектов коммунальной инфраструктуры, на которых реализуются проекты по обновлению тепловых, водопроводных и электрических сетей. Участники ознакомились с ходом реконструкции тепломагистралей ТМ-2 и ТМ-3, водовода Караганда – Темиртау, основных сооружений ТОО «Қарағанды Су», объектов электросетевого хозяйства ТОО «Қарағанды Жарық», а также тепломагистралей М-2 и М-3 ТОО «Теплотранзит Караганда».
В Караганде участники ознакомились с ходом реконструкции комплекса водоочистки ТОО «Қарағанды Су», который обеспечивает питьевой водой жителей Караганды, Темиртау и поселка Актас, а также Карагандинскую ТЭЦ-3.
В настоящее время в рамках пилотных проектов Национального проекта МЭКС ведется строительство новых блоков основных сооружений 2-й и 3-й очередей, обновляются технологическое оборудование и ключевые объекты комплекса. Завершение работ позволит повысить качество очистки воды, обеспечить ее бесперебойную подачу и повысить надежность водоснабжения для порядка 695 тыс. жителей трех населенных пунктов, а также стратегически важного объекта — Карагандинской ТЭЦ-3.
На местах рассмотрены текущие темпы работ, техническое состояние объектов и готовность коммунальной инфраструктуры к предстоящему отопительному сезону. Основное внимание уделено своевременному выполнению запланированных мероприятий и качеству проводимой модернизации.
В Карагандинской области реализируется проект по обновлению водовода Караганда – Темиртау. Объект обеспечивает водоснабжение Темиртау и в настоящее время проходит поэтапное обновление наиболее изношенных участков. Завершение основных ремонтных работ планируется до конца 2026 года, что позволит повысить надежность водоснабжения и обеспечить стабильную подачу воды жителям города.
В ходе заседания рассмотрен ход реализации Национального проекта в жилищно-коммунальный секторе. В 2026 году привлечено порядка 1,3 трлн тенге инвестиций, в том числе 791 млрд тенге в рамках МЭКС. В настоящее время в регионах реализуются 328 проектов.
Для обеспечения необходимых темпов регионам поручено до 1 сентября 2026 года приступить к ремонтным работам по объектам с готовой проектно-сметной документацией, а также обеспечить формирование заявок на 2027 год через Электронную платформу МЭКС.
Профильным государственным органам поручено до 1 сентября разработать и утвердить единые требования к производственному и коммерческому учету коммунальных ресурсов.
Реализация этих мер позволит обеспечить более системное обновление коммунальной инфраструктуры, повысить надежность ее работы и качество предоставляемых населению услуг, а также сформировать единые подходы к управлению и учету коммунальных ресурсов.
В Казахстане продолжается реализация Национального проекта «Модернизация энергетического и коммунального секторов», направленного на обновление инженерной инфраструктуры и повышение качества коммунальных услуг.
В рамках Нацпроекта предусмотрена модернизация и строительство объектов энергетической и коммунальной инфраструктуры, внедрение современных цифровых и энергоэффективных технологий, а также повышение инвестиционной привлекательности отрасли. Реализация Нацпроекта позволит снизить уровень износа инженерных сетей по стране до 40 %.
Общий объем инвестиций составит 13 трлн тенге, из которых 6,2 трлн тенге будут направлены на развитие энергетического сектора и 6,8 трлн тенге — коммунального.
По линии Министерства промышленности и строительства предусмотрена модернизация порядка 8 тыс. км сетей водоснабжения и водоотведения, а также реализация 45 проектов строительства и модернизации канализационных очистных сооружений.
Для сопровождения проектов на всех этапах запущена Единая электронная платформа, предусматривающая реализацию проектов по принципу «под ключ» (EPC-контракты) и поддержку отечественных производителей.
На сегодняшний день на платформе размещено 112 проектов в сфере водоснабжения и водоотведения на общую сумму 320 млрд тенге, которые находятся на различных стадиях согласования.
В АО «КазНИИСА» состоялась рабочая встреча с представителем международной IT-компании SiriusOne, специализирующейся на разработке решений в сфере искусственного интеллекта, машинного обучения, анализа данных, кибербезопасности и цифровой трансформации.
Главной темой обсуждения стало применение технологий искусственного интеллекта в строительной отрасли Казахстана. Участники рассмотрели перспективы использования AI для автоматизации бизнес-процессов, анализа больших массивов данных и нормативно-технической документации, разработки интеллектуальных информационных систем, а также внедрения предиктивной аналитики, позволяющей принимать более точные управленческие решения на всех этапах жизненного цикла строительных объектов.
Особое внимание было уделено современным цифровым инструментам эксплуатации зданий и сооружений. В частности, обсуждались возможности применения IoT-датчиков для мониторинга технического состояния объектов, повышения уровня безопасности, энергоэффективности и снижения эксплуатационных затрат.
Специалисты АО «КазНИИСА» представили гостям результаты цифровой трансформации строительной отрасли Казахстана, рассказали о ходе внедрения технологий информационного моделирования строительных объектов (ТИМСО), а также о деятельности buildingSMART Kazakhstan, направленной на развитие международных стандартов цифрового строительства и BIM-технологий в стране.
«Сегодня искусственный интеллект становится не просто перспективной технологией, а реальным инструментом повышения эффективности строительной отрасли. Его применение способно значительно ускорить обработку информации, повысить качество принимаемых решений и открыть новые возможности для развития цифровой экосистемы строительства», — отметили участники встречи.
По итогам переговоров стороны выразили заинтересованность в дальнейшем профессиональном взаимодействии, обмене компетенциями и совместной проработке проектов, направленных на внедрение передовых цифровых технологий в строительную отрасль Казахстана.
Сегодня на пресс-конференции в Службе центральных коммуникаций при Президенте Республики Казахстан заместитель председателя Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства РК Канат Мынбаев и заместитель Председателя Правления АО «Казахстанская Жилищная Компания» Исламбек Каирбеков рассказали о проводимой работе в сфере реновации жилищного фонда.
По его словам, реновация не ограничивается только заменой аварийного жилья. Это комплексная работа, направленная на модернизацию городской инфраструктуры, обновление инженерных сетей, развитие общественных пространств и повышение качества жизни граждан. В соответствии с поручением Президента до 2029 года планируется обеспечить новым жильём около 40 тысяч собственников. Для достижения этой цели внесены изменения в Земельный и Строительный кодексы, а также ряд других законодательных актов.
«В сфере реновации внедрён новый рыночный механизм, основанный на гарантиях Единого оператора жилищного строительства. Он позволит привлечь частные инвестиции, обеспечить защиту прав жителей и снизить нагрузку на государственный бюджет», — отметил Канат Мынбаев.
В ходе пресс-конференции заместитель Председателя Правления АО «Казахстанская Жилищная Компания» Исламбек Каирбеков рассказал об ипотечной программе «Орда Аймақ», которая позволяет приобрести жилье в строящихся домах с гарантией КЖК. Программа предусматривает ставку 15,9%, первоначальный взнос от 20%, срок кредитования до 20 лет и сумму займа до 75 млн тенге, а гарантия КЖК обеспечивает защиту средств покупателей и завершение строительства даже в случае возникновения проблем у застройщика.
Кроме того, Канат Мынбаев сообщил, что при реализации программ реновации акиматы формируют перечни домов, подлежащих реновации, и обеспечивают актуализацию проектов детальной планировки. В текущем году в стране планируется снести 224 многоквартирных жилых дома, из которых 44 уже демонтированы. Также гарантийный механизм, разработанный АО «Казахстанская жилищная компания», обеспечивает защиту прав жителей по принципу «комната за комнату», позволяет застройщикам получать гарантии, повышает доверие инвесторов и способствует привлечению частных инвестиций в проекты реновации.
Таким образом, проводимая работа по реновации жилищного фонда создает условия для безопасного и комфортного проживания граждан, обеспечивает дополнительную защиту прав собственников, способствует привлечению частных инвестиций и повышает эффективность реализации проектов реновации.