ГУ «Управление государственного архитектурно-строительного контроля Акмолинской области» в соответствии с законом Республики Казахстан «О противодействии коррупции», в целях выявления и изучения причин и условий коррупционных правонарушений планирует провести внутренний анализ коррупционных рисков в мае 2026 года.
Все заинтересованные лица могут принять участие в анализе коррупционных рисков в составе рабочей группы.
По вопросам участия в анализе можно обращаться к главному специалисту отдела административно-правовой работы Управления государственного архитектурно-строительного контроля Акмолинской области Жатаевой Динаре Курбанбековне по следующим номерам телефона: 8-(7162)-50-32-04, 50-31-47 (приемная).
1 ноября 2024 года вступили в силу новые Правила регулирующие порядок ведения, приостановления, прекращения действия (отзыва) разрешений в автоматизированном реестре разрешений в сфере строительства
Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 31 июля 2024 года № 283
В настоящее время на платформе нет возможности юридического лица подавать заявления с мобильной версии в режиме онлайн.
Через web-версию Еotinish https://eotinish.kz подать заявку можно по ссылке или обратиться в ЦОН, раздел «результат».
Для подачи заявления юридическим лицом необходимо выполнить следующее:
1. https://eotinish.kz перейти по ссылке;
2. авторизация в сервисе:
3. Выбор типа заявления (тип по умолчанию-заявление);
4. введите наименование необходимого государственного органа;
5. описание предмета обращения;
6. Регистрация файлов по мере необходимости (не прилагаются аудио-и видеофайлы, а также файлы с совокупным объемом более 80 мб);
7. указать фактический адрес проживания;
8. подписание и отправка ЭЦП;
9.после отправки заявке присваивается уникальный номер.
В соответствии с пунктом 12 статьи 68 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности», заказчик обязан отправить уведомление о начале строительно - монтажных работ в органы, осуществляющие государственный архитектурно-строительный контроль, в порядке, установленном Законом Республики Казахстан «О разрешениях и уведомлениях», до начала выполнения строительно - монтажных работ.
Для этого необходимо зарегистрироваться на Электронном портале лицензирования Республики Казахстан и отправить уведомление о начале строительных и монтажных работ. (elicense.kz).
Для отправки уведомления необходимо предоставить следующие документы: документы, подтверждающие права на земельный участок, положительное заключение экспертизы проектной документации, информация о организациях, осуществляющих авторский и технический надзор, а также данные о генеральном подрядчике.
После отправки уведомления через Электронный портал лицензирования, для получения талонов о принятии уведомления можно обратиться по рабочему номеру 50-31-48 или по адресу: г. Көкшетау, ул. Сатпаева , 1Б, 2-й этаж, в Управление государственного архитектурно-строительного контроля Акмолинской области.
Кроме того, выполнение строительных и монтажных работ без отправки соответствующего уведомления в органы государственного архитектурно-строительного контроля и надзора может привести к ответственности в соответствии со статьей 17 Закона Республики Казахстан «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности».
За выполнение строительных и монтажных работ без соответствующего уведомления предусмотрена административная ответственность по статье 463 Кодекса Республики Казахстан об административных правонарушениях.
Подрядчик (генеральный подрядчик) и лица, осуществляющие технический и авторский надзоры, в течение трех рабочих дней со дня получения запроса от заказчика представляют декларацию о соответствии, заключения о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту либо отрицательные заключения.
Заключение авторского надзора о соответствии выполненных работ проекту является основанием для обеспечения поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению доступа к оказываемым ими услугам в соответствии с ранее выданными техническими условиями при проектировании объекта, если это не противоречит действующим нормам и правилам.
При устранении выявленных нарушений приемка объекта в эксплуатацию осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей.
«Казахстанская жилищная компания» представила чат-бот iBota на основе искусственного интеллекта для поддержки дольщиков. Он базируется в сервисе «Онлайн-центр поддержки дольщиков».
Чат-бот поможет получить информацию о покупке строящегося жилья, проверке застройщиков и законодательных нюансах.
Сервис сократит время обработки запросов и снизит риски мошенничества.
Сейчас iBota проходит бета-тестирование, а его полноценный запуск в промышленную эксплуатацию планируется во втором квартале 2025 года.
Управление государственного архитектурно-строительного контроля Акмолинской области сообщает о правилах привлечения денежных средств участников долевого строительства и нововведениях в законодательство.
Способы привлечения средств дольщиков
Привлечение средств возможно только тремя способами:
1. Получение гарантии Фонда гарантирования;
2. Участие в проекте банка второго уровня;
3. Привлечение средств после возведения каркаса дома.
Другие способы привлечения средств запрещены.
Разрешение на привлечение средств
Застройщик и уполномоченная компания должны получить разрешение местного исполнительного органа. Это разрешение действует на весь период строительства, до ввода дома в эксплуатацию.
Порядок выдачи разрешения определяется в зависимости от способа организации долевого жилищного строительства:
- участие в проекте банка второго уровня;
- привлечение средств после возведения каркаса многоквартирного жилого дома.
Ответственность за нарушение
Нарушение порядка привлечения средств влечет административную ответственность, включая:
- Нарушение порядка раскрытия информации;
- Распространение недостоверной информации;
- Размещение рекламы без разрешения.
За нарушение могут быть применены штрафы и меры административного воздействия.
Новые поправки для улучшения регулирования
Министерство промышленности и строительства разработало изменения для повышения контроля в сфере долевого строительства:
1. Запрещены предварительные договоры на покупку жилья в строящихся домах.
2. Увеличены штрафы за незаконное привлечение средств дольщиков (с 300 до 2000 МРП).
3. Запрещена реклама без разрешения на привлечение средств.
4. Включено понятие «малоэтажное строительство» в сферу регулирования Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве».
Эти меры направлены на защиту прав участников долевого строительства и улучшение контроля в сфере.
ГУ «Управление государственного архитектурно-строительного контроля Акмолинской области» в соответствии с законом Республики Казахстан «О противодействии коррупции», в целях выявления и изучения причин и условий коррупционных правонарушений планирует провести внутренний анализ коррупционных рисков в апреле 2025 года.
Все заинтересованные лица могут принять участие в анализе коррупционных рисков в составе рабочей группы.
По вопросам участия в анализе можно обращаться к главному специалисту отдела административно-правовой работы Управления государственного архитектурно-строительного контроля Акмолинской области Жатаевой Динаре Курбанбековне по следующим номерам телефона: 8-(7162)-50-32-04, 50-31-47 (приемная).
Информационная система «Жилищный портал», доступная по адресу homeportal.kz, была разработана акционерным обществом «Казахстанская Жилищная Компания» (КЖК) в 2021 году.
Одним из ключевых элементов данной системы является раздел «Объекты долевого строительства», где любой гражданин может получить информацию о всех законно-строящихся объектах долевого строительства, имеющих соответствующее разрешение акимата или гарантию КЖК на привлечение средств дольщиков. Данные по объектам поступают из единой информационной системы долевого участия в жилищном строительстве «Казреестр».
Более того, в Жилищном портале публикуется информация о застройщиках, привлекающих средства дольщиков без соответствующего разрешения акимата или гарантии КЖК (данная информация предоставляется акиматами).
Таким образом, Жилищный портал позволяет оградить граждан от застройщиков, незаконно осуществляющих долевое строительство жилья.