Обновлена форма подачи заявления на государственные услуги "Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка", продление срока аренды и выкуп земельного участка в частную собственность.

С января 2026 года казахстанцы могут получить три государственные услуги в сфере земельных отношений онлайн: изменить целевое назначение участка (Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка), продление срока аренды и выкуп земельного участка в частную собственность. 

Алгоритм получения услуги (Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка) на eGov.kz

Шаг 1. Подготовка документов

Прежде чем нажимать кнопку «Заказать услугу», убедитесь, что у вас в цифровом виде (PDF/JPG) есть:

1. Идентификационный документ (Акт на землю) или Земельно-кадастровый план.
2. Для участков возле аэропортов: Специальное разрешение на деятельность, угрожающую безопасности полетов.
3. ЭЦП (электронная цифровая подпись) для подписания заявки.

Шаг 2. Подача электронной заявки

1. Авторизуйтесь на портале kz.
2. Найдите услугу «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка».
3. Заполните поля заявления и прикрепите обязательные документы из Шага 1.
4. Подпишите заявку с помощью ЭЦП и отправьте в МИО (местный исполнительный орган/акимат).

Шаг 3.Важный момент

После проверки документов если предварительное решение  положительное, Вам придет запрос о предоставлении:

• Акта определения кадастровой (оценочной) стоимости.
• Важно:  Будет ровно 24 часа с момента получения уведомления, чтобы прикрепить этот документ. Если нет  — придет автоматический отказ.

Шаг 4. Получение результата

В Личный кабинет придет либо Решение об изменении целевого назначения, либо мотивированный отказ.

Сроки оказания услуги

Срок отсчитывается с момента регистрации заявления и зависит от расположения участка:

Расположение участка	Срок рассмотрения
В черте населенного пункта (город, поселок)	до 8 рабочих дней
За пределами населенного пункта	до 16 рабочих дней

Примечание: В эти сроки не входит время на подписание новых договоров купли-продажи или аренды земли. Это отдельные процедуры, которые проводятся уже после получения положительного решения.

 

Что касается услуги продления срока аренды земельного участка в онлайн формате – если срок аренды подходит к концу, заявление на его продление можно подать онлайн за 90 дней.

"Услуги предоставляются через интеграцию информационной системы Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН), портала электронного правительства и местных исполнительных органов", –основное требование: Вы обязаны письменно уведомить акимат о желании продлить аренду не позднее чем за три месяца до окончания срока действия договора.

Исключение: Если в самом договоре аренды прописан иной срок уведомления, то следует ориентироваться на него (но по умолчанию применяется норма в 3 месяца).

Преимущественное право: Если вы подали заявление вовремя (за 3 месяца) и добросовестно использовали участок, вы имеете преимущественное право на заключение договора на новый срок перед другими претендентами.

Последствия пропуска срока:

Если подать заявку позже чем за 3 месяца, акимат имеет законное право отказать в продлении, так как ваше преимущественное право на пролонгацию может быть аннулировано.

Рекомендуется подавать заявку через портал Egov.kz  с 2026 года процедура максимально цифровизирована.

Найдите услугу «Продление срока аренды земельного участка».

Приложите сканы правоустанавливающих документов.

Срок оказания услуги обычно составляет до 15 рабочих дней.

Кроме того, оцифрована процедура продажи земельного участка в частную собственность. Землю можно выкупить онлайн – как единовременно, так и в рассрочку, что упрощает оформление права собственности.

Вот подробный алгоритм процедуры выкупа земельного участка (из аренды в частную собственность) через портал eGov.kz. Этот процесс актуален для тех, кто уже пользуется участком на правах аренды и хочет стать его полноправным владельцем.

Процедура выкупа земельного участка в частную собственность (Online)

1. Подготовительный этап

Перед подачей заявки убедитесь, что:

Участок прошел процедуру освоения (если это было условием аренды, например, построен дом).

У вас есть действующий договор аренды и акт на землю.

Участок находится в зоне, где частная собственность разрешена законом (не относится к землям нацпарков, водного фонда и т.д.).

2. Подача заявления на eGov.kz

Авторизация: Войдите на портал с помощью ЭЦП или QR-кода.

Выбор услуги: Найдите услугу «Предоставление земельного участка в частную собственность».

Заполнение данных: Укажите кадастровый номер участка и прикрепите скан-копии правоустанавливающих документов.

Выбор способа оплаты: На этом этапе вы указываете, как планируете платить:

Единовременно (полная стоимость сразу).

В рассрочку (согласно законодательству РК, рассрочка может предоставляться на срок до 10 лет при определенных условиях).

3. Кадастровая оценка

После подачи заявки местный исполнительный орган (акимат) проверяет данные. Вам будет направлен Акт кадастровой (оценочной) стоимости.

Важно: Как и в случае с изменением назначения, если потребуется подгрузить дополнительные документы, у вас может быть ограниченное время (обычно 24 часа) на реакцию в системе.

4. Заключение договора

При положительном решении:

Вы подписываете Договор купли-продажи (в электронном виде или в ЦОНе).

Производите оплату (полностью или первый взнос при рассрочке) через платежный шлюз электронного правительства или банк.

5. Регистрация прав

Завершающий шаг — подача заявления в НАО на регистрацию права собственности в едином государственном реестре недвижимости