Отчет о проводимой Управлением работе по реализации государственной политики в сфере земельных отношений на территории города Алматы за 12 месяцев 2024 года и План работы на 2025 год

Отчет

о проводимой Управлением работе по реализации государственной политики в сфере земельных отношений на территории города Алматы

за 12 месяцев 2024 года и План работы на 2025 год

 

Коммунальное государственное учреждение «Управление земельных отношений города Алматы» является государственным органом Республики Казахстан, осуществляющим руководство в сфере земельных отношений в пределах административно-территориальных границ города Алматы.

Миссия коммунального государственного учреждения «Управление земельных отношений города Алматы» - обеспечение рационального использования земельных ресурсов для динамичного и перспективного развития города, с учетом интересов горожан и бизнеса.

В соответствии с целями  и задачами Управлением  проводится следующая работа по повышению эффективности использования земельных ресурсов, обеспечивающие социально-экономический рост, экологическую безопасность и инвестиционную привлекательность города.

 Территория города составляет 68,3 тыс.га и распределена по 4 зонам, а именно:

1) земли жилищной зоны - 10788,7532 га или 15,78%;

2) земли социальной зоны - 2716,0358 га или 3,97%;

3) земли коммерческой зоны – 7244,4131 га или 10,59%;

4) земли иной зоны- 47601,7979 га или 69,64%, где учитываются:

- земли с/х назначения - 10,4 тыс. га;

- особоохраняемые природные территории - 21,5 тыс. га;

- водные объекты – 0,6 тыс. га;

- земли общего пользования и транспорта -15,5 тыс. га.

О работе по оказанию государственных услуг и регулированию земельных отношений

 В 2024 году Управлением оказываются 7 видов государственных услуг, 5 услуг в электронном формате, 2 услуги оказываются в бумажном виде.

Всего за 12 месяцев 2024 года предоставлено 9782 услуги, (через ЕГОВ 5362, через государственный орган 4420), из них:

1. Утверждение землеустроительных проектов по формированию земельных участков – 5336 услуг;
2. Продление срока аренды земельного участка – 2650 услуг;
3. Определение делимости и неделимости земельных участков – 1741 услуга;
4. Выдача разрешения на использование земельного участка для изыскательских работ- 26 услуг;
5. Продажа земельного участка в частную собственность единовременно либо в рассрочку – 29 услуг.
6. Постановка на очередь на получение земельного участка – не осуществляется.
7. Согласование и выдача проекта рекультивации нарушенных земель – 0, обращений не имелось.

На 31 декабря 2024 года по решению суда принято 71 постановление, в отношении 63 физических и 8 юридических лиц.

- по изменению целевого назначения земельных участков 396 постановлений, в отношении 173 физических и 187 юридических лиц;

План на период до конца 2025 года

- Повысить на 100% уровень своевременности и качественного осуществления работы по подготовке постановлений акимата города Алматы касательно земельных отношений.

 

О работе с обращениями

За период 12 месяцев 2024 года по базе «Е-отиниш» принято 15 141 обращений от юридических и физических лиц и по базе ОДО – 134.

Служебной корреспонденции, поступило в Управление - 14 378 писем. Направлено исходящих документов  - 8 860.

Всего за 12 месяцев 2024 года обработано 38 513 единиц корреспонденции.

Анализ обращений показывает, что их тематика затрагивает самые различные сферы землепользования. Наиболее актуальными по количеству обращений являются вопросы оформления и узаконения земельных участков, вопросы продления аренды земельных участков, а также расчет арендной платы за пользование земельным участком.

Арендные отношения

 За 2024 год заключено:

5 428 договоров аренды земельных участков

287 договоров купли-продажи земельных участков и ИЦН

194 договора купли-продажи права аренды на земельные участки

 Планы на 2025 год.

- Обеспечение информационной безопасности работы Управления на базе разработанной информационной системы по автоматизации учета временных землепользователей (арендаторов).

О принудительном отчуждении земельных участков для государственных нужд

 В целях реализации программы развития города Алматы, Управлением земельных отношений ведутся работы по принудительному отчуждению земельных участков для государственных нужд для строительства транспортной инфраструктуры (дорог, развязок), социальных объектов (школ, садиков, больницы и т.д.) и объектов энергетики (КНС-ки, подстанции).

С начала 2024 года было принято 69 постановлений «О начале принудительного отчуждения  земельного участка или иного недвижимого имущества  в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд».

Для государственных нужд под реализацию общественно-значимых проектов за 12 месяцев 2024 года изъято 452 земельных участка, на сумму 55,7 млрд. тенге,по следующим объектам:

1. Для пробивки ул. Жубанова -75;
2. Для пробивки ул. Толе би-50;
3. Для строительства метро Калкаман-2 -40;
4. Для пробивки пр. Рыскулова -102;
5. Для строительства школ -33
6. Для пробивки Саина -9;
7. Для реализации Генерального плана 4;
8. Для строительства объекта общего пользование (благоустройство территории оз. Сайран) -2;
9. Для строительства физкультурно-оздоровительного комплекса -1;
10. Для сохранения памятника истории и культуры местного значения (курганный могильник) -1;
11. Для современного конгресс-центра -11;
12. Для строительства водозабора в мкр. Таусамалы 2;
13. Для станции перекачки сточных вод по ул. Станиславского -1;
14. Для сетей водоснабжения и водоотведения в мкр. Нурлытау - 32;
15. Для строительства водозаборного куста Аксай (Барлык) -1;
16. Для КНС в мкр. Боралдай -2;
17. Для сквера по пр. Сейфуллина - 24;
18. Для расширения подстанции СМП № 10 -1;
19. Для строительства ПМСП мкр. Теректы, квартал Казмис, 434 -1;
20. Для территории общего пользования (автомобильная дорога) -1;
21. Для пробивки пр. Абая (дачи)-1;
22. Для транспортно-пересадочного узла по Кульджинскому тракту -1;
23. Для транспортно-пересадочного хаба «Райымбек батыра» -1;
24. Для благоустройства территории (оползнеопасные участки)-2;
25. Для расширения территории Центрального стадиона -1;
26. Для строительства детского сада по ул. Котельникова -2;

27 . Для изъятия по решению суда  - 51;

Итого         - 452 объекта.

 

План до конца 2025 года

В 2025 году планируется выкупить для государственных нужд 762 земельных участка на сумму 119,8 млрд. тенге.

О судебных процессах с участием Управления

 

За период 12 месяцев с участием КГУ «Управление земельных отношений г.Алматы» в Специализированном межрайонном административном суде города Алматы рассмотрены 282 дела из них: выиграно - 86, проиграно- 73, на стадии рассмотрения -27, оставлены без рассмотрения 85, отсутствуют требования по 1, заключены мировые соглашения -10.

Управлением от лица акимата г.Алматы по административным материалам Департамента по управлению земельными ресурсами г.Алматы  инициируются исковые заявления об истребовании самовольно занятого земельного участка, находящегося в государственной собственности.

По нарушениям земельного законодательства РК, поступило 289 материалов, из них, по - 143 материалам ведутся работы по подготовке исков в суд, возвращено в Департамент по управлению земельными ресурсами (ДУЗР) на доработку - 20, на рассмотрении в суде - 23, выиграно - 62, оставлено без рассмотрения - 35, проиграно -6.

По исковым заявлениям ДУЗР в СМАС и районных судах города Алматы рассмотрено 31 дело, оставлено без рассмотрения - 6, отказано-4, удовлетворено-6, на рассмотрении-15 дел.

 

План работы на 2025 год

Деятельность Управления до конца  2025 года будет направлена:

 - на отстаивание государственных интересов при рассмотрении вопросов изъятия земель для государственных нужд;

- отстаивание и защиту интересов акимата города в судебных органах по земельным вопросам;

- рассмотрение и непосредственное участие в законопроектных работах по земельным вопросам  и цифровизации в этой области;

- повышение качества рассмотрения обращений граждан.