Оформляя сделку с недвижимостью, стороны могут по своему желанию выбрать одну из ее форм: нотариальную или простую письменную. И если в первом случае функции по составлению сделки обычно берет на себя нотариус, то во втором забота о правильном составлении договора лежит на самих сторонах.
Преимущества оформления сделки с недвижимостью без участия нотариуса:
-нет необходимости тратить время на проезд к нотариусу и ожидание приема;
-экономия на оплате нотариального оформления;
Необходимые документы для оформления сделки:
-оформленный договор купли-продажи в двух экземплярах;
-техпаспорт недвижимости;
-правоустанавливающие документы на недвижимость (предоставляет продавец);
-если вы состоите в браке, необходимо нотариально заверенное согласие супруга (касается обеих строн);
Если недвижимость покупается у строительной компании, дополнительно предоставляете:
-решение о продаже,
-если покупатель состоит в браке, то нотариально заваренное согласие супруга.
На что стоит обратить внимание
В ЦОН необходимо прийти с готовым договором купли-продажи. ЦОН не составляет данный договор. В договоре обязательно укажите все технические характеристики (площадь, этаж, номер квартиры, кадастровый номер и др.) недвижимости.
Если недвижимость приобретается у застройщика, в договоре должно быть указано имя доверенного лица компании, который придет в ЦОН. В случае отсутствия доверенного лица в договоре, в ЦОН приходит директор компании, который подписывает договор купли-продажи и приносит с собой приказ о назначении директором.
Стоимость услуги, кроме квартир в жилых домах, меняется от вида недвижимости (например складские помещения, паркинги и тд.);
Если недвижимость частный дом, то стоимость не меняется, но при этом дополнительно взимается плата за земельный участок и хозпостройки на территории участка.
Время оказания услуги без учета дня подачи документов - 1 рабочий дней.