Порядок выдачи кадастрового паспорта
С 1 июля в Казахстане начали оформлять новые документы на недвижимость – кадастровые паспорта. Они заменят государственные акты на земельные участки и техпаспорта на квартиры и дома.
Введение кадастрового паспорта на объекты недвижимости связано с запуском новой информационной системы в Казахстане - Единого государственного кадастра недвижимости (ЕГКН), который объединил базы Регистра недвижимости и Земельного кадастра.
Кадастровый паспорт - это электронный или бумажный документ, в котором содержится сведения из государственного кадастра недвижимости. Данный документ содержит адрес, регистрационный код адреса, кадастровый номер, год постройки, серию дома, этажность дома, этаж квартиры, площадь: (общую, жилую, полезную), количество комнат и материал стен.
Кадастровые паспорта будут оформлять преимущественно на новые объекты. На вторичные – по желанию собственника или при перерегистрации объектов.
Под перерегистрацией подразумевается перепланировка, реконструкция, переоборудование квартир, домов и другой недвижимости, в результате чего меняются технические и идентификационные характеристики. Кадастровый паспорт также понадобится при разделе или слиянии объектов, при выявлении расхождений идентификационных и технических сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе, с фактическими данными объекта недвижимости.
Кадастровый паспорт на земельный участок изготавливается в случае изменения целевого назначения, изменений идентификационных характеристик участка, при разделе, объединении, замене ранее выданных актов, при покупке участка на аукционе, оформлении в собственность земельного участка, ранее предоставленного в аренду.
Кадастровый паспорт на квартиры, парковочные места будут выдаться без сведений о земле. Сведения по кондоминиуму в документе отражаться не будут.
При этом все действующие государственные акты на землю и технические паспорта на дом/квартиру, выданные ранее, сохраняют юридическую силу.
Для получения кадастрового паспорта необходимо обратиться в Некоммерческое акционерное общество «Государственная корпорация «Правительства для граждан» по месту нахождения объекта недвижимости.
пресс-служба
Департамента юстиции
Карагандинской области