Согласно пункту 44-1 статьи 1 Закона «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» (далее-Закон) акт приемки объекта в эксплуатацию – документ, подтверждающий завершение строительства объекта в соответствии с утвержденным проектом и государственными (межгосударственными) нормативами и полную готовность объекта к эксплуатации.
Согласно пункту 4 статьи 73 Закона приемка построенного объекта в эксплуатацию оформляется актом. Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию подлежит утверждению.
Утверждение акта приемки производится заказчиком. Дата подписания акта приемки объекта в эксплуатацию считается датой его утверждения и датой ввода объекта в эксплуатацию.
Утвержденный, в установленном порядке, акт приемки построенного объекта в эксплуатацию является основанием для внесения в информационную систему правового кадастра идентификационных и технических сведений зданий, сооружений и (или) их составляющих на вновь созданное недвижимое имущество, регистрации прав на недвижимое имущество.
Для государственной регистрации заявитель (уполномоченный представитель заявителя) в филиал НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» должен предъявить документ, удостоверяющий его личность и представить по месту нахождения объекта недвижимости следующие документы:
- заявление о государственной регистрации установленного образца;
- правоустанавливающий документ (утверждённый акт приемки построенного объекта в эксплуатацию);
- документ, подтверждающий оплату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
В случае отсутствия оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации согласно статье 27 и 31 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», производится государственная регистрация права на основании акта приемки построенного объекта в эксплуатацию.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество должна быть произведена в течение трех рабочих дней с момента поступления заявления в регистрирующий орган.
Результатом оказания государственной услуги является совершение надписи на правоустанавливающем документе, представленном на регистрацию.
Руководитель отдела контроля
в сфере регистрационной службы
и регистрации некоммерческих организаций
Департамента юстиции
Акмолинской области Әубакір Т.Е.