29 апреля 2021 года в Республике Казахстан утвердили новые Правила сноса объектов недвижимости. В новой редакции Правил внесен перечень объектов недвижимости, на которые не требуется проект производства работ для демонтажа и сноса.
Постутилизация объекта – комплекс работ по демонтажу и сносу капитального строения (здания, сооружения, комплекса) после прекращения его эксплуатации (пользования, применения) с одновременным восстановлением и вторичным использованием регенерируемых элементов (конструкций, материалов, оборудования), а также переработкой не подлежащих регенерации элементов и отходов.
В список входят:
-индивидуальные жилые дома не выше двух этажей;
-хозяйственно-бытовые постройки на приусадебных и садовых участках;
- одноэтажные здания для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания возведенные из сборно-разборных конструкций;
- временные склады и хранилища площадью до 2000 кв.м.;
- теплицы, парники, павильоны;
- опоры связи, освещения, ограждения;
- автостоянки открытого типа до 50 машин;
- малые архитектурные формы и ограждения территорий;
- открытые спортивные площадки.
Собственники таких объектов осуществляют снос самостоятельно на основании решения о сносе. Для его получения существует госуслуга «выдача решения на проведение комплекса работ по постутилизации объектов (снос задний, сооружений)».
Госуслуга оказывается бесплатно в электронном формате на e.gov.kz. Срок - 5-10 дней. Решение о сносе предоставляется в личный кабинет получателя.
Решение о сносе не требуется при утилизации самовольной постройки без соответствующего права на землю, наличии решения суда, вступившего в законную силу и предписаний уполномоченных госорганов в сфере земельных отношений или архитектурной деятельности, проведении мероприятий по ликвидации ЧС.
При сносе любых других зданий и сооружений необходимо разработка проектно-сметной документации. При этом выполнять работы должны лицензированные специалисты.
До указанного периода времени, граждане могли зарегистрировать снос строений и сооружений на основании технического обследования объекта недвижимости с приложением заключения, а также правоустанавливающего документа и в дальнейшем подать документы через ЦОН, для регистрации прекращения прав на объект недвижимости.
Гульжан Сабалакова Руководитель отдела методологического обеспечения и контроля в сфере регистрационной службы Департамента юстиции области Абай тел. 8/7222/562299, город Семей, улица Мәңгілік Ел, 26А, Instagram: @abai_adiletgov