2025 жылы алынған мүліктік табыстан ЖТС есептеу және төлеу
Күнтізбелік жылдың қорытындылары бойынша мүліктік табыстан есептелген ЖТС төлеуді жеке тұлға тұрғылықты (болған) жері бойынша осындай табыс алынған жылдан кейінгі жылдың 25 қыркүйегінен кешіктірмей 10% ставка бойынша дербес жүргізеді.
Кірістер мен мүлік туралы декларацияны (270.00-нысан ) тұрғылықты (болатын) жері бойынша Мемлекеттік кірістер органдарына мүліктік табыс алынған есепті күнтізбелік жылдан кейінгі жылдың 15 қыркүйегінен кешіктірмей табыс ету қажет. Егер табыс 2025 жылы алынған болса, онда декларация 2026 жылғы 15 қыркүйектен кешіктірілмей табыс етіледі, ЖТС 2026 жылғы 25 қыркүйектен кешіктірілмей төленеді.
Мысалы: егер пәтер 14 миллион теңгеге сатып алынса, ал жарты жылдан кейін 17 миллион теңгеге сатылса, құн өсімінен түсетін табыс 3 миллион теңге болады, оған 10% - 300 мың теңге мөлшерлемесі бойынша ЖТС салынады. Яғни, бюджетке 300 000 теңге (10 %) сомасында ЖТС төлеу қажет.
2026 жылы алынған мүліктік табыстан ЖТС есептеу және төлеу
Күнтізбелік жылдың қорытындылары бойынша мүліктік табыстан есептелген ЖТС төлеуді жеке тұлға осындай табысқа дербес 8500 АЕК – ке дейін (қоса алғанда), күнтізбелік жылға ЖТС ставкасы бойынша жылына 10%, 8500 АЕК шегінен жоғары-одан кейінгі жылдың 25 қыркүйегінен кешіктірмей одан асатын сомадан 15% мөлшерінде жүргізеді осындай табыс алынған жылы тұрғылықты жері бойынша (болу).
Кірістер мен мүлік туралы декларацияны (270.00-нысан) тұрғылықты (болатын) жері бойынша Мемлекеттік кірістер органдарына мүліктік табыс алынған есепті күнтізбелік жылдан кейінгі жылдың 15 қыркүйегінен кешіктірмей табыс ету қажет. Егер табыс 2026 жылы алынған болса, онда декларация 2027 жылғы 15 қыркүйектен кешіктірілмей табыс етіледі, ЖТС 2027 жылғы 25 қыркүйектен кешіктірілмей төленеді.
Мысалы:
1) егер пәтер 2025 жылғы шілдеде 20 миллион теңгеге сатып алынса, ал жарты жылдан кейін 50 миллион теңгеге сатылса, құн өсімінен түсетін табыс 30 миллион теңге болады, ол 8500 АЕК шегінен аз (36 762 500 теңге=8500 шекті*2026 жылы 4325 АЕК) 10% ставка бойынша ЖТС салынады. бұл ретте ЖТС сомасы 3 миллион теңгені құрады. Яғни, бюджетке 3 миллион теңге (10%) сомасында ЖТС төлеу қажет;
2) егер пәтер 2025 жылғы шілдеде 20 миллион теңгеге сатып алынса, ал жарты жылдан кейін 60 миллион теңгеге сатылса, құнның өсуінен түсетін табыс 40 миллион теңге болып табылады, оған ставкалардың прогрессивті шәкілі бойынша ЖТС салық салынады: 36 762 500 теңге мөлшеріндегі сомаға (2026 жылы 8500 шекті*4325 АЕК) салық салынады 10% ставка бойынша ЖТС сомасы ЖТС сомасы 3 676 250 теңгені құрады, 485 625 теңге мөлшеріндегі сома жылына 8500 АЕК шегінен жоғары – ЖТС одан асатын сомадан 15% ставка бойынша. Яғни 4 161 875 теңге мөлшерінде ЖТС есептелген сомасы(3 676 250 (10%) + 485 625 (15%) бюджетке төлеу керек.