Как досрочно использовать пенсионные накопления

Вы можете частично или полностью погасить задолженность по займу на приобретение жилища, жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, полученному в любом банке или ипотечной компании. Также, вы можете погасить заем, полученный по системе жилищных строительных сбережений, выданный на строительство индивидуального жилого дома, включая приобретение земельного участка с целевым назначением ИЖС или ЛПХ.

Необходимый перечень документов для подтверждения цели:

• справка о наличии и остатке ссудной задолженности. Срок действия справки 15 рабочих дней с даты выдачи

Справка должна содержать:

• наименование банка или наименования филиала банка
• фио, иин заемщика
• реквизиты договора банковского займа
• цель выданного займа по договору
• целевое назначение ЕПВ: частичное или полное погашение задолженности по ипотечному жилищному займу на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа
• остаток ссудной задолженности
• Фио, должность и подпись уполномоченного лица банка
• договор банковского займа (в случае отсутствия в справке информации о цели ипотечного жилищного займа)

Пенсионные выплаты можно использовать на:

1. Погашение задолженности по ипотечному займу, в том числе в рамках финансирования исламским банком (частичное или полное);
2. Приобретение жилья без ипотеки (полный выкуп);
3. Получение ипотечного жилищного займа по системе жилищных строительных сбережений в «Отбасы банке»;
4. Внесение первоначального взноса для получения ипотечного займа (в том числе в рамках финансирования исламским банком);
5. Погашение задолженности по договору аренды с правом выкупа;
6. Строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка);
7. Рефинансирование ипотечного жилищного займа;
8. Лечение.

 Узнать полный перечень необходимых документов для каждой цели и подать заявку вы можете на портале enpf-otbasy.kz.

Все операции по досрочному использованию пенсионных накоплений проводятся в онлайн-формате и для этого потребуется наличие действующей электронной цифровой подписи.

Для начала, вкладчику необходимо получить информацию о доступной сумме единовременной пенсионной выплаты на интернет-ресурсах ЕНПФ либо электронного правительства. Далее с помощью ЭЦП нужно зарегистрироваться на сайте одного из уполномоченных операторов и открыть специальный счет.

На сегодняшний день уполномоченными операторами, принимающими заявления на единовременные пенсионные выплаты:

• для улучшения жилищных условий являются АО «Жилищный строительный сберегательный банк «Отбасы банк», АО «Народный банк Казахстана», АО «Altyn Bank», АО «Банк ЦентрКредит», АО «Фридом Банк Казахстан»;
• для оплаты лечения -  АО «Жилищный строительный сберегательный банк «Отбасы банк».

Уполномоченный оператор в течение 2 рабочих дней после рассмотрения заявления на единовременные пенсионные выплаты направляет в ЕНПФ электронное уведомление. ЕНПФ в течение пяти рабочих дней со дня поступления электронного уведомления от уполномоченного оператора переводит уполномоченному оператору сумму единовременной пенсионной выплаты получателя при отсутствии оснований для отказа в выплате.

Заявитель или его законный представитель после поступления средств на специальный счет  должен предоставить уполномоченному оператору документы, подтверждающие целевое назначение единовременных пенсионных выплат, в целях:

• улучшения жилищных условий - в течение 20 рабочих дней;
• оплаты лечения -  в течение 45 рабочих дней.

Уполномоченный оператор проверяет предоставленные заявителем документы в течение 10 рабочих дней с даты их предоставления и при отсутствии замечаний перечисляет единовременные пенсионные выплаты по их целевому назначению.

Допускается использование единовременных пенсионных выплат в пользу получателя или супруга (супруги) получателя, или близких родственников получателя. Близкими родственниками являются родители (родитель), дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки.

Наличие в собственности получателя жилища не является причиной отказа в получении и использовании единовременных пенсионных выплат. Единовременные пенсионные выплаты можно использовать неограниченное число раз.

Если Вы заключили договор аренды с правом выкупа в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ, то вы сможете за счет пенсионных накоплений частично или полностью оплатить задолженность по договорам долгосрочной аренды жилища.

Необходимый перечень документов для подтверждения цели:

• договор аренды с правом выкупа (с приложением графика погашения арендных платежей), заключенный в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ;
• письмо за подписью уполномоченного лица организации о реквизитах и сумме задолженности по договору аренды с правом выкупа, о банковских реквизитах счета, на который необходимо перечислить единовременные пенсионные выплаты для погашения задолженности по аренде.

Вы можете приобрести квартиру, индивидуальный жилой дом, комнату в общежитии. Жилище можно приобрести на первичном или вторичном рынке, а также в строящемся доме путем долевого участия в жилищном строительстве имеющим гарантию согласно законодательству РК, приватизации, рассрочки, обмена, договору о передачи доли в многоквартирном жилом доме в соответсвии с законодательством о долевом участии РК.

Жилье по данной цели можно приобрести и за счет пенсионных накоплений и за счет пенсионных и собственных средств.

Необходимый перечень документов для подтверждения цели:

• зарегистрированный уполномоченным органом договор купли-продажи жилища, приватизации, мены, иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилище, оформленные на имя получателя;
• документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (за исключением случаев приобретения жилья путем долевого участия в жилищном строительстве многоквартирного жилого дома)

В случае приобретения жилья путем долевого участия в жилищном строительстве многоквартирного жилого дома:

• зарегистрированный уполномоченным органом договор о долевом участии в жилищном строительстве/договор цессии, оформленный на имя получателя с приложением договора о долевом участии в жилищном строительстве, оформленный на прежнего дольщика (в т.ч. в электронной форме);
• выписка об учетной записи договора о долевом участии в жилищном строительстве/договора цессии, (в т.ч. в электронной форме);
• справка/письмо от застройщика о наличии подписанного договора о предоставлении гарантии на завершение строительства многоквартирного жилого дома с АО "Казахстанская жилищная компания" (Единый оператор жилищного строительства);

В случае полного погашения задолженности по договору рассрочки:

• зарегистрированный договор рассрочки с графиком погашения (в случае наличия графика);
• документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках;
• справка/письмо от продавца (физ.лицо, юр.лицо) о сумме задолженности по договору рассрочки, банковских реквизитах счета, на который необходимо перечислить ЕПВ для погашения задолженности по договору рассрочки.

В данный момент возможно подать заявку на лечение только в Казахстане. Прием заявлений по оказанию медицинских услуг за рубежом будет доступно позднее.

Как оформить заявку на использование пенсионных накоплений на лечение:

1. Подайте заявление на единовременную пенсионнную выплату и подпишите ЭЦП;
2. ЕНПФ в течение 5 рабочих дней переведет сумму ЕПВ на ваш спецсчет в Отбасы банке;
3. После поступления средств на спецсчет обратитесь к профильному медицинскому специалисту для проведения диагностики;
4. После получения заключения профильного специалиста обратитесь в медицинскую организацию по месту прикрепления (узнать место прикрепления можно на портале gov.kz) и подайте там заявление о предоставлении заключения врачебной комиссии, с приложением копии документа, удостоверяющего личность;
5. Врачебная комиссия в течении 5 рабочих дней с даты обращения примет решение либо о направлении на лечение, либо об отказе;
6. В течение 2 рабочих дней секретарь комиссии выдаст вам заключение;
7. После получения положительного заключения выберите медицинскую организацию, в которой вы хотите лечиться, и заключите с ней договор. В договоре должны быть указаны лицензия на данный вид деятельности, вид медицинских услуг, установленный диагноз из заключения врачебной комиссии и реквизиты медицинской организации;
8. Загрузите на платформу enpf-otbasy.kz заключение врачебной комиссии и договор с медицинской организацией в формате PDF;
9. Отбасы банк в течение 5 рабочих дней проверит соответствие документов и перечислит средства с вашего спецсчета в медицинскую организацию по указанным в договоре реквизитам.

Пенсионные накопления казахстанцев выше порога достаточности могут быть использованы для жилищных вкладов. Для перевода своих накоплений в "Отбасы банк" нужно воспользоваться платформой www.enpf-otbasy.kz.

Также необходимо заранее открыть жилищный депозит и специальный счет в "Отбасы банке", который можно оформить онлайн. Казахстанцам также следует проверить свой пенсионный счет на наличие достаточных накоплений.

На сайте www.enpf-otbasy.kz появилась кнопка "Пополнение вклада в жилищные строительные сбережения для дальнейшего накопления" казахстанцам нужно будет авторизоваться с использованием ЭЦП.

Далее в личном кабинете нужно проверить наличие депозита, специального счета. Придется открыть их, если это не было сделано заранее.

После этого на платформе будет сформирована и отправлена заявка в ЕНПФ на перевод пенсионных излишков. Срок рассмотрения составит 5 рабочих дней. Далее деньги поступят на специальный счет казахстанцев в "Отбасы банке", после чего будут автоматически перечислены на жилищный депозит.

На эти средства будут распространяться те же правила вознаграждений, что и на обычные жилищные сбережения, будет начисляться вознаграждение банка в размере 2 % годовых и премия государства в размере 20% (на сумму накоплений за год, которая не превышает 200 МРП). 

В результате казахстанцы смогут:

пополнить вклад в жилищные строительные сбережения для дальнейшего накопления с целью приобретения недвижимости. Ипотеку необходимо оформить в течение трех лет; приобрести земельный участок для строительства индивидуального дома или построить индивидуальный жилой дом на своем земельном участке.

Если клиенты банка не используют пенсионные излишки в указанный срок, то средства вернутся в ЕНПФ.

Если вкладчики уже подали заявку на снятие части пенсионных накоплений, то они смогут поменять цель изъятия. Однако сроки подтверждения цели использования сократились до 20 рабочих дней.

Например, пенсионные излишки имеются, но сейчас их сумма недостаточна для оформления ипотеки. При этом заявка на их изъятие уже была подана. В этом случае казахстанцы смогут спокойно перевести эти средства на свой счет в "Отбасы банк", чтобы вместе с другими накоплениями приобрести жилье.

Следует помнить, что деньги из ЕНПФ нельзя:

• снять с жилищного депозита. А если закрыть вклад, то они будут переведены обратно в пенсионный фонд;
• уступать их и вклад своим близким: иначе излишки также вернут в ЕНПФ;
• снимать и обналичивать при делении депозита: можно изымать только собственные накопления и вознаграждение банка, премию государства; продавать вместе с депозитом;
• использовать данный вклад в качестве депозита-гаранта третьего лица.

 

Вы можете приобрести квартиру, индивидуальный жилой дом, комнату в общежитии. Жилище можно приобрести на первичном или вторичном рынке. Так же, в рамках одного договора банкового займа можно приобрести жилье с проведением ремонта, произвести строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением ИЖС или ЛПХ)

После подачи заявки по данной цели, с вами свяжутся сотрудники банка и проведут полную консультацию по процедуре и необходимым документам.

Получить консультацию вкладчики ЕНПФ могут через Контакт-центр по короткому 1418 (звонок по Казахстану бесплатный), а также обратиться в случае необходимости в ближайшее отделение ЕНПФ. Все адреса и контакты доступны на сайте ЕНПФ.

Связаться также можно посредством чат-бота в WhatsАpp и Viber по номеру +7 777 000 14 18. Также доступны в социальных сетях 

• Instagram 
• Facebook 
• ВКонтакте 
• Twitter 
• Telegram 

Также информацию можно получить на платформе "Отбасы банка" и ЕНПФ.

Вы можете построить индивидуальный жилой дом (в том числе приобрести земельный участок с целевым назначением ИЖС или ЛПХ) за счет пенсионных накоплений, за счет пенсионных накоплений и собственных средств.

Необходимый перечень документов для получения средств:

На покупку земельного участка:

• зарегистрированный уполномоченным органом договор купли-продажи земельного участка, мены, иные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности/право землепользования на земельный участок с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство, оформленные на имя получателя;
• акт на право частной собственности на земельный участок, акт на право временного возмездного землепользования (аренды);
• документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (на земельный участок);

На строительство дома:

• архитектурно-планировочное задание (АПЗ);
• договор подряда, заключенный со строительной компанией, обладающей соответствующей лицензией (предусматривающий полное завершение строительства индивидуального жилого дома). В случаях, когда получатель уже оплатил часть суммы за строительство за счет собственных средств, то необходимо предоставить дополнительное соглашение к договору подряда, где зафиксирован факт частичной оплаты за счет собственных средств получателя;
• лицензия строительной компании на строительно-монтажные работы;
• строительно-монтажные работы;

• смета расходов на проведение строительно-монтажных работ, составленная получателем/строительной компанией (предусматривающая полное завершение строительства индивидуального жилого дома)
• эскизный проект, согласованный с территориальным органом архитектуры и градостроительства;
• уведомление о начале строительства (только для индивидуальных жилых домов более 2-х этажей).

Срок подтверждения цели составляет 24 месяца с даты получения средств на счет подрядной организации.

 

Необходимый перечень документов для подтверждения цели:

• акт приемки объекта в эксплуатацию, оформленный на имя получателя;
• документ уполномоченного органа о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках (на земельный участок и на построенный индивидуальный жилой дом).

Просим внимательно ознакомиться с процессом уступки по ссылке: https://youtu.be/66_bcn8uiOo

ВАЖНО! Принимающее лицо должно пройти авторизацию на платформе до выбора Вами данной цели, для корректного формирования двустороннего соглашения.

Вы можете использовать пенсионные накопления своего супруга/супруги, близких родственников (с их согласия) на любые вышеуказанные цели. Близкие родственники это – родители, дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные/неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка

Инструкция для уступающего пенсионные накопления:

1. Для уступки средств близкому родственнику вам необходимо выбрать цель «Уступка средств близкому родственнику», указать сумму, которую вы хотите уступить, а также ИИН лица в пользу которого уступаются пенсионные накопления;
2. Далее, вам необходимо сформировать необходимые заявления, подписать двустороннее соглашение об уступке единовременных пенсионных выплат вашей ЭЦП;
3. Дождитесь сообщения «Хорошая новость! Ваша единая пенсионная выплата поступила на ваш спец.счет!». Это займет период до 5 рабочих дней. Это сообщение означает, что принимающая сторона может зайти на платформу и выбирать любую цель на улучшение жилищных условий и/или оплату лечения;
4. Затем, необходимо загрузить документы, подтверждающие близкое родство или супружество с принимающей стороной.

Вы можете приобрести квартиру, индивидуальный жилой дом, комнату в общежитии. Жилье можно приобрести на первичном или вторичном рынке. Так же, в рамках одного договора банкового займа можно приобрести жилье с проведением ремонта.

Необходимый перечень документов для подтверждения цели:

• гарантийное письмо за подписью уполномоченного лица БВУ, ипотечной организации об одобрении уполномоченным органом ипотечного жилищного займа получателю (с использованием единовременных пенсионных выплат) на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа с указанием суммы, цели и размера первоначального взноса по такому займу.

Доступная сумма - это размер пенсионных накоплений, сформированных  за счет обязательных пенсионных взносов (ОПВ), которые можно использовать для единовременных пенсионных выплат (ЕПВ) в целях улучшения жилищных условий или оплаты лечения в порядке, установленном Социальным кодексом Республики Казахстан

ЕПВ осуществляются при наличии одного из следующих условий:

- если сумма пенсионных накоплений за счет ОПВ, имеющаяся на индивидуальном пенсионном счете вкладчика ОПВ, превышает порог минимальной достаточности пенсионных накоплений, определенный в соответствии с методикой, утвержденной Правительством Республики Казахстан. При этом ЕПВ не может превышать сумму разницы между суммой пенсионных накоплений за счет ОПВ получателя, находящихся в доверительном управлении Национального Банка Республики Казахстан, и порогом минимальной достаточности* пенсионных накоплений;

* порог минимальной достаточности пенсионных накоплений - минимальный размер пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов, необходимый для обеспечения ежемесячной пенсии не ниже размера минимальной пенсии, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года, определенный в соответствии с методикой, утвержденной Правительством Республики Казахстан

- если размер пенсии для лиц, указанных в пунктах 1-3 статьи 207 Социального кодекса, а также размер ежемесячного содержания для судей в отставке, обеспечивает коэффициент замещения среднемесячного дохода (КЗСД) получателя на уровне не ниже 40 процентов, определяемого в порядке, определенном Правительством Республики Казахстан, при этом ЕПВ не может превышать 50 процентов от размера пенсионных накоплений за счет ОПВ получателя, находящихся в доверительном управлении Национального Банка Республики Казахстан. КЗСД рассчитывается в соответствии с Методикой, утвержденной Правительством Республики Казахстан в том числе на основании данных, получаемых из информационных систем государственных органов;

-        если вкладчиком ОПВ заключен договор пенсионного аннуитета со страховой организацией, при этом ЕПВ не может превышать размер пенсионных накоплений за счет ОПВ получателя, находящихся в доверительном управлении Национального Банка Республики Казахстан;

-        если вкладчиком является получатель пенсионных выплат за выслугу лет, при этом ЕПВ не может превышать размер пенсионных накоплений за счет ОПВ получателя, находящихся в доверительном управлении Национального Банка Республики Казахстан.

До реализации права на использование части пенсионных накоплений вкладчику ОПВ (получателю пенсионных выплат) необходимо проверить свои пенсионные накопления и убедиться в наличии суммы пенсионных накоплений, доступной для изъятия в целях улучшения жилищных условий и оплаты лечения.