Жылжымайтын мүлікке құқықтарды (ауыртпалықтарды) тіркеу

Онлайн

Жеке тұлғалар

Портал арқылы сіз қызметті ала аласыз:

ЭЦҚ көмегімен:

1. Порталда авторизациядан өтіңіз немесе тіркеліңіз

2. "Онлайн сұратым" батырмасын басыңыз

3.  Сұранымның ашық жолдарын толтыру

4. Өтінімге электрондық цифрлық қолтаңбамен (ЭЦҚ) көмегімен қол қойыңыз.

5. Жеке кабинетте ("Қызметтерді алу тарихы" бөлімінде) көрсетілген уақыт ішінде келіп түсетін сіздің өтініміңізді өңдеу туралы хабарламамен танысыңыз.

6. Қызмет келесі Ішкі қызметтерді қамтиды:

•  Мен­шік құқы­ғын, ша­ру­а­шы­лық жүр­гі­зу құқы­ғын, же­дел бас­қа­ру құқы­ғын, жер­ді пай­да­ла­ну құқы­ғын ке­мін­де бір жыл мер­зім­ге, үстем жер учас­ке­сі­нің неме­се өзге де жы­л­жы­май­тын мү­лік объ­ек­ті­сі­нің пай­да­сы­на серви­тут­ты ке­мін­де бір жыл мер­зім­ге мем­ле­кет­тік тір­кеу.
•  Құқық­тық ка­дастр­ды жүр­гі­зу үшін қа­жет­ті жы­л­жы­май­тын мү­лік объ­ек­ті­сі­нің сәй­кестен­ді­ру си­патта­ма­ла­ры­ның өзге­рі­сте­рін, құқық­тық ка­дастр­дың тір­кеу па­ра­ғын­да қам­ты­л­ған құқық ие­ле­ну­ші ту­ра­лы мә­лі­мет­тер­дің өзге­рі­сте­рін, заң ак­ті­сі негі­зін­де құқық тү­рі өзгер­ген жағ­дай­ды қо­с­па­ған­да, құқық тү­рі­нің өзге­рі­сте­рін; егер олар тір­кеу па­ра­ғын­да қам­ты­л­ған мә­лі­мет­тер­ге қа­ты­сты бол­са, шар­ттар та­лап­та­ры­ның өзге­рі­сте­рін тір­кеу бел­гі­ле­не­тін құқық­тар кө­ле­міне әсер ете­ді. жы­л­жы­май­тын мү­лік объ­ек­ті­сіне неме­се егер олар та­рап­тар­дың ке­лі­сі­мі бой­ын­ша тір­ке­луі ке­рек бол­са.
•  Пай­да­ла­ну құқы­ғын ке­мін­де бір жыл мер­зім­ге мем­ле­кет­тік тір­кеу, оның ішін­де жал­дау, өте­у­сіз пай­да­ла­ну, серви­тут­тар, өмір бойы асы­рау ұстау құқы­ғын ке­зін­де, рен­та; се­нім­гер­лік бас­қа­ру құқы­ғын, оның ішін­де қор­ған­шы­лық, қам­қор­шы­лық, мұ­ра­гер­лік құқық­тық қа­ты­на­стар­да, банк­рот­тық­та және бас­қа­лар; ке­піл; қа­мау­ға алу; пай­да­ла­ну­ға шек­те­улер (тый­ым са­лу), мем­ле­кет­тік ор­ган­дар өз құ­зы­ре­ті ше­гін­де са­ла­тын жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке неме­се бел­гі­лі бір жұ­мыстар­ды орын­да­у­ға би­лік ету; ба­сым мүд­де­лер­ді қо­с­па­ған­да, Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы­ның заң­да­рын­да көз­дел­ген жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке құқық­тар­дың өзге де ауырт­па­лық­та­ры.
•  Банк­рот­тық рә­сім­де­рін­де жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке құқық­тар­ды (құқық­тар ауырт­па­лық­та­рын) мем­ле­кет­тік тір­кеу.
•  Заң­ды тұл­ға­ны қай­та ұй­ым­да­сты­ру ке­зін­де құқық­тар­ды мем­ле­кет­тік тір­кеу.

 

7. Қызмет құқықтық кадастрдың ақпараттық жүйесіне жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркегені үшін ақы төленгені туралы растау келіп түскеннен кейін жылжымайтын мүліктің орналасқан жері бойынша тіркеуші органның тіркеушісінің - «Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясы» коммерциялық емес акционерлік қоғамының қатысуымен көрсетіледі.

Онлайн

Заңды тұлғалар

Портал арқылы сіз қызметті ала аласыз:

ЭЦҚ көмегімен:

1. Порталда авторизациядан өтіңіз немесе тіркеліңіз

2. "Онлайн сұратым" батырмасын басыңыз

3.  Сұранымның ашық жолдарын толтыру

4. Өтінімге электрондық цифрлық қолтаңбамен (ЭЦҚ) көмегімен қол қойыңыз.

5. Жеке кабинетте ("Қызметтерді алу тарихы" бөлімінде) көрсетілген уақыт ішінде келіп түсетін сіздің өтініміңізді өңдеу туралы хабарламамен танысыңыз.

6. Қызмет келесі Ішкі қызметтерді қамтиды:

• Заңдық талаптардың туындауын тіркеу
• Заңдық талаптардың тоқтатылуын тіркеу
• Кепілді, рентаны, пайдалануды тіркеу
• Шарт талаптарының өзгеруі нәтижесінде ауыртпалықтардың өзгерістерін тіркеу
• Қайта кепілді тіркеу
• Құқықтың ауысуына байланысты емес ауыртпалықты тоқтатуды тіркеу
• Міндеттемелердің орындалмағаны туралы хабарламаны тіркеу
• Сауда-саттық туралы хабарламаны тіркеу
• Қарыз шарты бойынша талап ету құқығын басқаға беруді тіркеу

7. Қызмет құқықтық кадастрдың ақпараттық жүйесіне жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркегені үшін ақы төленгені туралы растау келіп түскеннен кейін жылжымайтын мүліктің орналасқан жері бойынша тіркеуші органның тіркеушісінің - «Азаматтарға арналған үкімет» мемлекеттік корпорациясы» коммерциялық емес акционерлік қоғамының қатысуымен көрсетіледі.

Заңды тұлғалар сондай-ақ:

• Құрылтай құжаттарын;
• «Акционерлік қоғамдар туралы» және «Мемлекеттік мүлік туралы» заңдарда көзделген жағдайларда жылжымайтын мүлік объектілерін сатып алуға немесе иеліктен шығаруға құрылтайшылар (қатысушылардың, директорлар кеңесінің, акционерлер кеңесінің) жиналыстарының хаттамаларын (олардан үзінділерін);
• Шетелдік заңды тұлғалар сауда тізілімінен заңдастырылған үзінді немесе шетелдік заңды тұлға шет мемлекеттің заңнамасы бойынша заңды тұлға болып табылатындығын куәландыратын басқа да заңдастырылған құжатты мемлекеттік тілдегі және орыс тіліндегі нотариат куәландырған аудармасымен ұсынады.

Азаматтарға арналған үкімет

Жеке тұлғалар

"Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы" КЕАҚ-ға ұсыну үшін қажетті құжаттар:

1. Мен­шік құқы­ғын, ша­ру­а­шы­лық жүр­гі­зу құқы­ғын, же­дел бас­қа­ру құқы­ғын, жер­ді пай­да­ла­ну құқы­ғын ке­мін­де бір жыл мер­зім­ге, үстем жер учас­ке­сі­нің неме­се өзге де жы­л­жы­май­тын мү­лік объ­ек­ті­сі­нің пай­да­сы­на серви­тут­ты ке­мін­де бір жыл мер­зім­ге мем­ле­кет­тік тір­кеу.
Мем­ле­кет­тік қыз­мет­ті көр­се­ту үшін көр­се­ті­ле­тін қыз­мет­ті алушы­дан та­лап еті­ле­тін құ­жат­тар мен мә­лі­мет­тер­дің тіз­бе­сі:
1) Қа­ғи­да­лар­ға 1-қо­сым­ша­ға сәй­кес ны­сан бой­ын­ша мен­шік құқы­ғын, ша­ру­а­шы­лық жүр­гі­зу құқы­ғын, же­дел бас­қа­ру құқы­ғын, жер­ді пай­да­ла­ну құқы­ғын ке­мін­де бір жыл мер­зім­ге, үстем жер учас­ке­сі­нің неме­се өзге де жы­л­жы­май­тын мү­лік объ­ек­ті­сі­нің пай­да­сы­на серви­тут­ты ке­мін­де бір жыл мер­зім­ге мем­ле­кет­тік тір­кеу ту­ра­лы өті­ніш;
Ор­тақ бір­лес­кен мен­шік құқы­ғы­ның туын­да­уын, өзге­ру­ін неме­се тоқ­та­ты­луын мем­ле­кет­тік тір­кеу ке­зін­де тір­кеу ту­ра­лы өті­ніш­ті бар­лық қа­ты­су­шы­лар не олар­дың бі­ре­уі но­та­ри­ат­тық тәр­тіп­пен ку­әлан­ды­ры­л­ған қал­ған қа­ты­су­шы­лар­дың ке­лі­сі­мін ұсы­на оты­рып бе­руі мүм­кін.
Ор­тақ үле­стік мен­шік құқы­ғы­ның (өзге де жал­пы құқық­тың) туын­да­уын, өзге­ру­ін, тоқ­та­ты­луын мем­ле­кет­тік тір­кеу ке­зін­де мем­ле­кет­тік тір­кеу ту­ра­лы өті­ніш­ті бар­лық қа­ты­су­шы­лар (уәкі­лет­ті өкіл­дер) бе­ре­ді.
2) Мен­шік құқы­ғын, ша­ру­а­шы­лық жүр­гі­зу құқы­ғын, же­дел бас­қа­ру құқы­ғын, жер­ді пай­да­ла­ну құқы­ғын ке­мін­де бір жыл мер­зім­ге, үстем жер учас­ке­сі­нің неме­се өзге де жы­л­жы­май­тын мү­лік объ­ек­ті­сі­нің пай­да­сы­на ке­мін­де бір жыл мер­зім­ге рас­тай­тын құқық бел­гі­лей­тін құ­жат.
Жер учас­ке­сіне жер пай­да­ла­ну құқы­ғы тір­кел­ген жағ­дай­да жер учас­ке­сіне сәй­кестен­ді­ру құ­жа­ты ұсы­ны­ла­ды.
3) жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке құқық­тар­ды мем­ле­кет­тік тір­ке­ге­ні үшін ақы тө­лен­ге­нін рас­тай­тын құ­жат
2. Құқық­тық ка­дастр­ды жүр­гі­зу үшін қа­жет­ті жы­л­жы­май­тын мү­лік объ­ек­ті­сі­нің сәй­кестен­ді­ру си­патта­ма­ла­ры­ның өзге­рі­сте­рін, құқық­тық ка­дастр­дың тір­кеу па­ра­ғын­да қам­ты­л­ған құқық ие­ле­ну­ші ту­ра­лы мә­лі­мет­тер­дің өзге­рі­сте­рін, заң­на­ма­лық ак­ті­сі негі­зін­де құқық тү­рі өзгер­ген жағ­дай­ды қо­с­па­ған­да, құқық тү­рі­нің өзге­рі­сте­рін; егер олар тір­кеу па­ра­ғын­да қам­ты­л­ған мә­лі­мет­тер­ге қа­ты­сты бол­са, шар­ттар та­лап­та­ры­ның өзге­рі­сте­рін тір­кеу бел­гі­ле­не­тін құқық­тар кө­ле­міне әсер ете­ді, жы­л­жы­май­тын мү­лік объ­ек­ті­сіне неме­се егер олар та­рап­тар­дың ке­лі­сі­мі бой­ын­ша тір­ке­луі ке­рек бол­са.
1) Заң­на­ма­лық ак­ті негі­зін­де құқық тү­рі өзгер­ген жағ­дай­ды қо­с­па­ған­да, құқық­тық ка­дастр­ды жүр­гі­зу үшін қа­жет­ті жы­л­жы­май­тын мү­лік объ­ек­ті­сі­нің сәй­кестен­ді­ру си­патта­ма­ла­ры­ның өзге­рі­сте­рін, құқық­тық ка­дастр­дың тір­кеу па­ра­ғын­да қам­ты­л­ған құқық ие­сі ту­ра­лы мә­лі­мет­тер­дің өзге­рі­сте­рін, құқық тү­рі­нің өзге­рі­сте­рін мем­ле­кет­тік тір­кеу ту­ра­лы өті­ніш;
егер олар тір­кеу па­ра­ғын­да­ғы мә­лі­мет­тер­ге қа­ты­сты бол­са, жы­л­жы­май­тын мү­лік объ­ек­ті­сіне бел­гі­ле­не­тін құқық­тар­дың кө­ле­міне әсер ет­се неме­се олар қо­сым­ша­ға және (неме­се) Қа­ғи­да­лар­ға сәй­кес ны­сан бой­ын­ша та­рап­тар­дың ке­лі­сі­мі бой­ын­ша тір­ке­лу­ге ти­іс бол­са;
ор­тақ бір­лес­кен мен­шік құқы­ғы­ның туын­да­уын, өзге­ру­ін неме­се тоқ­та­ты­луын мем­ле­кет­тік тір­кеу ке­зін­де тір­кеу ту­ра­лы өті­ніш бар­лық қа­ты­су­шы­лар не олар­дың бі­ре­уі но­та­ри­ат­тық тәр­тіп­пен ку­әлан­ды­ры­л­ған қал­ған қа­ты­су­шы­лар­дың ке­лі­сі­мін ұсы­на оты­рып бе­руі мүм­кін.
Ор­тақ үле­стік мен­шік құқы­ғы­ның (өзге де жал­пы құқық­тың) туын­да­уын, өзге­ру­ін, тоқ­та­ты­луын мем­ле­кет­тік тір­кеу ке­зін­де мем­ле­кет­тік тір­кеу ту­ра­лы өті­ніш­ті бар­лық қа­ты­су­шы­лар (уәкі­лет­ті өкіл­дер) бе­ре­ді.
2) Заң­на­ма­лық ак­ті негі­зін­де құқық тү­рі өзгер­ген жағ­дай­ды қо­с­па­ған­да, құқық­тық ка­дастр­ды жүр­гі­зу үшін қа­жет­ті жы­л­жы­май­тын мү­лік объ­ек­ті­сі­нің сәй­кестен­ді­ру си­патта­ма­ла­ры­ның өзге­рі­сте­рін, құқық ие­ле­ну­ші ту­ра­лы құқық­тық ка­дастр­дың тір­кеу па­ра­ғын­да қам­ты­л­ған мә­лі­мет­тер­дің өзге­рі­сте­рін, құқық тү­рі­нің өзге­рі­сте­рін;
егер олар тір­кеу па­ра­ғын­да қам­ты­л­ған мә­лі­мет­тер­ге қа­ты­сты бол­са, шар­ттар та­лап­та­ры­ның өзге­рі­сте­рін тір­ке­уді рас­тай­тын құқық бел­гі­лей­тін құ­жат, жы­л­жы­май­тын мү­лік объ­ек­ті­сіне бел­гі­лен­ген құқық­тар­дың кө­ле­міне әсер ете­ді неме­се егер олар та­рап­тар­дың ке­лі­сі­мі бой­ын­ша тір­ке­луі ке­рек бол­са.
3) Жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке құқық­тар­ды мем­ле­кет­тік тір­ке­ге­ні үшін ақы тө­лен­ге­нін рас­тай­тын құ­жат
3. Пай­да­ла­ну құқы­ғын ке­мін­де бір жыл мер­зім­ге мем­ле­кет­тік тір­кеу, оның ішін­де жал­дау, өте­у­сіз пай­да­ла­ну, серви­тут­тар, асы­ра­уын­да­ғы өмір бойы ұстау құқық­та­ры, рен­та; се­нім­гер­лік бас­қа­ру құқық­та­ры, оның ішін­де қор­ған­шы­лық, қам­қор­шы­лық, мұ­ра­гер­лік құқық­тық қа­ты­на­стар­да, банк­рот­тық­та және бас­қа­лар; ке­піл; қа­мау­ға алу; пай­да­ла­ну­ға шек­те­улер (тый­ым са­лу), мем­ле­кет­тік ор­ган­дар өз құ­зы­ре­ті ше­гін­де са­ла­тын жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке неме­се бел­гі­лі бір жұ­мыстар­ды орын­да­у­ға би­лік ету; ба­сым мүд­де­лер­ді қо­с­па­ған­да, Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы­ның заң­да­рын­да көз­дел­ген жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке құқық­тар­дың өзге де ауырт­па­лық­та­ры.
1) Пай­да­ла­ну құқы­ғын ке­мін­де бір жыл мер­зім­ге мем­ле­кет­тік тір­кеу ту­ра­лы өті­ніш, оның ішін­де жал­дау, өте­у­сіз пай­да­ла­ну, серви­тут­тар, асы­ра­уын­да­ғы өмір бойы ұстау құқық­та­ры, рен­та; се­нім­гер­лік бас­қа­ру құқық­та­ры, оның ішін­де қор­ған­шы­лық, қам­қор­шы­лық, мұ­ра­гер­лік құқық­тық қа­ты­на­стар­да, банк­рот­тық­та және бас­қа­лар; ке­піл; қа­мау­ға алу; шек­те­улер (тый­ым са­лу­лар) өз құ­зы­ре­ті ше­гін­де мем­ле­кет­тік ор­ган­дар са­ла­тын жы­л­жы­май­тын мү­лік­ті пай­да­ла­ну­ға, оған би­лік ету­ге неме­се бел­гі­лі бір жұ­мыстар­ды орын­да­у­ға; қо­сым­ша­ға және (неме­се) Қа­ғи­да­лар­ға сәй­кес ны­сан бой­ын­ша ба­сым мүд­де­лер­ді қо­с­па­ған­да, Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы­ның заң­да­рын­да көз­дел­ген жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке құқық­тар­дың өзге де ауырт­па­лық­та­ры; ор­тақ бір­лес­кен мен­шік құқы­ғы­ның туын­да­уын, өзге­ру­ін неме­се тоқ­та­ты­луын мем­ле­кет­тік тір­кеу ке­зін­де тір­кеу ту­ра­лы өті­ніш­ті бар­лық қа­ты­су­шы­лар не олар­дың бі­ре­уі но­та­ри­ат­тық тәр­тіп­те ку­әлан­ды­ры­л­ған қал­ған қа­ты­су­шы­лар­дың ке­лі­сі­мін ұсы­на оты­рып бе­руі мүм­кін. Ор­тақ үле­стік мен­шік құқы­ғы­ның (өзге де жал­пы құқық­тың) туын­да­уын, өзге­ру­ін, тоқ­та­ты­луын мем­ле­кет­тік тір­кеу ке­зін­де мем­ле­кет­тік тір­кеу ту­ра­лы өті­ніш­ті бар­лық қа­ты­су­шы­лар (уәкі­лет­ті өкіл­дер) бе­ре­ді.
2) Ке­мін­де бір жыл мер­зім­ге пай­да­ла­ну құқы­ғы­ның тір­кел­ге­нін рас­тай­тын құқық бел­гі­лей­тін құ­жат, оның ішін­де жал­дау, өте­у­сіз пай­да­ла­ну, серви­тут­тар, асы­ра­уын­да­ғы өмір бойы ұстау құқық­та­ры, рен­та; се­нім­гер­лік бас­қа­ру құқық­та­ры, оның ішін­де қор­ған­шы­лық, қам­қор­шы­лық ке­зін­де, мұ­ра­гер­лік құқық­тық қа­ты­на­стар­да, банк­рот­тық­та және бас­қа­лар; ке­піл; қа­мау­ға алу; шек­те­улер (мем­ле­кет­тік ор­ган­дар өз құ­зы­ре­ті ше­гін­де са­ла­тын жы­л­жы­май­тын мү­лік­ті пай­да­ла­ну­ға, оған би­лік ету­ге неме­се бел­гі­лі бір жұ­мыстар­ды орын­да­у­ға тый­ым са­лу; ба­сым мүд­де­лер­ді қо­с­па­ған­да, Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы­ның заң­да­рын­да көз­дел­ген жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке құқық­тар­дың өзге де ауырт­па­лық­та­ры.
3) Жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке құқық­тар­ды мем­ле­кет­тік тір­ке­ге­ні үшін ақы тө­лен­ге­нін рас­тай­тын құ­жат.
Құқық­тар (ауырт­па­лық­тар) шарт неме­се өзге мәмі­ле негі­зін­де олар­дың но­та­ри­ат­тық ку­ә­лі­гі бол­ма­ған кез­де туын­да­ған жағ­дай­лар­да, өті­ніш­ті бел­гі­лен­ген тәр­тіп­пен мәмі­ле­нің бар­лық қа­ты­су­шы­ла­ры бе­ре­ді.
Банк­тік қарыз шар­тын қам­та­ма­сыз ету­ге бе­рі­л­ген ке­піл­дің туын­да­уы мен өзге­ру­ін тір­ке­у­ге өті­ніш­ті ке­піл бе­ру­ші және (неме­се) ке­піл ұста­у­шы бе­ре­ді. Ке­піл ұста­у­шы өті­ніш бер­ген жағ­дай­да ке­піл бе­ру­ші­нің осын­дай тір­ке­у­ге но­та­ри­ат ку­әлан­дыр­ған ке­лі­сі­мі та­лап еті­ле­ді.
4. Банк­рот­тық рә­сім­де­рін­де жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке құқық­тар­ды (құқық­тар ауырт­па­лық­та­рын) мем­ле­кет­тік тір­кеу
1) банк­рот­тық рә­сім­де­рін­де жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке құқық­тар­ды (құқық­тар ауырт­па­лық­та­рын) қо­сым­ша­ға және (неме­се) Қа­ғи­да­лар­ға сәй­кес ны­сан бой­ын­ша мем­ле­кет­тік тір­кеу ту­ра­лы өті­ніш;
2) банк­рот­тық рә­сім­де­рін­де жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке құқық­ты (құқық­тар ауырт­па­лы­ғын) рас­тай­тын құқық бел­гі­лей­тін құ­жат.
3) жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке құқық­тар­ды мем­ле­кет­тік тір­ке­ге­ні үшін ақы тө­лен­ге­нін рас­тай­тын құ­жат.
Бо­рыш­кер­дің жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке құқық­та­ры тір­кел­ме­ген жағ­дай­лар­да, бо­рыш­кер­дің мүл­кі мен іс­те­рін бас­қа­ру құқы­ғы ауы­с­қан адам­дар­ға банк­рот­тық рә­сім­де­рі ен­гі­зі­л­ген­ге дей­ін бо­рыш­кер жа­са­ған (қол қой­ған) мәмі­ле­лер және өзге де құқық бел­гі­лей­тін құ­жат­тар негі­зін­де жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке құқық­тар­ды ре­сім­деу және тір­ке­у­ге өті­ніш бе­ру құқы­ғы да ауы­са­ды.
5. Заң­ды тұл­ға­ны қай­та ұй­ым­да­сты­ру ке­зін­де құқық­тар­ды мем­ле­кет­тік тір­кеу.
1) заң­ды тұл­ға­ны қай­та ұй­ым­да­сты­ру ке­зін­де құқық­тар­ды мем­ле­кет­тік тір­кеу ту­ра­лы өті­ніш­ті қо­сым­ша­ға және (неме­се) Қа­ғи­да­лар­ға сәй­кес ны­сан бой­ын­ша;
2) бе­ру ак­ті­сі неме­се бө­лу ба­лан­сы. Әм­бе­бап құқық­тық ми­рас­қор­лық нәти­же­сін­де бас­қа тұл­ға­ға өт­кен мін­дет­те­ме бой­ын­ша кре­ди­тор­дың құқық­та­ры ке­піл бе­ру­ші­нің, оның ішін­де бо­рыш­кер бо­лып та­бы­ла­тын­дар­дың ке­лі­сі­мін­сіз тір­ке­лу­ге ти­іс. Мұн­дай жағ­дай­лар­да қай­та ұй­ым­да­сты­ры­л­ған заң­ды тұл­ға­да құқық­тың туын­да­уы­на негіз бо­лып та­бы­ла­тын жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке құқық бел­гі­лей­тін құ­жат­тар та­лап еті­ле­ді.
3) жы­л­жы­май­тын мү­лік­ке құқық­тар­ды мем­ле­кет­тік тір­ке­ге­ні үшін ақы тө­лен­ге­нін рас­тай­тын құ­жат

Азаматтарға арналған үкімет

Заңды тұлғалар

"Азаматтарға арналған үкімет" мемлекеттік корпорациясы" КЕАҚ-ға ұсыну үшін қажетті құжаттар:

1. Меншік құқығын, шаруашылық жүргізу құқығын, жедел басқару құқығын, жерді пайдалану құқығын кемінде бір жыл мерзімге, үстем жер учаскесінің немесе өзге де жылжымайтын мүлік объектісінің пайдасына сервитутты кемінде бір жыл мерзімге мемлекеттік тіркеу.

1) Нысан бойынша меншік құқығын, шаруашылық жүргізу құқығын, жедел басқару құқығын, жерді пайдалану құқығын кемінде бір жыл мерзімге, үстем жер учаскесінің немесе өзге де жылжымайтын мүлік объектісінің пайдасына сервитутты кемінде бір жыл мерзімге мемлекеттік тіркеу туралы өтініш.
Ортақ бірлескен меншік құқығының туындауын, өзгеруін немесе тоқтатылуын мемлекеттік тіркеу кезінде тіркеу туралы өтінішті барлық қатысушылар не олардың біреуі нотариаттық тәртіппен куәландырылған қалған қатысушылардың келісімін ұсына отырып беруі мүмкін.
Ортақ үлестік меншік құқығының (өзге де жалпы құқықтың) туындауын, өзгеруін, тоқтатылуын мемлекеттік тіркеу кезінде мемлекеттік тіркеу туралы өтінішті барлық қатысушылар (уәкілетті өкілдер) береді.
2) Меншік құқығын, шаруашылық жүргізу құқығын, жедел басқару құқығын, жерді пайдалану құқығын кемінде бір жыл мерзімге, үстем жер учаскесінің немесе өзге де жылжымайтын мүлік объектісінің пайдасына кемінде бір жыл мерзімге растайтын құқық белгілейтін құжат.
Жер учаскесіне жер пайдалану құқығы тіркелген жағдайда жер учаскесіне сәйкестендіру құжаты ұсынылады.
3) Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркегені үшін ақы төленгенін растайтын құжат.

2. Құқықтық кадастрды жүргізу үшін қажетті жылжымайтын мүлік объектісінің сәйкестендіру сипаттамаларының өзгерістерін, құқықтық кадастрдың тіркеу парағында қамтылған құқық иеленуші туралы мәліметтердің өзгерістерін, заң актісі негізінде құқық түрі өзгерген жағдайды қоспағанда, құқық түрінің өзгерістерін; егер олар тіркеу парағында қамтылған мәліметтерге қатысты болса, шарттар талаптарының өзгерістерін тіркеу белгіленетін құқықтар көлеміне әсер етеді, жылжымайтын мүлік объектісіне немесе егер олар тараптардың келісімі бойынша тіркелуі керек болса.

1) Заң актісі негізінде құқық түрі өзгерген жағдайды қоспағанда, құқықтық кадастрды жүргізу үшін қажетті жылжымайтын мүлік объектісінің сәйкестендіру сипаттамаларының өзгерістерін, құқықтық кадастрдың тіркеу парағында қамтылған құқық иесі туралы мәліметтердің өзгерістерін, құқық түрінің өзгерістерін мемлекеттік тіркеу туралы өтініш;  егер олар тіркеу парағындағы мәліметтерге қатысты болса, жылжымайтын мүлік объектісіне белгіленетін құқықтардың көлеміне әсер етсе немесе олар Қағидаларға қосымшаға және (немесе) Қосымшаға сәйкес нысан бойынша тараптардың келісімі бойынша тіркелуге тиіс болса;
Ортақ бірлескен меншік құқығының туындауын, өзгеруін немесе тоқтатылуын мемлекеттік тіркеу кезінде тіркеу туралы өтініш барлық қатысушылар не олардың біреуі нотариаттық тәртіппен куәландырылған қалған қатысушылардың келісімін ұсына отырып беруі мүмкін.
Ортақ үлестік меншік құқығының (өзге де жалпы құқықтың) туындауын, өзгеруін, тоқтатылуын мемлекеттік тіркеу кезінде мемлекеттік тіркеу туралы өтінішті барлық қатысушылар (уәкілетті өкілдер) береді.
2) Заң актісі негізінде құқық түрі өзгерген жағдайды қоспағанда, құқықтық кадастрды жүргізу үшін қажетті жылжымайтын мүлік объектісінің сәйкестендіру сипаттамаларының өзгерістерін, құқық иеленуші туралы құқықтық кадастрдың тіркеу парағында қамтылған мәліметтердің өзгерістерін, құқық түрінің өзгерістерін.
егер олар тіркеу парағында қамтылған мәліметтерге қатысты болса, шарттар талаптарының өзгерістерін тіркеуді растайтын құқық белгілейтін құжат, жылжымайтын мүлік объектісіне белгіленген құқықтардың көлеміне әсер етеді немесе егер олар тараптардың келісімі бойынша тіркелуі керек болса.
3) Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркегені үшін ақы төленгенін растайтын құжат.

3. Пайдалану құқығын кемінде бір жыл мерзімге мемлекеттік тіркеу, оның ішінде жалдау, өтеусіз пайдалану, сервитуттар, асырауындағы өмір бойы ұстау құқықтары, рента; сенімгерлік басқару құқықтары, оның ішінде қорғаншылық, қамқоршылық, мұрагерлік құқықтық қатынастарда, банкроттықта және басқалар; кепіл; қамауға алу; пайдалануға шектеулер (тыйым салу), мемлекеттік органдар өз құзыреті шегінде салатын жылжымайтын мүлікке немесе белгілі бір жұмыстарды орындауға билік ету; басым мүдделерді қоспағанда, Қазақстан Республикасының заңдарында көзделген жылжымайтын мүлікке құқықтардың өзге де ауыртпалықтары.

1) Пайдалану құқығын кемінде бір жыл мерзімге мемлекеттік тіркеу туралы өтініш, оның ішінде жалдау, өтеусіз пайдалану, сервитуттар, асырауындағы өмір бойы ұстау құқықтары, рента; сенімгерлік басқару құқықтары, оның ішінде қорғаншылық, қамқоршылық, мұрагерлік құқықтық қатынастарда, банкроттықта және басқалар; кепіл; қамауға алу; шектеулер (тыйым салулар) өз құзыреті шегінде мемлекеттік органдар салатын жылжымайтын мүлікті пайдалануға, оған билік етуге немесе белгілі бір жұмыстарды орындауға; Қағидаларға қосымшаға және (немесе) Қосымшаға сәйкес нысан бойынша басым мүдделерді қоспағанда, Қазақстан Республикасының заңдарында көзделген жылжымайтын мүлікке құқықтардың өзге де ауыртпалықтары; ортақ бірлескен меншік құқығының туындауын, өзгеруін немесе тоқтатылуын мемлекеттік тіркеу кезінде тіркеу туралы өтінішті барлық қатысушылар не олардың біреуі куәландырылған қалған қатысушылардың келісімін ұсына отырып беруі мүмкін. нотариаттық тәртіпте. Ортақ үлестік меншік құқығының (өзге де жалпы құқықтың) туындауын, өзгеруін, тоқтатылуын мемлекеттік тіркеу кезінде мемлекеттік тіркеу туралы өтінішті барлық қатысушылар (уәкілетті өкілдер) береді.
2) Кемінде бір жыл мерзімге пайдалану құқығының тіркелгенін растайтын құқық белгілейтін құжат, оның ішінде жалдау, өтеусіз пайдалану, сервитуттар, асырауындағы өмір бойы ұстау құқықтары, рента; сенімгерлік басқару құқықтары, оның ішінде қорғаншылық, қамқоршылық кезінде, мұрагерлік құқықтық қатынастарда, банкроттықта және басқалар; кепіл; қамауға алу; шектеулер (мемлекеттік органдар өз құзыреті шегінде салатын жылжымайтын мүлікті пайдалануға, оған билік етуге немесе белгілі бір жұмыстарды орындауға тыйым салу; басым мүдделерді қоспағанда, Қазақстан Республикасының заңдарында көзделген жылжымайтын мүлікке құқықтардың өзге де ауыртпалықтары.
3) Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркегені үшін ақы төленгенін растайтын құжат.
Құқықтар (ауыртпалықтар) шарт немесе өзге мәміле негізінде олардың нотариаттық куәлігі болмаған кезде туындаған жағдайларда, өтінішті белгіленген тәртіппен мәміленің барлық қатысушылары береді. Банктік қарыз шартын қамтамасыз етуге берілген кепілдің туындауы мен өзгеруін тіркеуге өтінішті кепіл беруші және (немесе) кепіл ұстаушы береді. Кепіл ұстаушы өтініш берген жағдайда кепіл берушінің осындай тіркеуге нотариат куәландырған келісімі талап етіледі.

4. Банкроттық рәсімдерінде жылжымайтын мүлікке құқықтарды (құқықтар ауыртпалықтарын) мемлекеттік тіркеу.

1) Банкроттық рәсімдерінде жылжымайтын мүлікке құқықтарды (құқықтар ауыртпалықтарын) мемлекеттік тіркеу туралы өтініш.
2) Банкроттық рәсімдерінде жылжымайтын мүлікке құқықты (құқықтар ауыртпалығын) растайтын құқық белгілейтін құжат.
3) Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркегені үшін ақы төленгенін растайтын құжат.
Борышкердің жылжымайтын мүлікке құқықтары тіркелмеген жағдайларда, борышкердің мүлкі мен істерін басқару құқығы ауысқан адамдарға банкроттық рәсімдері енгізілгенге дейін борышкер жасаған (қол қойған) мәмілелер және өзге де құқық белгілейтін құжаттар негізінде жылжымайтын мүлікке құқықтарды ресімдеу және тіркеуге өтініш беру құқығы да ауысады.

5. Заңды тұлғаны қайта ұйымдастыру кезінде құқықтарды мемлекеттік тіркеу.

1) Заңды тұлғаны қайта ұйымдастыру кезінде құқықтарды мемлекеттік тіркеу туралы өтініш.
2) Беру актісі немесе бөлу балансы. Әмбебап құқықтық мирасқорлық нәтижесінде басқа тұлғаға өткен міндеттеме бойынша кредитордың құқықтары кепіл берушінің, оның ішінде борышкер болып табылатындардың келісімінсіз тіркелуге тиіс. Мұндай жағдайларда қайта ұйымдастырылған заңды тұлғада құқықтың туындауына негіз болып табылатын жылжымайтын мүлікке құқық белгілейтін құжаттар талап етіледі.
3) Жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркегені үшін ақы төленгенін растайтын құжат.

Қазақстан Республикасының заңдарында белгіленген мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тарту үшін негіздер

1. Құқықтық қатынастар субъектілері мен объектілері, жылжымайтын мүлікке құқық түрі немесе құқық ауыртпалығы және өзге де тіркеу объектілері не олардың туындау, өзгеру немесе тоқтатылу негіздері заңнама талаптарына сәйкес келмеген кезде.
   
2. Егер өтініш беруші Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес терроризм мен экстремизмді қаржыландыруға байланысты ұйымдар мен тұлғалардың тізбесіне енгізілген болса.
   
3. Жергілікті атқарушы органдардың сәулет және қала құрылысы, мемлекеттік сәулет-құрылыс бақылауы органдарынан құрылыс объектілерінің Қазақстан Республикасының сәулет, қала құрылысы және құрылыс қызметі туралы заңнамасының талаптарына сәйкес остігі туралы тиісті ақпаратының негізінде.
   
4. Егер қажетті құжаттар мемлекеттік тіркеуді тоқтата тұру кезінде ұсынылмаған болса, өтініш беруші осы мемлекеттік көрсетілетін қызмет тізбесінің 8-тармағына сәйкес мемлекеттік тіркеу үшін қажетті құжаттар топтамасын толық ұсынбаған кезде.
   
5. Заңнама талаптарына сәйкес келмейтін нысан мен мазмұн бойынша құжаттарды тіркеуге ұсынған кезде.
   
6. Заңның 31-бабының 1-1-тармағында көзделген жағдайларды қоспағанда, құқықты немесе өзге де мемлекеттік тіркеу объектісін мемлекеттік тіркеуді болдырмайтын Ауыртпалықтар болған кезде.
7. Заңды күшіне енген сот актісі негізінде.
   
8. Егер тіркеуді тоқтата тұру мерзімдері ішінде тоқтата тұруға негіз болған мән-жайлар жойылмаса.
   
9. Егер тіркеу объектісі осындай құқыққа қатысты ауыртпалықтың ауысуы, өзгеруі, тоқтатылуы немесе белгіленуі болып табылса, ол пайда болған сәтте қолданыста болған заңнамаға бұрын туындаған құқық сәйкес келмеген кезде.
   
10. Мемлекеттік мүлік жөніндегі уәкілетті органның меншік құқығын және тиісті саланың уәкілетті органын жалдау құқығын тіркеуді қоспағанда, мемлекеттік ислам арнайы қаржы компаниясына тиесілі жылжымайтын мүлікке құқықтар мен құқықтар ауыртпалықтарын тіркеуге жүгінген кезде.
    
11. "Дербес деректер және оларды қорғау туралы" Заңның 8-бабына сәйкес көрсетілетін қызметті алушының мемлекеттік қызмет көрсету үшін талап етілетін қолжетімділігі шектеулі дербес деректерге қол жеткізуге ұсынылатын келісімінің болмауы.

Әкімшілік рәсімді қозғау үшін негіздер

• өтініш;
• әкімшілік органның, лауазымды адамның бастамасы.

Әкімшілік рәсімді қозғауға негіз болып табылады

Қағаз немесе электрондық нысанда берілген өтініште төмендегілер көрсетіледі:

• жеке тұлғаның тегі, аты, әкесінің аты (егер ол жеке басты куәландыратын құжатта көрсетілсе), жеке сәйкестендіру нөмірі (ол болған кезде), пошталық мекенжайы не заңды тұлғаның атауы, пошталық мекенжайы, бизнес-сәйкестендіру нөмірі (ол болған кезде);
• өтініш берілетін әкімшілік органның, лауазымды адамның атауы;
• өтініштің мәні;
• өтініштің берілген күні;
• өтініш иесінің немесе оның өкілінің қолы;
• Қазақстан Республикасының заңнамасында көзделген өзге де мәліметтер көрсетіледі.

Егер Қазақстан Республикасының заңдарына сәйкес әкімшілік рәсім ақылы негізде жүзеге асырылса, өтініш иесі төлемді растайтын құжатты ұсынуға тиіс.

 

 

Дереккөз: ҚР ӘРПК,
ҚР "Мемлекеттік көрсетілетін қызметтер туралы" Заңы