Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді жекешелендіруге қалай өтініш беруге болады?
Мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді жекешелендіру туралы өтінім беру үшін өтініш беруші E-qazyna сайтында SHANYRAQ электрондық базасында ЭЦҚ көмегімен тіркелуі қажет. Алдымен сіз "тіркеу" тармағын таңдап, пайдаланушы келісімін қабылдап, оның ЭЦҚ-на қол қоюыңыз керек, диалогтық терезеде жеке тұлғаны, сіздің ұялы телефон нөміріңізді және электрондық пошта мекенжайыңызды көрсетіңіз, онда жүйе кіру үшін код жібереді, кодты енгізгеннен кейін Сіз E-qazyna сайтындағы базадан кіру паролін ойлап тауып, екі рет енгізуіңіз керек. Тіркеу сәтті өткен кезде база оған қайта Кіруді сұрайды – жеке тұлға - ЭЦҚ қолы - e-qazyna сайтындағы базадан кіру паролі. Осыдан кейін Shanyraq жеке кабинеті ашылады, мұнда "мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйлерді жекешелендіру"таңдау қажет. Енді өтініш беру түймесі қолжетімді болады.
Бастапқыда база онда тіркелген пәтерді жалдау шартын табуды сұрайды, ол үшін іздеу жолағында тұрғын үй жалдаушының ЖСН-ін көрсету керек, осы шарттар көрсетілген кезде оларды таңдау керек, жекешелендіру әдісін көрсету керек: толық төлем, бөліп төлеу немесе тегін жекешелендіру (тек 1 және 2 топтағы мүгедектер мен адамдар тегін жекешелендіруге сене алады Семей полигонының куәлігі бар);
Әрі қарай, база үлкен диалогтық терезені ашады, онда сіз келесі құжаттарды сканерленген түрде тіркеуіңіз керек:
1) неке қию немесе некені бұзу туралы куәлік;
2) отбасының барлық кәмелетке толған мүшелерінің жеке куәліктері, туу туралы куәлік (кәмелетке толмаған балалар үшін),
4) отбасының барлық мүшелеріне жылжымайтын мүліктің жоқ (бар)екендігі туралы анықтама (соңғы 5 жыл ішінде);
5) мемлекеттік қордан тұрғын үйге құқық белгілейтін құжат (ордер, тұрғын үйге жалдау шарты);
6) пәтердің техникалық паспорты;
7) Коммуналдық қызметтер бойынша берешектің жоқтығы туралы анықтама (жарық, су, жылыту, ПИК қызметтері және ТКШ жаңғырту, қоқысты шығару және жалдау ақысын төлеу бойынша соңғы түбіртек)
8) санатты растайтын құжат (жұмыс орнынан анықтама, зейнетақы куәлігі, мүгедектік туралы анықтама) ;
Өтеусіз жекешелендіруге жеңілдіктері бар азаматтар жеңілдіктің бар екендігін растайтын анықтаманың көшірмесін (1, 2 топтағы мүгедектік, Семей полигонының ядролық сынақтарынан зардап шеккен адамның куәлігі)ұсынады;
Соңында өтінімді жалдау шартында немесе ордерде көрсетілген әрбір кәмелетке толған отбасы мүшесінің ЭЦҚ-сы сақталуы және жазылуы қажет.
Енді өтінім автоматты түрде мемлекеттік органның қарауына өтеді, ол күнтізбелік 30 күн ішінде қаралады.
Мемлекеттік тұрғын үй қорынан пәтерге ордер немесе жалдау шартын қалай қайта ресімдеуге болады?
"Тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 92, 95-баптарына сәйкес: осы Заңда көзделген жағдайларды қоспағанда, мемлекеттік тұрғын үй қорынан тұрғын үйді немесе жеке тұрғын үй қорынан жергілікті атқарушы орган жалдаған тұрғын үйді жалдау шарты жалға алушының, оның отбасының кәмелетке толған мүшелерінің және жалға берушінің келісімімен ғана өзгертілуі мүмкін; Жалдаушының (қосымша жалдаушының) кәмелетке толған отбасы мүшесі жалдаушының (қосымша жалдаушының) және отбасының қалған кәмелетке толған мүшелерінің келісімімен бастапқы жалдаушының (қосымша жалдаушының) орнына бұрын жасалған жалдау (қосымша жалдау) шарты бойынша оны жалдаушы (қосымша жалдаушы) деп тануды талап ете алады. Дәл осындай құқық жалдаушы (қосымша жалдаушы) қайтыс болған жағдайда қайтыс болған (қайтыс болған) отбасының кез келген кәмелетке толған мүшесіне тиесілі. Жалға алушының (қосымша жалдаушының) ауысуы тұрғын үйді жалдау (қосымша жалдау) шартын қайта ресімдеуге әкеп соғады.
Мемлекеттік тұрғын үй қорынан пәтерге ордер немесе жалдау шартын қайта ресімдеу үшін төменде "Саран қаласының тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық, жолаушылар көлігі және автомобиль жолдары бөлімі" ММ-не мынадай құжаттарды ұсыну қажет:
1) отбасының барлық кәмелетке толған мүшелерінің жеке куәлігінің көшірмесі, туу туралы куәлік (кәмелетке толмаған балалар үшін), неке қию туралы не некені бұзу туралы куәлік;
2) отбасының барлық мүшелеріне жылжымайтын мүліктің жоқ (бар)екендігі туралы анықтама (соңғы 5 жыл ішінде);
3) мемлекеттік қордан тұрғын үйге құқық белгілейтін құжат түпнұсқа болып табылады.
4) коммуналдық қызметтер бойынша берешектің жоқтығы туралы анықтама (жарық, су, жылыту, ПИК қызметтері және ТКШ жаңғырту, қоқысты шығару, жалдау ақысын төлеу бойынша соңғы түбіртек)
5) ордерді немесе жалдау шартын қайта ресімдеу қажеттілігі туралы өтініш жазуға құқылы.
Содан кейін көрсетілген құжаттар топтамасы Саран қаласы әкімдігі жанындағы Қалалық тұрғын үй комиссиясының отырысының қарауына шығарылады. Тұрғын үй комиссиясының шешімі негізінде ордер не жалдау шарты қайта ресімделеді.