Параграф 2. Құрылыс және реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) жобаларын әзірлеу және "құрылыс және реконструкциялау (қайта жоспарлау және қайта жабдықтау) жобаларын әзірлеу кезінде бастапқы материалдарды ұсыну"мемлекеттік қызмет көрсету үшін бастапқы материалдарды ұсыну тәртібі
Ескерту. 34-тармақ жаңа редакцияда-ҚР Ұлттық экономика министрінің 05.07.2023 № 493 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.
жаңа құрылысқа бастапқы материалдарды (бұдан әрі – 1 – пакет) және АЖЗ және техникалық шарттарды (бұдан әрі-2-пакет)алу үшін:
1) жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттың электрондық көшірмесі ("жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастры" ақпараттық жүйесінде тіркелмеген жағдайда);
2)осы Қағидаларға 2-қосымшаға сәйкес нысан бойынша сауалнама парағының электрондық көшірмесі (техникалық шарттарды алу және/немесе жүктемелерді ұлғайту қажет болған жағдайда);
3) объектінің меншік иелерінің (тең меншік иелерінің) көзделіп отырған өзгеріске және оның параметрлеріне жазбаша келісімі (жеке тұрғын үйлерді реконструкциялаудан кейін екі қабаттан аспайтын, қосымша жер учаскесін бөлуді (аумақты кесуді) талап етпейтін екі қабаттан жоғары емес реконструкциялау жағдайында);
4) Егер жоспарланатын реконструкция олардың мүдделерін қозғаған жағдайда (жеке тұрғын үйлер екі қабаттан аспайтын, қосымша жер учаскесін бөлуді (аумақты кесуді) талап етпейтін, өзгертілетін үй-жайлармен (үй бөліктерімен) іргелес басқа үй-жайлардың (үй бөліктерінің) меншік иелерінің нотариат куәландырған жазбаша келісімі тірек-қимыл аппараты бұзылған, кресло-арбамен қозғалатын адамдар үшін, егер өзгерістер тұрғын үйге кіруді қамтамасыз етуге байланысты болса, талап етілмейді);
тіреу және қоршау (сыртқы) конструкцияларын, инженерлік жүйелер мен жабдықтарды өзгертуге байланысты қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың үй – жайларын (жекелеген бөліктерін) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) үшін бастапқы материалдарды алу үшін (бұдан әрі-3-пакет):
1) Егер кондоминиум объектісінің ортақ мүлкіне өзгерістер әсер еткен жағдайда (тірек-қимыл аппараты бұзылған, кресло-арбамен қозғалатын адамдар үшін талап етілмейді) пәтер иелерінің, тұрғын үйдің тұрғын емес үй-жайларының жалпы санының кемінде үштен екісінің жазбаша келісімінің электрондық көшірмесі немесе пәтер иелерінің, тұрғын емес үй-жайлардың ХАТТАМАСЫ егер өзгерістер тұрғын үйге қол жеткізуді қамтамасыз етуге байланысты болса) "тұрғын үй қатынастары туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 40-бабының 3-тармағына және 42-1-бабының 1-тармағына сәйкес;
2) өзгертілетін үй-жайдың техникалық паспортының электрондық көшірмесі (ол болған кезде);
3)сауалнама парағының электрондық көшірмесі (қажет болған жағдайда инженерлік және коммуналдық қамтамасыз ету көздеріне қосымша қосылу және/немесе жүктемелерді ұлғайту);
4) жер учаскесіне құқық белгілейтін құжаттың электрондық көшірмесі (егер реконструкциялау жер учаскесін қосымша бөлуді (кесуді) көздейтін болса) ("жылжымайтын мүліктің бірыңғай мемлекеттік кадастры" ақпараттық жүйесінде тіркелмеген жағдайда);
5) техникалық жобаның электрондық көшірмесі (құрамы мен мазмұны осы Қағидаларға 3-қосымшада баяндалған);
6) Егер жобалаушы техникалық жобада үй-жайларды (тұрғын үйдің бөліктерін) қайта жаңарту (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) немесе үй-жайлардың шекараларын ауыстыру жоспарланып отырған үй-жайлардың (үйдің бөліктерінің) меншік иелерінің мүдделерін қозғайтынын көрсеткен жағдайда, өзгертілетін үй-жайлармен (үйдің бөліктерімен) іргелес үй-жайлар (үй бөліктері) меншік иелерінің нотариат куәландырған жазбаша келісімінің электрондық көшірмесі қосымша қоса беріледіжоспарланған қайта құру (қайта жоспарлау) жағдайында, үй-жайларды (тұрғын үйдің бөліктерін) қайта жабдықтау немесе үй-жайлардың шекараларын ауыстыру олардың мүдделерін қозғайды (егер өзгерістер тұрғын үйге қол жеткізуді қамтамасыз етуге байланысты болса, тірек-қимыл аппараты бұзылған, кресло-арбалармен қозғалатын адамдар үшін талап етілмейді).
Өзгермелі үй-жайлармен (үй бөліктерімен) іргелес басқа Үй-жайлар (үй бөліктері) меншік иелерінің мүдделері, егер үй-жайларды (тұрғын үй бөліктерінің) жоспарланып отырған реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) немесе үй-жайлардың шекараларын ауыстыру өзгермелі үй-жаймен (тұрғын үй бөлігімен) бірлескен шекараны қозғаған жағдайда, сондай-ақ санитариялық, экологиялық, өртке қарсы тұру жағдайлары. Өзге жағдайларда өзгертілетін үй-жайлармен (үй бөліктерімен) іргелес басқа үй-жайлардың (үй бөліктерінің) меншік иелерінің бас тартуына жол берілмейді.
Осы тармақта көзделмеген құжаттарды талап етуге жол берілмейді.
Жеке басын куәландыратын құжаттар туралы, заңды тұлғаны мемлекеттік тіркеу (қайта тіркеу) туралы, дара кәсіпкер ретінде тіркеу туралы мәліметтерді, жылжымайтын мүлікке тіркелген құқықтар (ауыртпалықтар) және оның техникалық сипаттамалары туралы анықтаманы көрсетілетін қызметті беруші "электрондық үкімет"шлюзі арқылы тиісті мемлекеттік ақпараттық жүйелерден алады.
Мемлекеттік қызметті көрсетуге қойылатын негізгі талаптардың тізбесі 1.мемлекеттік қызметті көрсету процесінің сипаттамасын, нысанын, мазмұны мен нәтижесін, сондай-ақ мемлекеттік қызметті көрсету ерекшеліктерін ескере отырып, өзге де мәліметтерді қамтитын 1. осы Қағидаларға 4-қосымшаға сәйкес баяндалған.
Ескерту. 35-тармақ жаңа редакцияда-ҚР өнеркәсіп және құрылыс министрінің 30.12.2024 № 457 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.
Өтініш беруші Жұмыс уақыты аяқталғаннан кейін, Қазақстан Республикасының еңбек заңнамасына сәйкес демалыс және мереке күндері жүгінген жағдайда мемлекеттік қызметті алуға құжаттарды қабылдау 1 және оларды тіркеу келесі жұмыс күні жүзеге асырылады.
Өтініш беруші құжаттар топтамасын толық ұсынбаған жағдайда көрсетілетін қызметті беруші көрсетілген мерзімдерде өтінішті одан әрі қараудан дәлелді бас тартуды дайындайды және көрсетілетін қызметті берушінің электрондық цифрлық қолтаңбасымен (бұдан әрі – ЭЦҚ) қол қойылған электрондық құжат нысанында өтініш берушінің "Жеке кабинетіне" жібереді.
Ұсынылған құжаттар толған жағдайда көрсетілетін қызметті беруші қоса берілген құжаттардың жоспарланған құрылыстың бекітілген Бас жоспарға, егжей-тегжейлі жоспарлау жобасына немесе елді мекендерді дамыту мен салу схемасына сәйкестігін қарайды.
Көрсетілетін қызметті беруші қатар келесі құжаттарды дайындайды:
1-пакет бойынша-егжей-тегжейлі жоспарлау жобасынан көшіру, тік жоспарлау белгілері, жолдар мен көшелердің көлденең профильдері;
3-пакет бойынша-тіреу және қоршау (сыртқы) конструкцияларын, инженерлік жүйелер мен жабдықтарды өзгертуге байланысты қолданыстағы ғимараттар мен құрылыстардың үй-жайларын (жекелеген бөліктерін) реконструкциялау (қайта жоспарлау, қайта жабдықтау) туралы ЖАО шешімі.
Инженерлік және коммуналдық қамтамасыз ету жөніндегі қызметтерді жеткізушілер жоғарыда көрсетілген құжаттарды алған күннен бастап сыртқы инженерлік желілер трассаларының алдын ала схемасымен техникалық шарттарды дайындайды және көрсетілетін қызметті берушіге жібереді:
Техникалық және (немесе) технологиялық жағынан күрделі емес объектілер үшін 5 (бес) жұмыс күні;
Техникалық және (немесе) технологиялық жағынан күрделі объектілер үшін 10 (он) жұмыс күні;
Сыртқы инженерлік желілер трассаларының алдын ала схемасымен техникалық шарттарды беруден дәлелді бас тарту үшін 2 (екі) жұмыс күні.
Инженерлік және коммуналдық қамтамасыз ету жөніндегі қызметтерді жеткізушінің техникалық шарттарды беруден бас тартуына мынадай жағдайларда жол беріледі:
1) қызметтердің талап етілетін көлемін ұсыну үшін қажетті бос техникалық қуаттың болмауы;
2) желілер немесе қызмет көрсету үшін қажетті өзге де мүлік болмаған жағдайда жүзеге асырылады.
Параграф 3. Құрылысқа арналған эскизді (эскиздік жобаны) келісу және "эскизді (эскиздік жобаны) келісу"мемлекеттік қызмет көрсету тәртібі
Ескерту. 47-тармақ жаңа редакцияда-ҚР Ұлттық экономика министрінің 05.07.2023 № 493 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.
Эскиз (эскиздік жоба) осы Қағидаларға 3-қосымшада баяндалған құрамы мен мазмұнына, объектінің мақсатына, негізгі параметрлеріне, нақты жер учаскесіне орналастырылуына қойылатын талаптар кешеніне және көшелерді, орамдарды және тұрғын алаптарды салудың сәулеттік-көркемдік колористикасына сәйкес түс шешіміне сәйкес келуге тиіс.
Осы тармақта көзделмеген құжаттарды талап етуге жол берілмейді.
Жеке басты куәландыратын құжаттар туралы, заңды тұлғаны мемлекеттік тіркеу (қайта тіркеу) туралы, дара кәсіпкер ретінде тіркеу туралы мәліметтерді көрсетілетін қызметті беруші тиісті мемлекеттік ақпараттық жүйелерден "электрондық үкімет"шлюзі арқылы алады.
Мемлекеттік қызмет көрсетуге қойылатын негізгі талаптардың тізбесі 2, процестің сипаттамасын, нысанын, мазмұны мен нәтижесін қамтитын, сондай-ақ мемлекеттік қызмет көрсету ерекшеліктерін ескере отырып, өзге де мәліметтер 2 осы Қағидаларға 7-қосымшаға сәйкес баяндалған.
Ескерту. 49-тармақ жаңа редакцияда-ҚР Ұлттық экономика министрінің 05.07.2023 № 493 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.
Өтініш беруші Жұмыс уақыты аяқталғаннан кейін, Қазақстан Республикасының еңбек заңнамасына сәйкес демалыс және мереке күндері жүгінген жағдайда, өтінішті қабылдау және мемлекеттік қызметті тіркеу 2 келесі жұмыс күні жүзеге асырылады.
Өтініш беруші құжаттар топтамасын толық ұсынбаған жағдайда көрсетілетін қызметті беруші көрсетілген мерзімдерде өтінішті одан әрі қараудан дәлелді бас тартуды дайындайды және көрсетілетін қызметті берушінің ЭЦҚ қойылған электрондық құжат нысанында өтініш берушінің "Жеке кабинетіне" жібереді.
Ұсынылған құжаттар толған жағдайда көрсетілетін қызметті беруші қоса берілген құжаттарды өтініш берушінің және (немесе) мемлекеттік қызметті көрсету үшін қажетті ұсынылған материалдардың, объектілердің, деректер мен мәліметтердің осы Қағидаларда белгіленген талаптарға сәйкестігіне қарайды.
Ескерту. 53-тармақ жаңа редакцияда-ҚР өнеркәсіп және құрылыс министрінің м.а. 07.12.2023 № 116 (01.07.2024 бастап қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.
1) мемлекеттік қызметті алу үшін өтініш беруші ұсынған құжаттардың және (немесе) олардағы деректердің (мәліметтердің) анық установстігін анықтау;
2) өтініш берушінің және (немесе) ұсынылған материалдардың, объектілердің, Мемлекеттік қызмет көрсету үшін қажетті деректер мен мәліметтердің осы Қағидаларда белгіленген талаптарға сәйкес келмеуі;
3) эскиздің (эскиздік жобаның) осы Қағидаларға 3-қосымшада жазылған құрамы мен мазмұнына сәйкес келмеуі;
4) эскиздің (эскиздік жобаның) мақсатқа қойылатын талаптар кешеніне сәйкес келмеуі;
5) эскиздің (эскиздік жобаның) негізгі параметрлерге сәйкес келмеуі;
6) эскиздің (эскиздік жобаның) объектіні нақты жер учаскесінде орналастыруға сәйкес келмеуі;
7) көшелерді, орамдарды және тұрғын алаптарды салудың сәулет-көркемдік колористикасына сәйкес эскиздің (эскиздік жобаның) түс шешіміне сәйкес келмеуі;
8) эскиздің (эскиздік жобаның) сәулет, қала құрылысы және құрылыс саласындағы мемлекеттік нормативтердің талаптарына сәйкес келмеуі.
Өтініш берушіге себептерін көрсете отырып және жою үшін нақты ескертулермен дәлелді бас тарту беріледі.
Мемлекеттік қызметті алу үшін 2 өтініш беруші мемлекеттік қызметті көрсетуден бас тарту себептері жойылған жағдайда Қазақстан Республикасының заңнамасында белгіленген тәртіппен қайта жүгінеді 2.
Кейінгі бас тартуды бұрын көрсетілген, бірақ көрсетілмеген негіздер бойынша беруге болмайды.
Ескерту. 54-тармақ жаңа редакцияда-ҚР Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрінің 2022.03.24 № 149 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.
54-1. Осы Қағидалардың 54-тармағында және осы Қағидаларға 7-қосымшаның 9-тармағында көзделген негіздер болған кезде көрсетілетін қызметті беруші өтініш берушіге мемлекеттік қызмет көрсетуден бас тарту туралы алдын ала шешім туралы, сондай-ақ өтініш берушіге алдын ала шешім бойынша ұстанымын білдіру мүмкіндігі үшін тыңдауды өткізудің уақыты мен орны (тәсілі) туралы хабарлайды.
Тыңдау туралы хабарлама мемлекеттік қызмет көрсету мерзімі аяқталғанға дейін кемінде 3 (үш) жұмыс күні бұрын жіберіледі. Тыңдау хабарлама жасалған күннен бастап 2 (екі) жұмыс күнінен кешіктірілмей жүргізіледі.
Тыңдау нәтижелері бойынша өтініш берушіге көрсетілетін қызметті берушінің уәкілетті тұлғасының ЭЦҚ қойылған электрондық құжат нысанында оң нәтиже не мемлекеттік қызмет көрсетуден дәлелді бас тарту жіберіледі.
Ескерту. Қағидалар 54-1-тармақпен толықтырылды-ҚР Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрінің 2022.03.24 № 149 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен; жаңа редакцияда-ҚР Ұлттық экономика министрінің 05.07.2023 № 493 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі Жарияланымдар).
Мемлекеттік қызметті көрсету кезінде 2 Рұқсаттар мен хабарламалардың мемлекеттік ақпараттық жүйесі арқылы оны көрсету сатысы туралы деректер мемлекеттік қызметтер көрсету мониторингінің ақпараттық жүйесіне автоматты режимде келіп түседі.
57-1. Мемлекеттік қызметтер көрсету тәртібі, сондай-ақ мемлекеттік қызмет көрсету тәртібін айқындайтын заңға тәуелді нормативтік құқықтық актілерге енгізілген өзгерістер және (немесе) толықтырулар туралы ақпаратты "мемлекеттік көрсетілетін қызметтер туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 10-бабының 13) тармақшасына сәйкес сәулет, қала құрылысы және құрылыс істері жөніндегі уәкілетті орган бірыңғай байланыс орталығына жібереді, ал сондай-ақ Астана, Алматы және Шымкент қалаларының жергілікті атқарушы органдары, өтініштерді қабылдауды және Мемлекеттік қызмет көрсету нәтижелерін беруді жүзеге асыратын "электрондық үкіметтің" ақпараттық-коммуникациялық инфрақұрылымының операторына.
Ескерту. Ереже 57-1-тармақпен толықтырылды-ҚР өнеркәсіп және құрылыс министрінің міндетін атқарушының 07.12.2023 № 116 (алғашқы ресми жарияланған күнінен кейін күнтізбелік алпыс күн өткен соң қолданысқа енгізіледі) бұйрығымен.
Шағым көрсетілетін қызметті берушіге және (немесе) шешіміне, әрекетіне (әрекетсіздігіне) шағым жасалатын лауазымды адамға беріледі.
Көрсетілетін қызметті беруші, шешіміне, әрекетіне (әрекетсіздігіне) шағым жасалатын лауазымды адам шағым түскен күннен бастап 3 (үш) жұмыс күнінен кешіктірмей оны және әкімшілік істі шағымды қарайтын органға жібереді.
Бұл ретте көрсетілетін қызметті беруші, лауазымды адам, шешім, әрекет (әрекетсіздік) шағымданады, егер ол 3 (үш) жұмыс күні ішінде шағымда көрсетілген талаптарды толық қанағаттандыратын шешім не өзге де әкімшілік іс-әрекет қабылдаса, шағымды қарайтын органға шағым жібермейді.
Көрсетілетін қызметті берушінің атына келіп түскен өтініш берушінің "мемлекеттік көрсетілетін қызметтер туралы" Қазақстан Республикасы Заңының 25-бабының 2-тармағына сәйкес шағымы тіркелген күнінен бастап 5 (бес) жұмыс күні ішінде қаралуға тиіс.