В области Жетісу изменился порядок оформления сделок с недвижимостью

С 8 сентября 2026 года в Казахстане изменились правила нотариального удостоверения сделок с недвижимостью и совершения исполнительных надписей. Нововведения направлены на защиту прав граждан, повышение прозрачности нотариальной деятельности и обеспечение своевременного информирования должников.
Согласно новым требованиям, договоры купли-продажи, дарения, мены и залога недвижимости, подлежащие государственной регистрации, должны удостоверяться нотариусом по месту нахождения объекта недвижимости.
За девять месяцев 2026 года частные нотариусы области Жетісу оформили более 10 тысяч договоров купли-продажи. С момента вступления новых требований в силу в регионе заключено 1 254 таких договора.
С 8 сентября 2026 года в Казахстане изменились правила взыскания задолженности в рамках исполнительной надписи нотариуса. В частности, требования, вытекающие из договоров государственных закупок и закупок субъектов квазигосударственного сектора, больше не подлежат взысканию в таком порядке. Подобные споры будут рассматриваться в суде.
Также уточнены требования к письменному признанию долга. Для совершения исполнительной надписи недостаточно наличия договора и подтверждающих документов: необходимо, чтобы были четко подтверждены наличие задолженности, ее размер и признание должником суммы, подлежащей взысканию.
Копия исполнительной надписи направляется должнику через портал электронного правительства и посредством SMS с номера 1414. Если должник не согласен с ней, он вправе в течение 10 рабочих дней со дня получения уведомления направить нотариусу возражение с указанием причин несогласия. Если исполнительное производство уже возбуждено, оспорить исполнительную надпись можно только в судебном порядке.
В предусмотренных законом случаях исполнительная надпись совершается по месту регистрации должника.
С 1 января 2027 года заявления о совершении исполнительной надписи будут автоматически распределяться между нотариусами через Единую нотариальную цифровую систему с использованием механизма случайного выбора. Физические лица смогут подавать заявления письменно или в электронном виде, а юридические лица – через личный кабинет системы с использованием электронной цифровой подписи.
За девять месяцев 2026 года частные нотариусы области Жетісу совершили 44 708 исполнительных надписей.