к приказу Министра сельского хозяйства
Республики Казахстан
от 1 октября 2020 года № 301
Правила оказания государственной услуги
«Выдача решения об изменении целевого назначения земельного участка»
Примечание: Приложение 4 изложено в новой редакции приказом и.о. Министра сельского хозяйства РК от 14.03.2025 № 82 (вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня первого официального опубликования).
⸻
Глава 1. Общие положения
1. Настоящие Правила оказания государственной услуги «Выдача решения об изменении целевого назначения земельного участка» разработаны в соответствии с подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан «О государственных услугах» (далее – Закон) и определяют порядок оказания государственной услуги.
2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:
1.Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее – Государственная корпорация) – юридическое лицо, созданное по решению Правительства Республики Казахстан для организации приема заявлений на оказание государственных услуг по принципу «одного окна» и выдачи их результатов, а также для обеспечения оказания государственных услуг в электронной форме;
2.решения местных исполнительных органов – правовые акты местных исполнительных органов областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, а также акимов городов районного значения, поселков, сел, сельских округов о предоставлении прав на земельный участок;
3.земельная комиссия – коллегиальный орган при местном исполнительном органе области, города республиканского значения (на подведомственной территории) и района, создаваемый для рассмотрения заявлений и подготовки заключений о предоставлении прав на земельные участки (в том числе о признании победителя конкурса на предоставление права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства), об изменении целевого назначения земельных участков (за исключением земель населенных пунктов) и переводе земель водного фонда в другие категории земель;
4.уполномоченный орган по земельным отношениям – структурное подразделение местного исполнительного органа области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, осуществляющее функции в сфере земельных отношений;
5.земельный участок – часть земли с установленными границами, предоставляемая субъектам земельных отношений в порядке, установленном Земельным кодексом Республики Казахстан;
6.личный кабинет пользователя на веб-портале «электронного правительства» – компонент портала, предназначенный для официального информационного взаимодействия физических и юридических лиц с государственными органами по вопросам оказания услуг, рассмотрения обращений и использования персональных данных;
7.веб-портал «электронного правительства» (далее – портал) – информационная система, представляющая единое окно доступа к консолидированной государственной информации, включая нормативную правовую базу, государственные услуги в электронной форме, услуги субъектов естественных монополий и квазигосударственного сектора;
8.электронная цифровая подпись (ЭЦП) – совокупность электронных цифровых символов, созданная средствами ЭЦП и подтверждающая подлинность электронного документа, его принадлежность и неизменность содержания.
⸻
Глава 2. Порядок оказания государственной услуги
3. Государственная услуга оказывается местными исполнительными органами областей, городов Астана, Алматы и Шымкент, районов, городов областного значения, а также акимами городов районного значения, поселков, сел и сельских округов по месту нахождения земельного участка (далее – услугодатель) физическим и юридическим лицам (далее – услугополучатель).
Перечень основных требований к оказанию государственной услуги приведен в приложении 1 к настоящим Правилам.
4. Прием заявления об изменении целевого назначения земельного участка по форме согласно приложению 2 и документов, указанных в пункте 8 Перечня, осуществляется через Государственную корпорацию либо через портал.
При оказании услуги через Государственную корпорацию день приема документов не включается в срок оказания услуги.
В случае неполного пакета документов либо представления документов с истекшим сроком действия в приеме заявления отказывается.
5. Сведения о документе, удостоверяющем личность, о регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, о правоустанавливающих документах на земельный участок запрашиваются услугодателем из государственных информационных систем.
При подаче через портал в личный кабинет направляется уведомление о принятии заявления.
Если обращение поступило вне рабочего времени или в выходные и праздничные дни, прием и выдача результата осуществляются в следующий рабочий день.
⸻
Далее процедура различается в зависимости от расположения участка:
🔹 Если участок находится в пределах населенного пункта:
•заявление направляется в подразделение архитектуры и градостроительства;
•в течение 1 рабочего дня определяется возможность использования участка;
•согласование с заинтересованными органами – 3 рабочих дня;
•при положительном заключении готовится итоговое заключение;
•решение принимается в течение 2 рабочих дней;
•оформляется договор купли-продажи или аренды;
•результат выдается через ЦОН или направляется в личный кабинет.
🔹 Если участок находится вне населенного пункта:
•материалы рассматриваются уполномоченным органом по земельным отношениям;
•проводится согласование (3 рабочих дня);
•материалы выносятся на земельную комиссию (4 рабочих дня);
•принимается решение;
•оформляется договор;
•результат выдается заявителю.
⸻
Основания для отказа
Отказ возможен в случае:
1.недостоверных документов;
2.несоответствия требованиям Земельного кодекса;
3.отрицательных заключений согласующих органов;
4.отсутствия согласия на обработку персональных данных.
Перед отказом направляется предварительное уведомление и проводится слушание.
⸻
Обжалование
Жалоба подается:
•руководителю услугодателя;
•в уполномоченный орган по оценке и контролю качества государственных услуг.
Срок рассмотрения:
•5 рабочих дней – у услугодателя;
•15 рабочих дней – у уполномоченного органа.
После досудебного порядка возможно обращение в суд.