Республики Казахстан
Сельское хозяйство
министра
1 октября 2020 года
К приказу № 301
Приложение 4
Правила оказания государственной услуги "Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка"
Глава 1. Общие положения
1. настоящие Правила оказания государственной услуги" Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка " (далее – правила) разработаны в соответствии с подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан от 15 апреля 2013 года "О государственных услугах" (далее – Закон) и определяют порядок оказания государственной услуги "Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка". (далее – государственная услуга).
2. в настоящих Правилах используются следующие основные понятия:
1) Личный кабинет-кабинет пользователя на веб-портале "электронного правительства";
2) решения местных исполнительных органов-правовые акты местных исполнительных органов областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, а также акимов городов районного значения, поселков, сел, сельских округов о предоставлении права на земельный участок;
3) земельная комиссия –рассмотрение и заключение заявлений (заявок) о предоставлении права на земельный участок (об определении победителя конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства), об изменении целевого назначения земельных участков и о переводе земель водного фонда на земли других категорий коллегиальный орган при местном исполнительном органе, создаваемый в соответствии со статьей 43 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года (далее – Кодекс) для подготовки;
4) уполномоченный орган по земельным отношениям-структурное подразделение местных исполнительных органов области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, осуществляющее функции в сфере земельных отношений;
5) земельный участок-часть земли, выделенная внутри тупиковой границы, закрепляемая за субъектами земельных отношений в соответствии с Кодексом;
6) Стандарт государственной услуги-перечень основных требований, предъявляемых к оказанию государственной услуги, включающий характеристики процесса, форму, содержание и результат оказания, а также иные сведения с учетом особенностей оказания государственной услуги;
7) веб-портал "электронного правительства" (далее – портал) – информационная система, являющаяся единым окном доступа ко всей консолидированной правительственной информации, включая нормативную правовую базу, и государственным услугам, оказываемым в электронной форме, услугам по выдаче технических условий на подключение к сетям субъектов естественных монополий и услугам субъектов квазигосударственного сектора;
8) электронная цифровая подпись (далее – ЭЦП) – набор электронных цифровых символов, созданный средствами электронной цифровой подписи и подтверждающий достоверность электронного документа, его принадлежность и неизменность содержания.
Глава 2. Порядок оказания государственной услуги
3.государственная услуга оказывается местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов и городов областного значения, акимами города районного значения, поселка, села, сельского округа (далее – услугодатель).
4, для получения государственной услуги физические и юридические лица (далее – услугополучатель) через портал предоставляют услугодателю::
1) заявление в форме электронного документа на изменение целевого назначения земельного участка согласно Приложению 1 к настоящим Правилам, удостоверенное ЭЦП услугополучателя;
2) при изменении целевого назначения земельного участка уплата в доход бюджета суммы, равной кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка, в случае необходимости Кодекса, между кадастровой (оценочной) стоимостью в соответствии с пунктом 5 статьи 9 Трудового кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года для измененного целевого назначения и ценой, по которой данный участок ранее был приобретен у государства копия акта кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка в случае необходимости уплаты в бюджет суммы, равной разнице.
Истребование от услугополучателей документов, которые могут быть получены из информационных систем, не допускается.
5, перечень необходимых документов и основных требований к оказанию государственной услуги, содержащих описание процесса, форму, содержание и результат оказания государственной услуги, а также иные сведения с учетом особенностей оказания государственной услуги, изложен в стандарте государственной услуги "Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка" согласно приложению 2 к настоящим Правилам.
Сведения о документе, удостоверяющем личность, о регистрации (перерегистрации) юридического лица, о регистрации индивидуального предпринимателя либо о начале деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, подтверждающего право собственности на недвижимое имущество, о правоустанавливающих и идентификационных документах на земельный участок, об отсутствии обременения на земельный участок услугодатель получает из соответствующих государственных информационных систем через шлюз "электронного правительства требует.
В "личный кабинет" услугополучателя направляется статус о принятии запроса на оказание государственной услуги, а также уведомление с указанием даты и времени оказания государственной услуги.
6.сотрудник канцелярии услугодателя принимает, регистрирует документы, указанные в пункте 4 настоящих Правил, и передает их руководителю услугодателя либо лицу, его замещающему, в день приема заявления.
В случае обращения услугополучателя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни в соответствии с Трудовым кодексом Республики Казахстан от 23 ноября 2015 года, прием заявления и выдача результата оказания государственной услуги осуществляются на следующий рабочий день.
В случае представления заявителем неполного пакета документов и (или) документов с истекшим сроком действия услугодатель в течение 1 (одного) рабочего дня готовит отказ в приеме заявления и направляет уведомление в "личный кабинет" услугополучателя в форме электронного документа, подписанного ЭЦП руководителя услугодателя.
7.руководитель услугодателя либо лицо, его замещающее, ознакамливается с содержанием документов, налагает резолюцию и в пределах своей компетенции в течение 1 (одного) рабочего дня направляет в уполномоченный орган по земельным отношениям либо структурное подразделение в сфере архитектуры и градостроительства заявление об изменении назначения участка.
8. ответственный исполнитель уполномоченного органа по земельным отношениям либо структурного подразделения в сфере архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции в течение 1 (одного) рабочего дня со дня поступления заявления определяет возможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению и направляет его на одновременное согласование всем заинтересованным государственным органам, соответствующим службам по инженерному и коммунальному обеспечению.
9.согласующие органы в течение 3 (трех) рабочих дней дают соответствующие заключения о возможности использования земельного участка по заявленному целевому назначению.
10.ответственный исполнитель уполномоченного органа по земельным отношениям или структурного подразделения в сфере архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции в течение 1 (одного) рабочего дня со дня поступления заключений определяет возможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению.
11.ответственный сотрудник уполномоченного органа по земельным отношениям подготавливает материалы к рассмотрению земельной комиссией.
12.заключение земельной комиссии составляется в двух экземплярах в форме протокольного решения в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента поступления предложения о возможности изменения целевого назначения земельного участка в земельную комиссию.
13.ответственный исполнитель уполномоченного органа по земельным отношениям либо структурного подразделения в области архитектуры и градостроительства в пределах своей компетенции в течение 1 (одного) рабочего дня с момента поступления соответствующего заключения Земельной комиссии разрабатывает соответствующее решение услугодателя.
В случае принятия решения (распоряжения) акимами города районного значения, поселка, села, сельского округа заключение земельной комиссии направляется в канцелярию услугодателя.
14 решение услугодателя об изменении целевого назначения земельного участка либо об отказе в оказании государственной услуги принимается в течение 2 (двух) рабочих дней с момента поступления соответствующего заключения Земельной комиссии.
15. сотрудник канцелярии услугодателя через портал направляет в "личный кабинет" услугополучателя соответствующее решение в форме электронного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица услугодателя.
16. услугодатель обеспечивает внесение данных о стадии оказания государственной услуги в информационную систему мониторинга оказания государственных услуг.
17.в случае выхода из строя информационной системы услугодатель незамедлительно уведомляет работника структурного подразделения услугодателя, ответственного за информационно-коммуникационную инфраструктуру.
В этом случае сотрудник, ответственный за информационно-коммуникационную инфраструктуру, составляет протокол о технической проблеме и подписывает его услугодателем.
18, основанием для отказа в оказании государственной услуги являются:
1) установление недостоверности документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги, и (или) данных (сведений), содержащихся в них;