ПОЛОЖЕНИЕ
коммунального государственного учреждения
«Отдел жилищной инспекции акимата Таласского района»
- Общие положения
- Коммунальное государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции акимата Таласского района» (в дальнейшем – «Жилищная инспекция») является местным исполнительным органом, финансируемым из районного бюджета, для осуществления государственного контроля в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения и государственного надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств.
- Коммунальное государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции акимата Таласского района» создан на основании Постановления акимата Таласского района №495 от 29 ноября 2011 года.
- 3. Учредителем и уполномоченным органом жилищной инспекции является акимат Таласского района. Органом, осуществляющим по отношению к учреждению функций субъекта права государственной собственности, является аппарат акима Таласского района.
- 4. Жилищная инспекция осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Республики Казахстан, законами Республики Казахстан, актами Президента и Правительства Республики Казахстан, акима и акимата Жамбылской области, акима и акимата Таласского района, а также настоящим положением.
- 5. Наименование жилищной инспекции:
на государственном языке «Талас ауданы әкімдігінің тұрғын үй инспекциясы бөлімі» коммуналдық мемлекеттік мекемесі,
на русском языке коммунальное государственное учреждение «Отдел жилищной инспекции акимата Таласского района».
- 6. Юридический адрес жилищной инспекции:
Индекс 080800, Республика Казахстан, Жамбылская область, Таласский район, город Каратау, улица Шейна дом №47.
- 7. Жилищная инспекция является юридическим лицом, имеет печати и штампы со своим наименованием на государственном языке, бланки установленного образца, а также расчетный счет в банке, самостоятельный баланс.
- 8. Структура и штатная численность работников жилищной инспекции утверждается акиматом Таласского района.
- 9. Жилищная инспекция имеет право выступать стороной гражданско-правовых отношений от имени государства в соответствии законодательством Республики Казахстан.
- 10. Жилищная инспекция по вопросам своей компетенции в установленной законодательством порядке издает правовые акты виде приказов.
- Жилищная инспекция филиалов и представительств не имеет.
- Основные задачи, полномочия, функции, права и обязанности жилищной инспекции
- 12. Миссия коммунального государственного учреждения «Отдел жилищной инспекции акимата Таласского района» на объектах социальной инфраструктуры в пределах границ населенных пунктов является:
государственный контроль в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения;
государственный надзор в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств.
Основной функцией жилищной инспекции является государственный контроль в отношении субъектов контроля в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения, а также государственный надзор в отношении субъектов надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств.
- 13. Основными полномочиями жилищной инспекции являются:
1) организация государственного технического обследования общего имущества многоквартирного жилого дома;
2) определение перечня, периодов и очередности проведения капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
3) согласование сметы расходов на проведение капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
4) принятие участия в комиссиях по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества объекта кондоминиума;
5) вынесение обязательных для исполнения предписаний (представлений) по устранению нарушений согласно Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» и правил содержания общего имущества объекта кондоминиума, утвержденный приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года № 108. (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 10528, опубликован 23 апреля 2015 года в информационно-правовой системе «Әділет»)
6) проведение проверки наличия отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума при обращении собственников квартир, нежилых помещений.
- 14. Жилищная инспекция в соответствии с возложенными на нее полномочиями осуществляет следующие функции государственного контроля за:
1) соблюдением процедуры избрания формы управления объектом кондоминиума собственниками квартир, нежилых помещений, открытием текущего и сберегательного счетов;
2) соблюдением порядка использования, содержания, эксплуатации и ремонта общего имущества собственников квартир, нежилого помещения в объекте и территорий прилегающей к многоквартирному жилому дому;
3) наличием в многоквартирных жилых домах (жилых зданиях) общедомовых приборов учета тепло-, энерго-, газо- и водоресурсов;
4) техническим состоянием общего имущества объекта кондоминиума и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства;
5) осуществлением мероприятий по подготовке многоквартирного жилого дома к сезонной эксплуатации;
6) выполнением принятых решений и предписаний по устранению выявленных нарушений;
7) проведением конкурса на определение проектной организации и изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума за счет средств местного бюджета;
8) качеством работ, выполненных по отдельным видам капитального ремонта общего имущества объекта кондоминиума;
9) соблюдением требований безопасной эксплуатации бытовых баллонов и объектов систем газоснабжения бытовых и коммунально-бытовых потребителей в пределах границ населенного пункта.
- 15. Жилищная инспекция осуществляет постановку на учет и снятие с учета опасных технических устройств объектов социальной инфраструктуры.
- 16. Жилищная инспекция при осуществлении государственного контроля в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в сферах управления жилищным фондом, газа и газоснабжения, а также государственного надзора в отношении субъектов надзора в пределах границ населенных пунктов на объектах социальной инфраструктуры в области промышленной безопасности за соблюдением требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств обеспечивает прозрачность своей деятельности путем размещения на интернетресурсе местного исполнительного органа:
1) информацию об объектах и субъектах государственного контроля и государственного надзора;
2) о графиках проверок и их результатах;
3) о выявленных недостатках, а также о составленных актах и вынесенных предписаниях о соблюдении требований безопасной эксплуатации опасных технических устройств на объектах социальной инфраструктуры;
4) формирование и введение реестра образованных простых товариществ в пределах населенного пункта.
- 17. Жилищная инспекция принимает участие в подготовке нормативных и методических документов по контролю качества содержания общего имущества объекта кондоминиума, придомового земельного участка многоквартирного жилого дома и предоставлению коммунальных услуг, а также оказывает консультационную помощь владельцам подконтрольных объектов, предприятиям, организациям или гражданам, осуществляющим управление и содержание многоквартирных жилых домов, объектов социальной инфраструктуры, в том числе физическим и юридическим лицам по обращениям, поступившим в соответствии с Законом Республики Казахстан «О порядке рассмотрения обращений физических и юридических лиц».
- 18. Жилищная инспекция представляет документы для государственной регистрации объекта кондоминиума в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».
- Должностные лица жилищной инспекции имеют право:
1) при предъявлении служебного удостоверения посещать проверяемый объект во время проведения проверки;
2) при проведении проверки запрашивать любую необходимую информацию, знакомиться с оригиналами документов, относящихся к предмету проверки;
3) рекомендовать общему собранию собственников помещений (квартир) кандидатуру на должность председателя правления кооператива соответствующего квалификационным требованиям, утверждаемым уполномоченным органом.
- Должностные лица жилищной инспекции обязаны:
1) проводить проверки в соответствии с Законом Республики Казахстан «О государственном контроле и надзоре в Республике Казахстан» от 6 января 2007 года;
2) не препятствовать установленному режиму работы проверяемого объекта в период проведения проверки;
3) обеспечивать сохранность полученных документов и сведений, полученных в результате проведения проверки;
4) составлять акты о нарушениях правил содержания общего имущества объекта кондоминиума;
5) выносить обязательные для исполнения предписания по устранению нарушений правил содержания общего имущества объекта кондоминиума.
- 21. Проверки и профилактический контроль субъектов предпринимательства осуществляются в соответствии с Предпринимательским кодексом Республики Казахстан, а обследование квартир, нежилых помещений в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».
- Действия (бездействия) жилищной инспекции могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.
- 3. Порядок образования имущества жилищной инспекции
- Имущество жилищной инспекции является государственной коммунальной собственностью и принадлежит ей на праве оперативного управления.
- Имущество жилищной инспекции образуется из имущества, переданного ей учредителем и иного имущества, приобретенного или переданного ей на законных основаниях.
- Жилищная инспекция отвечает по своим обязательствам находящимися в ее распоряжении финансовыми средствами. При недостаточности денежных средств жилищной инспекции, ответственность по ее обязательствам несет учредитель.
- Жилищная инспекция не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ней имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ей по смете.
- Взыскание на имущество, находящееся в оперативном управлении жилищной инспекции, осуществляется в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
- 4. Организация деятельности жилищной инспекции
- 28. К исключительной компетенции учредителя относятся вопросы:
1) принятие, внесение изменений и дополнений в учредительные документы жилищной инспекции;
2) добровольная реорганизация и ликвидация жилищной инспекции;
3) иные вопросы, в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
- Общее управление жилищной инспекцией осуществляется учредителем в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
- 30. Учредитель осуществляет следующие функции:
1) закрепляет за жилищной инспекцией имущество;
2) утверждает смету (план расходов) на содержание жилищной инспекции;
3) осуществляет контроль за эффективностью использования и сохранностью имущества, переданного жилищной инспекции;
4) определяет права, обязанности и ответственность руководителя жилищной инспекции, основания освобождения его от занимаемой должности;
5) утверждает структуру и предельную штатную численность жилищной инспекции;
6) утверждает годовую финансовую отчетность;
7) осуществляет иные функции в соответствии с законодательством Республики Казахстан.
- Жилищную инспекцию возглавляет начальник, назначаемый и освобождаемый от должности акимом района. Порядок назначения и освобождения от должности определяется законодательством Республики Казахстан о государственной службе.
- Начальник несёт персональную ответственность за выполнение возложенных на жилищную инспекцию задач и осуществление им своих функций, действует от имени жилищной инспекции, представляет ее во всех предприятиях, организациях, учреждениях, распоряжается имуществом, заключает договоры (контракты), в том числе трудовые, выдает доверенности, открывает в банках счета, утверждает должностные инструкции работников.
- Начальник в пределах своей компетенции издает приказы и даёт указания, обязательные для исполнения всеми работниками жилищной инспекции.
- Начальник назначает и освобождает от должности своих заместителей, работников жилищной инспекции в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.
- Начальник осуществляет следующие функции:
1) организовывает основную работу жилищной инспекции по контролю за соблюдением правил содержания общего имущества объекта кондоминиума;
2) периодически проверяет работу инспекторов жилищной инспекции;
3) организовывает работу по повышению квалификации кадров жилищной инспекции;
4) несет персональную ответственность за работу по противодействию коррупции в жилищной инспекции;
5) принимает на работу и увольняет с работы работников жилищной инспекции;
6) применяет меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания на работников жилищной инспекции;
7) иные функции, возложенные на него законодательством Республики Казахстан, настоящим положением и уполномоченным органом
- Каждый инспектор жилищной инспекции имеет личный штамп.
- Трудовые отношения с работниками жилищной инспекции осуществляются в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан.
- Взаимоотношения между жилищной инспекцией,
уполномоченным органом, администрацией жилищной
инспекции и трудовым колективом
- По отношению к жилищной инспекции акимата Таласского района является Уполномоченным органом.
- Уполномоченный орган образует, упраздняет и реорганизует жилищную инспекцию, устанавливает лимит и норматив штатной численности.
- Уполномоченный орган контролирует выполнение возложенных функции на жилищнию инспекцию, принимает во внимание отчеты и предложения представленные инспекцией, утверждает нормативы.
- Администрация жилищной инспекции осуществляет социальную политику по улучению условий труда, жизни и здоровья, пенсионного страхования работников, устанавливает ежегодные отпуска, определяет социальные льготы в пределах заработных средств, направленных в средства потребления.
- Режим работы жилищной инспекции
- 42. Режим работы жилищной инспекции устанавливается правилами внутреннего трудового распорядка и не должен противоречить нормам трудового законодательства Республики Казахстан.
- Порядок внесения изменений и дополнений в учредительные документы
- 43. Внесение изменений и дополнений в учредительные документы жилищной инспекции производится по решению уполномоченного органа.
- 44. Внесенные изменения и дополнения в учредительные документы жилищной инспекции регистрируют в месячный срок, ставит в известность регистрирующий орган согласно ст.42 «Гражданского кодекса».
- Порядок реорганизации и ликвидации жилищной инспекции
- 45. Реорганизация и ликвидация жилищной инспекции осуществляется по решению уполномоченного органа в соответствии с законодательством Республики Казахстан.