Об утверждении Правил субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе

Об утверждении Правил субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе

 

Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 4 января 2024 года № 4. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 5 января 2024 года № 33885.

Об утверждении Правил субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе Приказ Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 4 января 2024 года № 4. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 5 января 2024 года № 33885. В соответствии с подпунктом 10-29) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях", ПРИКАЗЫВАЮ: 1. Утвердить прилагаемые Правила субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе согласно приложению к настоящему приказу. 2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить: 1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан; 2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан. 3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан. 4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования. Министр промышленности и строительства Республики Казахстан К. Шарлапаев "СОГЛАСОВАН" Министерство сельского хозяйства Республики Казахстан "СОГЛАСОВАН" Министерство труда и социальной защиты населения Республики Казахстан "СОГЛАСОВАН" Министерство финансов Республики Казахстан"СОГЛАСОВАН" Министерство национальной экономики Республики Казахстан "СОГЛАСОВАН" Агентство по защите и развитию конкуренции Республики Казахстан Приложение к приказу Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от 4 января 2024 года № 4 Правила субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе Глава 1. Общие положения 1. Настоящие Правила субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 10-29) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан "О жилищных отношениях" и определяют порядок субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе. 2. В Правилах используются следующие основные понятия: 1) агломерация – локальная система, состоящая из столицы или города республиканского значения, или города областного значения и расположенных вокруг них населенных пунктов, соответствующих критериям, определенном в Законе "О развитии агломераций"; 2) договор субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе – двухсторонний договор, заключаемый между местным исполнительным органом и работодателем, по условиям которого осуществляется возмещение части расходов, понесенных работодателями при строительстве жилищ; 3) отчет об оценке – письменный документ, составленный в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности по результатам проведенной оценки; 4) блокированный жилой дом – здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении его выше первого этажа;5) трудовой договор – письменное соглашение между работником и работодателем, в соответствии с которым работник обязуется лично выполнять определенную работу ( трудовую функцию), соблюдать трудовой распорядок, а работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные Трудовым кодексом, законами Республики Казахстан и иными нормативными правовыми актами Республики Казахстан, коллективным договором, актами работодателя, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату; 6) местный исполнительный орган (акимат) - коллегиальный исполнительный орган , возглавляемый акимом области, города республиканского значения и столицы, района (города областного значения), осуществляющий в пределах своей компетенции местное государственное управление и самоуправление на соответствующей территории, определенном в Законе "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан"; 7) работодатель – физическое или юридическое лицо, с которым работник состоит в трудовых отношениях; 8) проект строительства (строительный проект) – проектная (проектно-сметная) документация, содержащая объемно-планировочные, конструктивные, технологические, инженерные, природоохранные, экономические и иные решения, а также сметные расчеты для организации и ведения строительства, инженерной подготовки территории, благоустройства; 9) акт приемки объекта в эксплуатацию – документ, подтверждающий завершение строительства объекта в соответствии с утвержденным проектом и государственными ( межгосударственными) нормативами и полную готовность объекта к эксплуатации; 10) субсидирование – возмещение части расходов, понесенных работодателями при строительстве жилищ; 11) жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам; 12) уполномоченный орган – центральный государственный орган, осуществляющий руководство в сфере государственного управления архитектурной, градостроительной и строительной деятельностью; 13) функциональный городской район – аналог агломерационных образований на региональном уровне. Функциональный городской район объединяет: город-ядро с населением не менее 100 тысяч человек и плотностью не менее 1000 человек на 1 квадратный километр (при этом не являющийся частью другого функционального городского района или моногородом);окружающие населенные пункты, расположенные в радиусе не более 30 километров от города-ядра, не менее 15% трудового населения, которые участвуют в ежедневной маятниковой миграции в город-ядро. Сноска. Пункт 2 с изменением, внесенным приказом Министра промышленности и строительства РК от 05.08.2024 № 289 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). Глава 2. Порядок субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе 3. Списки сел, поселков, сельских округов, на территории которых работодателями планируется строительство жилищ, определяется местными исполнительными органами области и утверждаются местными представительными органами согласно Закону Республики Казахстан "О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан". Не подлежат включению в списки села, поселки, сельские округа районных центров входящие в состав агломераций, функциональных городских районов. Сноска. Пункт 3 с изменением, внесенным приказом Министра промышленности и строительства РК от 05.08.2024 № 289 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования). 4. Строительство жилищ осуществляется работодателями на земельных участках обеспеченных инженерными сетями в установленном Земельным кодексе Республики Казахстан. 5. Основные условия субсидирования: 1) субсидирование затрат работодателей в размере не более 5 000 тысяч тенге от стоимости введенного в эксплуатацию жилища с общей площадью одного жилища от 75 до 100 квадратных метров, в том числе в блокированном жилом доме; 2) наличие у работодателя трудового договора с работником на 5 летний период; 3) отсутствие обременений на введенное в эксплуатацию жилище. 6. Для рассмотрения вопроса выплаты субсидии, работодатели предоставляет в местный исполнительный орган следующие документы: 1) заявление на субсидирование затрат работодателей, построивших арендные жилища в селе, поселке, сельском округе по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам; 2) копии справки о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица; 3) справку о наличии банковского счета с указанием реквизитов; 4) копии трудовых договоров, заключенных между работодателем и работниками на 5 летний срок;5) документ, подтверждающий право собственности работодателя или право землепользования на земельный участок с целевым назначением на жилищное строительство, выданный уполномоченным органом по земельным отношениям; 6) проектно-сметную документацию с положительным заключением комплексной вневедомственной экспертизы; 7) отчет об оценке стоимости жилища (квартиры в блокированном малоэтажном доме), составленный в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности; 8) акт приемки объекта в эксплуатацию; 9) справку о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество для юридических лиц и его технических характеристиках, выданную Некоммерческим акционерным обществом "Государственная корпорация "Правительство для граждан" выданную на имя собственника; 10) технический паспорт. 7. Местный исполнительный орган на основании предоставленных работодателями документов в течение 5 (пяти) рабочих дней принимает решение об одобрении заявлений или предоставляет мотивированный отказ в письменном виде. 8. Основанием для отказа в субсидировании является: 1) несоответствие документов, определенных в пункте 6 настоящих Правил; 2) предоставление недостоверных сведений, указанных в пункте 6 настоящих Правил. 9. Местный исполнительный орган формируют окончательные списки работодателей, бюджетную заявку с приложением документов, предусмотренных в пункте 6 настоящих Правил, и направляет их в уполномоченный орган в соответствии с Правилами составления и представления бюджетной заявки, утвержденными приказом Министра финансов Республики Казахстан от 24 ноября 2014 года № 511 ( зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10007). При одобрении бюджетная заявка включается в сводную бюджетную заявку уполномоченного органа, которая направляется в установленном законодательством порядке в уполномоченный орган по бюджетному планированию. При одобрении расходов по субсидированию республиканской бюджетной комиссией, уполномоченный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней информирует местный исполнительный орган о лимитах средств подлежащих выделению каждой области на текущий финансовый год. 10. Для получения субсидий между местным исполнительным органом и работодателем в течение 10 (десяти) рабочих дней заключается Договор субсидирования затрат работодателей, построивших арендные жилища в селе, поселке, сельском округе по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам.11. После поступления бюджетных средств, местный исполнительный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней обеспечивает перечисление субсидий на банковский счет работодателя. 12. Выплата субсидий осуществляется в пределах средств предусмотренных на соответствующий финансовый год согласно плану финансирования утвержденной бюджетной программы. 13. Работодатель реализует жилище (квартиру в блокированном жилом доме) в собственность работника по стоимости без учета суммы выплаченной субсидии. Приложение 1 к Правилам субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе Форма Кому _______________________ (Фамилия, имя, отчество (при его наличии) руководителя местного исполнительного органа) от ________________________ (Фамилия, имя, отчество (при его наличии) работодателя, юридический адрес) ___________________________ телефон ___________________ Заявление на субсидирование затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе В соответствии с Правилами субсидирования затрат работодателей построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе, утвержденными приказом Министра промышленности и строительства Республики Казахстан от "__" ______ 20_ _ года № ___ (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № ___ ) прошу Вас обеспечить субсидирование затрат по введенным в эксплуатацию жилищам (квартирам в блокированных жилых домах) в размере не более 5 000 тысяч тенге от стоимости, определяемой отчетом об оценке, на территории _________________________________________________________________ (указывается наименование населенного пункта, района, области) согласно ниже указанному расчету на общую сумму __________________ тенге (указывается цифрами и прописью) Общая площадь жилища ( квартиры в О б щ а я стоимость жилища ( Сумма затрат подлежащих субсидированию в размере не более 5 000 тысяч тенге от№ М е с т о расположения жилища блокированном жилом доме), квадратных метров Стоимость 1 квадратного метра жилья, тенге квартиры в блокированном жилом доме), тенге стоимости введенного в эксплуатацию жилища ( квартиры в блокированном жилом доме), тенге 1. 2. 3. ... Итого: Приложение: на __ листах. Полное наименование работодателя, адрес, номер телефона и банковские реквизиты , печать Работодатель _____________________ (должность, наименование организации) _____________ (подпись) __________________________ (Фамилия, имя, отчество (при его наличии) Приложение 2 к Правилам субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе форма Договор субсидирования затрат работодателей, построивших арендные жилища в селе, поселке, сельском округе Местонахождение "___" ___________ 20__ года Управление ______________________________________________ области, (полное наименование структурного подразделения местного исполнительного органа), именуемый в дальнейшем Местный исполнительный орган, в лице ___________________________________________________________________________ _ ___________________________________________________________________________ _ ___________________________________________________________________________ _ (должность, фамилия, имя, отчество (при его наличии) уполномоченного лица) с одной стороны и, ____________________________________именуемый (ая, ое)___________________________________________________________________________ _ (полное наименование работодателя) в дальнейшем Работодатель, в лице ____________________________________________ ___, (должность, фамилия, имя, отчество (при его наличии) уполномоченного лица), действующего на основании ___________________________________________________________________________ _, (устава, положения) в дальнейшем именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Согласно настоящему Договору Местный исполнительный орган осуществляет субсидирование затрат работодателей в размере не более 5 000 тысяч тенге от стоимости введенного в эксплуатацию жилища с общей площадью одного жилища от 75 до 100 квадратных метров, в том числе в блокированном жилом доме, в пределах годовой суммы выделенной из республиканского бюджета, на выплату субсидий. 1.2. Сумма затрат подлежащих субсидированию из республиканского бюджета, отражается в приложении к настоящему Договору. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Местный исполнительный орган прекращает субсидирование затрат в случае ареста денег на счетах Работодателя (за исключением наложения ареста денег на счетах в качестве мер по обеспечению иска, при условии достаточности денег на счете, в полном объеме обеспечивающих исковые требования) и/или приостановления расходных операций по счету Работодателя; 2.2. Местный исполнительный орган осуществляет субсидирование затрат по жилищам (блокированным жилым домам) соответствующим требованиям, установленным Правилами субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № ___ ) в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. 2.3. Работодатель требует от Местного исполнительного органа выплаты субсидий в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором. 3. Порядок взаиморасчетов3.1. После поступления бюджетных средств, Местный исполнительный орган в течение 5 (пяти) рабочих дней обеспечивает перечисление субсидий на банковский счет Работодателя. 3.2. Выплата субсидий осуществляется в пределах предусмотренных средств на соответствующий финансовый год согласно плану финансирования утвержденной бюджетной программы. 4. Порядок передачи дома Работодателем Работнику 4.1. Работодатель предоставляет построенное жилище (квартиру в блокированном жилом доме) в аренду своему Работнику с которым у него заключен трудовой договор на пятилетний срок. 4.2. Работодатель реализует жилище (квартиру в блокированном жилом доме) в собственность работника по стоимости без учета суммы выплаченной субсидии. 5. Ответственность Сторон 5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан. 5.2. Сторона, нарушившая свои обязательства по настоящему Договору, обязуется в срок не более трех календарных дней известить об этом другую Сторону и сделать все от нее зависящее для устранения нарушения. 6. Форс-мажорные обстоятельства 6.1. При возникновении форс-мажорных обстоятельств, каждая Сторона должна в срок не более трех календарных дней немедленно уведомить об этом другую Сторону. 6.2. Под "форс-мажорными" обстоятельствами понимаются стихийные бедствия, действия государственных органов, препятствующие исполнению настоящего Договора, военные действия, объявление чрезвычайного положения, мобилизационных мероприятий, погодные и природные условия и любые другие обстоятельства, которые в независимости от Сторон будут препятствовать выполнению ими своих обязательств по настоящему Договору. 6.3. В случае, если форс-мажорные обстоятельства действуют и не прекращаются в течение тридцати календарных дней, Стороны письменно согласовывают свои дальнейшие действия по настоящему Договору. 7. Срок действия, условия изменения и расторжения договора, порядок рассмотрения споров7.1. Настоящий Договор вступает в силу с ______ "___" _______ 20___ года и действует до "___" _________ 20__ года. 7.2. Настоящий Договор расторгается по следующим основаниям: 1) по взаимному соглашению Сторон; 2) по требованию одной из Сторон, в случае неисполнения другой Стороной обязательств. 7.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора или одностороннее расторжение настоящего Договора осуществляются в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан. 7.4. Стороны будут разрешать возникшие споры и разногласия путем переговоров, при невозможности разрешения путем переговоров – в судебном порядке в соответствии с законодательством. 7.5. Все изменения и дополнения к настоящему Договору составляются в письменной форме на __________ языке (ах) в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу, и подписываются обеими Сторонами. 7.6. Настоящий Договор заключен в _______ "___" ________ 20___ года в двух экземплярах на ____________ языке (ах) по одному экземпляру для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу. 8. Реквизиты и подписи Сторон Местный исполнительный орган _____________________________ _ (полное наименование) _____________________________ __ (адрес) (адрес) _____________________________ _ (фамилия, имя, отчество (при его наличии) руководителя) _____________________________ _ (подпись) "___" ____________ ___ года Работодатель _____________________________ _ (полное наименование) _____________________________ _ (адрес) (адрес) _____________________________ _ (фамилия, имя, отчество (при его наличии) руководителя) __________________________ (подпись) "___" ____________ ___ года Приложение к Договору субсидирования затрат работодателей, построивших арендное жилище в селе, поселке, сельском округе Сумма затрат Работодателя, построившего арендные жилища в селе, поселке, сельском округе подлежащих субсидированию из республиканского бюджета№ М е с т о расположение жилища Общая площадь жилища ( квартиры в блокированном жилом доме), квадратных метров Стоимость 1 квадратного метра жилья, тенге О б щ а я стоимость жилища ( квартиры в блокированном жилом доме), тенге Сумма затрат подлежащих субсидированию в размере не более 5 000 тысяч тенге от стоимости введенного в эксплуатацию жилища ( квартиры в блокированном жилом доме), тенге 1. 2. 3. ... Итого: Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора субсидирования затрат работодателей, построивших арендные жилища в селе, поселке, сельском округе от "___" _________ 20___ года № ____. Местный исполнительный орган: _____________________________ ______ (фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись) "___" ________ 20__ года Работодатель: ___________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись) "___" ________ 20__ года © 2012. РГП на ПХВ «Институт законодательства и правовой информации Республики Казахстан» Министерства юстиции Республики Казахстан
Дата публикации
05 февраля 2026