ҚР 2003.06.20 № 442-2 Жер кодексінің қабылдануымен азаматтар мен мемлекеттік емес заңды тұлғаларға жеке меншікке жер учаскелерін берудің негіздері мен шарттары айқындалды.
ҚР азаматтарының жеке меншігінде шаруа (фермер) қожалығын, жеке қосалқы шаруашылықты, орман өсіруді, бау-бақша өсіруді, жеке тұрғын үй және саяжай құрылысын жүргізуге арналған, сондай-ақ құрылыс салуға берілген (берілетін) немесе өндірістік және өндірістік емес, оның ішінде тұрғын үйлермен (құрылыстармен, құрылыстармен) және олардың кешендерімен салынған жер учаскелері болуы мүмкін, ғимараттарға (құрылыстарға, құрылыстарға) олардың мақсатына сәйкес қызмет көрсетуге арналған жерлерді қоса алғанда.
ҚР мемлекеттік емес заңды тұлғаларының жеке меншігінде тауарлық ауыл шаруашылығы өндірісін, орман өсіруді жүргізу үшін берілген (берілетін), құрылыс салуға берілген немесе өндірістік және өндірістік емес, оның ішінде тұрғын үйлер (құрылыстар, ғимараттар) мен олардың кешендері салынған жер учаскелері, оның ішінде ғимараттарға (құрылыстарға, құрылыстарға) қызмет көрсетуге арналған жерлер болуы мүмкін. олардың мақсатына сәйкес.
Жалға алу шарты бойынша өз міндеттерін тиісінше орындаған уақытша өтеулі жер пайдаланушы (жалға алушы) жер учаскесін жеке меншікке сатып алуға басым құқыққа ие. Егер жалдау шартында осындай бұзу шарттары көзделсе, жер учаскесін сатып алу жер учаскесін жалдау мерзімі аяқталғанға дейін жүргізілуі мүмкін.
Жер учаскелерін Мемлекеттік меншіктен жеке меншікке беру жергілікті атқарушы органның шешімі бойынша біржолғы немесе бөліп-бөліп сату жолымен өтеулі негізде жүргізіледі.
Мемлекет меншігіндегі жерлерден жер учаскесіне құқық беру тәртібі ҚР Жер Кодексінің 43-бабымен реттеледі.
Жер учаскесін беру туралы шешім немесе жер учаскесін беруден бас тарту жергілікті өкілді органның депутаттары, Жер ресурстарын басқару, сәулет және қала құрылысы жөніндегі аумақтық органдардың және жергілікті өзін-өзі басқару органдарының өкілдері қатарынан жергілікті атқарушы органдар құратын комиссияның қорытындысы негізінде қабылданады (олар болған кезде).
Оларға жер учаскелеріне меншік және (немесе) жер пайдалану құқықтарын беруге мүдделі жеке және заңды тұлғалар жер учаскесінің орналасқан жері бойынша жергілікті атқарушы органға өтініш береді.
Өтініште: жер учаскесін пайдалану мақсаты; оның болжамды мөлшері; орналасқан жері; сұралған пайдалану құқығы көрсетілуі тиіс.
Жер учаскесіне құқық беру туралы өтінішті қарау мерзімі ол келіп түскен сәттен бастап үш айға дейін белгіленген.