Разработка проекта детальной планировки 28 квартала города Шахтинска

Разработка проекта детальной планировки  28 квартала  города Шахтинска.

Разработка проекта детальной планировки 28 квартала  города Шахтинска выполнена ПК «Архитектурно-градостроительный центр города Темиртау» согласно договора  № 21/7 от 20 мая 2014 года с ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства города Шахтинска».   

Проект детальной планировки выполнен в соответствии с заданием, утвержденным ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства города Шахтинска».

Авторами  проект детальной планировки выполнен на 28 квартал  в

М 1:1 000. Общая площадь территории – 43,6 га.

Основанием для разработки проекта детальной планировки 28 квартала является Генеральный план города Шахтинска, утвержденный решением Карагандинского областного маслихата  от 05.12.2012 г., постановлением акимата города Шахтинска от 17.01.2014 года №02/14 «Об утверждении бюджетных программ ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства города Шахтинск» на 2014-2016 годы».

Проект детальной планировки  является основным документом, который устанавливает основные направления планировочной организации территории с определением функционально-градостроительного зонирования; красных линий и линий регулирования застройки; резервирования территорий для размещения объектов социального, культурного и коммунального обслуживания населения, организации улично- дорожной сети и транспортного обслуживания, трассировки инженерных коммуникаций; поперечных профилей улиц; благоустройства и озеленения территории; публичных градостроительных ограничений и иных требований.

Утвержденный проект детальной планировки является основой для выноса в натуру (на местность) красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, установления публичных сервитутов, а также учитывается при разработке инвестиционно - градостроительных паспортов территорий и объектов; проектов межевания территорий; проектов застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских населенных пунктов выдачи кадастровых карт (планов).

В проекте детальной планировки  28 квартала г.Шахтинска  приняты следующие проектные периоды:

- исходный год                      – 2014 год;

- первая очередь                   – 2014-2019  годы;

- расчетный срок                  –  2025 год;

 

При раз­ра­бот­ке проекта детальной планировки про­ве­ден  ана­лиз проблем развития проектируемой территории, конкретные цели ее развития, в увязке с развитием окружающей территории,  де­мо­гра­фи­че­ской и жи­лищ­ной по­ли­ти­ки, куль­тур­но-бы­то­во­го об­слу­жи­ва­ния, ин­же­нер­но-транс­порт­ной ин­фра­струк­ту­ры  и сло­жив­шей­ся эко­ло­ги­че­ской си­туа­ции.

Ана­лиз про­во­дил­ся на ос­но­ве сбо­ра и об­ра­бот­ки ис­ход­ной ин­фор­ма­ции в городских и областных служ­бах.

Глав­ной це­лью проекта яв­ля­ет­ся ус­той­чи­вое раз­ви­тие района, обес­пе­чи­ваю­щее соз­да­ние бла­го­при­ят­ной сре­ды оби­та­ния. В со­от­вет­ст­вии с этой це­лью про­стран­ст­вен­ная ор­га­ни­за­ция города при­зва­на от­ве­чать раз­но­сто­рон­ним тре­бо­ва­ни­ям: пре­дос­тав­ле­ние удоб­ных пло­ща­док для жи­лья, про­из­вод­ст­ва, куль­тур­но-бы­то­во­го об­слу­жи­ва­ния, от­ды­ха и дру­гих функ­ций.

Городская сре­да долж­на так­же от­ве­чать кри­те­ри­ям эко­ло­ги­че­ской безо­пас­но­сти, быть эс­те­ти­че­ски при­вле­ка­тель­ной и ком­форт­ной,  обес­пе­чи­вать на­деж­ность, безо­пас­ность  ин­же­нер­ной и транс­порт­ной ин­­фр­астру­к­тур.

Со­став и со­дер­жа­ние про­ект­ных ма­те­риа­лов вы­пол­не­ны  в со­от­вет­ст­вии с тре­бо­ва­ния­ми  СНиП СН РК 3.01-00-2011 «Ин­ст­рук­ция о по­ряд­ке раз­ра­бот­ки, со­гла­со­ва­нии и ут­вер­жде­ния гра­до­строи­тель­ных про­ек­тов в Рес­пуб­ли­ке Ка­зах­стан».

  Ос­нов­ные рас­че­ты проекта детальной планировки про­ве­де­ны  со­глас­но   СНи­П РК 3.01-01-2008 «Гра­до­строи­тель­ст­во. Пла­ни­ров­ка и за­строй­ка го­род­ских и сель­ских поселений», СНи­П РК 3.01-02-2001 «Пла­ни­ров­ка и за­строй­ка  рай­онов ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го строи­тель­ст­ва» и дру­гим дей­ст­вую­щим нор­ма­тив­ным до­ку­мен­там.

При раз­ра­бот­ке  про­ек­та бы­ли ис­поль­зо­ва­ны ди­рек­тив­ные, ин­ст­рук­тивные, ме­то­ди­че­ские и дру­гие ма­те­риа­лы, в про­цес­се ра­боты  бы­ли изу­че­ны об­ла­ст­ные и городские документы и про­грам­мы раз­лич­но­го на­прав­ле­ния, изу­чал­ся со­вре­мен­ный за­ру­беж­ный и оте­че­ст­вен­ный опыт гра­до­строи­тель­но­го про­ек­ти­ро­ва­ния.

Проект детальной планировки  выполнен с применением компьютерных геоинформационных техно­ло­гий. Гео­ин­фор­ма­ци­он­ная сис­те­ма в ПДП  име­ет мно­го­це­ле­вое на­зна­че­ние, наи­бо­лее важ­ным из ко­то­рых,  яв­ля­ет­ся воз­мож­ность ее ис­поль­зо­ва­ния в управ­ле­нии тер­ри­то­рия­ми города, оп­ти­ми­за­ции гра­до­строи­тельной, зе­мель­ной и эко­ло­ги­че­ской си­туа­ции, раз­ви­тия ин­же­нер­но-транс­порт­ной инфра­струк­ту­ры.

То­по­гра­фи­че­ской ос­но­вой для разработки проекта детальной планировки, послужили   топографические     ­кар­ты    М 1:1000, представленные управлением архитектуры.

Топографическая основа  уточ­нен­а  при сбо­ре ис­ход­ных  дан­ных и на­тур­ном об­сле­до­ва­нии  тер­ри­то­рии города.

Кроме того,  в проекте были использованы  материалы  по отводам и границам земельных участков для различных видов строительства.

Дата публикации

18 мая 2021