Шахтинск қаласының 28 кварталының Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасын әзірлеу.
Шахтинск қаласының 28 кварталының егжей-тегжейлі жоспарлау жобасын әзірлеу "Шахтинск қаласының сәулет және қала құрылысы бөлімі" ММ 2014 жылғы 20 мамырдағы № 21/7 шартына сәйкес "Теміртау қаласының сәулет-қала құрылысы орталығы"ӨК орындалды.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы "Шахтинск қаласының сәулет және қала құрылысы бөлімі"ММ бекіткен тапсырмаға сәйкес орындалды.
Авторлармен егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы 28-квартал бойынша орындалды
М 1:1 000. Жалпы аумағы-43,6 га.
28 кварталдың егжей-тегжейлі жоспарлау жобасын әзірлеу үшін Қарағанды облыстық мәслихатының 2012 жылғы 05 желтоқсандағы.шешімімен, Шахтинск қаласы әкімдігінің 2014 жылғы 17 қаңтардағы №02/14 "Шахтинск қаласының сәулет және қала құрылысы бөлімі "ММ 2014-2016 жылдарға арналған бюджеттік бағдарламаларын бекіту туралы" қаулысымен бекітілген Шахтинск қаласының бас жоспары негіз болып табылады.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы функционалдық - қала құрылысын аймақтарға бөлуді айқындай отырып, аумақты жоспарлы ұйымдастырудың; қызыл сызықтар мен құрылыс салуды реттеу сызықтарының; халыққа әлеуметтік, мәдени және коммуналдық қызмет көрсету объектілерін орналастыру үшін аумақтарды резервте қалдырудың, көше-жол желісін және көліктік қызмет көрсетуді ұйымдастырудың, инженерлік коммуникацияларды трассалаудың; көшелердің көлденең бейіндерінің; аумақты абаттандыру мен көгалдандырудың; жария қала құрылысы шектеулерінің және өзге де талаптардың негізгі бағыттарын белгілейтін негізгі құжат болып табылады.
Бекітілген егжей - тегжейлі жоспарлау жобасы қызыл сызықтарды, құрылыс салуды реттеу сызықтарын, жер учаскелерінің шекараларын заттай (жергілікті жерге) шығару, жария Сервитуттарды белгілеу үшін негіз болып табылады, сондай-ақ аумақтар мен объектілердің инвестициялық-қала құрылысы паспорттарын; аумақтарды межелеу жобаларын; кварталдарды, шағын аудандарды салу жобаларын және кадастрлық карталар (жоспарлар) беруді қалалық және ауылдық елді мекендердің жоспарлау құрылымының басқа да элементтерін әзірлеу кезінде ескеріледі.
Шахтинск қаласының 28 кварталының егжей-тегжейлі жоспарлау жобасында келесі жобалық кезеңдер қабылданған:
- бастапқы жыл-2014 жыл;
- бірінші кезек-2014-2019 жылдар;
- есептік мерзім-2025 жыл;
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасын әзірлеу кезінде жобаланатын аумақты дамыту проблемаларына, оны дамытудың нақты мақсаттарына, қоршаған аумақты, демографиялық және тұрғын үй саясатын, мәдени-тұрмыстық қызмет көрсетуді, инженерлік-көлік инфрақұрылымын дамытуға және қалыптасқан экологиялық жағдайға байланысты талдау жүргізілді.
Талдау қалалық және облыстық қызметтердегі бастапқы ақпаратты жинау және өңдеу негізінде жүргізілді.
Жобаның басты мақсаты қолайлы мекендеу ортасын құруды қамтамасыз ететін ауданның тұрақты дамуы болып табылады. Осы мақсатқа сәйкес қаланы кеңістіктік ұйымдастыру жан-жақты талаптарға жауап беруге арналған: тұрғын үй, өндіріс, мәдени-тұрмыстық қызмет көрсету, демалыс және басқа да функциялар үшін ыңғайлы алаңдар беру.
Қалалық орта сондай-ақ экологиялық қауіпсіздік критерийлеріне сай болуы, эстетикалық жағынан тартымды және жайлы болуы, инженерлік және көлік инфрақұрылымдарының сенімділігін, қауіпсіздігін қамтамасыз етуі тиіс.
Жобалық материалдардың құрамы мен мазмұны ҚР ҚНжЕ талаптарына сәйкес орындалған 3.01-00-2011 "Қазақстан Республикасында қала құрылысы жобаларын әзірлеу, келісу және бекіту тәртібі туралы Нұсқаулық".
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасының негізгі есептері ҚР ҚНжЕ сәйкес жүргізілді 3.01-01-2008 " Қала құрылысы. Қалалық және ауылдық елді мекендерді жоспарлау және салу", ҚР ҚНжЕ 3.01-02-2001 "жеке тұрғын үй құрылысы аудандарын жоспарлау және салу" және басқа да қолданыстағы нормативтік құжаттар.
Жобаны әзірлеу кезінде директивалық, нұсқаулық, әдістемелік және басқа да материалдар пайдаланылды, жұмыс барысында облыстық және қалалық құжаттар мен әртүрлі бағыттағы бағдарламалар зерделенді, қала құрылысын жобалаудың қазіргі шетелдік және отандық тәжірибесі зерттелді.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы компьютерлік геоақпараттық технологияларды қолдану арқылы орындалды. Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасындағы Геоақпараттық жүйенің көп мақсатты мақсаты бар, олардың ішіндегі ең маңыздысы оны қала аумақтарын басқаруда пайдалану, қала құрылысы, жер және экологиялық жағдайды оңтайландыру, инженерлік-көліктік инфрақұрылымды дамыту мүмкіндігі болып табылады.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасын жасау үшін топографиялық негіз сәулет басқармасы ұсынған М 1:1000 топографиялық карталары болды.
Топографиялық негіз бастапқы деректерді жинау және қала аумағын заттай зерттеу кезінде нақтыланды.
Сонымен қатар, жобада әртүрлі құрылыс түрлеріне арналған жер учаскелері мен шекаралары бойынша материалдар пайдаланылды.