РАЗРАБОТКА ПРОЕКТА ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ 27 МИКРОРАЙОНА, Г. ШАХТИНСК, КАРАГАНДИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Проект детальной планировки 27 микрорайона, г. Шахтинск выполнен в М 1:1000. Общая площадь территории по заданию на проектирование – 55,1 га, хотя фактическая площадь – 84,23 га.
Проект детальной планировки 27 микрорайона, г. Шахтинск разработан в соответствии с требованиями СН РК 3.01-00-2011 «Инструкция о порядке разработки, согласования и утверждения градостроительных проектов в Республике Казахстан» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 28.08.2017 г.), СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 11.10.2017 г.) и другими действующими нормативными документами.
Проект детальной планировки является основным документом, который устанавливает основные направления планировочной организации территории с определением функционально-градостроительного зонирования; красных линий и линий регулирования застройки; резервирования территорий для размещения объектов социального, культурного и коммунального обслуживания населения, организации улично-дорожной сети и транспортного обслуживания, трассировки инженерных коммуникаций; поперечных профилей улиц; благоустройства и озеленения территории; публичных градостроительных ограничений и иных требований.
Утвержденный проект детальной планировки является основой для выноса в натуру (на местность) красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков, установления публичных сервитутов, а также учитывается при разработке инвестиционно - градостроительных паспортов территорий и объектов; проектов межевания территорий; проектов застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских населенных пунктов выдачи кадастровых карт (планов).
Основной целью разработки проекта детальной планировки 27 микрорайона, г. Шахтинск является создание комфортной среды жизнедеятельности населения с взаимоувязанным развитием всех элементов планировочной структуры, рациональным функциональным зонированием, размещением объектов социального и культурно-бытового значения.
Перед началом работ разработчиками проекта был выполнен сбор исходных материалов и проведено натурное обследование проектируемой территории.
При разработке проектных решений были выполнены согласования концептуальных направлений развития города, транспортно-планировочной структуры, архитектурно-пространственного решения и функционального зонирования с Заказчиком - ГУ «Отдел земельных отношений, архитектуры и градостроительства города Шахтинска».
При разработке проекта детальной планировки проведен анализ проблем развития проектируемой территории, конкретные цели ее развития, в увязке с развитием окружающей территории, демографической и жилищной политики, культурно-бытового обслуживания, инженерно-транспортной инфраструктуры и сложившейся экологической ситуации.
Анализ проводился на основе сбора и обработки исходной информации в городских и областных службах.
Главной целью проекта является устойчивое развитие района, обеспечивающее создание благоприятной среды обитания. В соответствии с этой целью пространственная организация города призвана отвечать разносторонним требованиям: предоставление удобных площадок для жилья, производства, культурно-бытового обслуживания, отдыха и других функций.
Городская среда должна также отвечать критериям экологической безопасности, быть эстетически привлекательной и комфортной, обеспечивать надежность, безопасность инженерной и транспортной инфраструктур.
Состав и содержание проектных материалов выполнены в соответствии с требованиями СН РК 3.01-00-2011 «Инструкция о порядке разработки, согласовании и утверждения градостроительных проектов в Республике Казахстан» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 28.08.2017 г.).
Основные расчеты проекта детальной планировки проведены согласно СНиП РК 3.01-01-2008 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (с изменениями и дополнениями по состоянию на 11.10.2017 г.) и другим действующим нормативным документам.
При разработке проекта были использованы директивные, инструктивные, методические и другие материалы, в процессе работы были изучены областные и городские документы и программы различного направления, изучался современный зарубежный и отечественный опыт градостроительного проектирования.
Проект детальной планировки выполнен с применением компьютерных геоинформационных технологий. Геоинформационная система в ПДП имеет многоцелевое назначение, наиболее важным из которых, является возможность ее использования в управлении территориями города, оптимизации градостроительной, земельной и экологической ситуации, развития инженерно-транспортной инфраструктуры.
Топографической основой для разработки проекта детальной планировки послужила топографическая съемка и натурное обследование территории.
Кроме того, в проекте были использованы материалы по отводам и границам земельных участков для различных видов строительства.