Қарағанды облысы, ШАХТИНСК қаласы, 27 шағын ауданның егжей-тегжейлі жоспарлау жобасын әзірлеу
Шахтинск қаласының 27 шағын ауданының толық жоспарлау жобасы М 1:1000 орындалды. Жобалауға арналған тапсырма бойынша аумақтың жалпы ауданы – 55,1 га, дегенмен нақты ауданы-84,23 га.
Шахтинск қаласының 27 шағын ауданының егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы ҚР ҚН талаптарына сәйкес әзірленді 3.01-00-2011 "Қазақстан Республикасында қала құрылысы жобаларын әзірлеу, келісу және бекіту тәртібі туралы Нұсқаулық" (28.08.2017 ж. жағдай бойынша өзгерістермен және толықтырулармен), ҚР ҚНжЕ 3.01-01-2008 " қала құрылысы. Қалалық және ауылдық елді мекендерді жоспарлау және салу" (11.10.2017 ж.жағдай бойынша өзгерістер мен толықтырулармен) және басқа да қолданыстағы нормативтік құжаттармен реттеледі.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы функционалдық-қала құрылысын аймақтарға бөлуді айқындай отырып, аумақты жоспарлы ұйымдастырудың; қызыл сызықтар мен құрылыс салуды реттеу сызықтарының; халыққа әлеуметтік, мәдени және коммуналдық қызмет көрсету объектілерін орналастыру үшін аумақтарды резервте қалдырудың, көше-жол желісін және көліктік қызмет көрсетуді ұйымдастырудың, инженерлік коммуникацияларды трассалаудың; көшелердің көлденең бейіндерінің; аумақты абаттандыру мен көгалдандырудың; жария қала құрылысы шектеулерінің және өзге де талаптардың негізгі бағыттарын белгілейтін негізгі құжат болып табылады.
Бекітілген егжей - тегжейлі жоспарлау жобасы қызыл сызықтарды, құрылыс салуды реттеу сызықтарын, жер учаскелерінің шекараларын заттай (жергілікті жерге) шығару, жария Сервитуттарды белгілеу үшін негіз болып табылады, сондай-ақ аумақтар мен объектілердің инвестициялық-қала құрылысы паспорттарын; аумақтарды межелеу жобаларын; кварталдарды, шағын аудандарды салу жобаларын және кадастрлық карталар (жоспарлар) беруді қалалық және ауылдық елді мекендердің жоспарлау құрылымының басқа да элементтерін әзірлеу кезінде ескеріледі.
Шахтинск қаласының 27 шағын ауданының егжей-тегжейлі жоспарлау жобасын әзірлеудің негізгі мақсаты Әлеуметтік және мәдени-тұрмыстық маңызы бар объектілерді орналастыру, ұтымды функционалдық аймақтау, жоспарлау құрылымының барлық элементтерін өзара байланыстыра отырып, халықтың тыныс-тіршілігінің қолайлы ортасын құру болып табылады.
Жұмыс басталар алдында жобаны әзірлеушілер бастапқы материалдарды жинап, жобаланатын аумаққа нақты зерттеу жүргізді.
Жобалық шешімдерді әзірлеу кезінде "Шахтинск қаласының жер қатынастары, сәулет және қала құрылысы бөлімі"ММ Тапсырыс берушімен қаланы дамытудың тұжырымдамалық бағыттары, көлік-жоспарлау құрылымы, сәулет-кеңістіктік шешім және функционалдық аймақтандыру бойынша келісулер орындалды.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасын әзірлеу кезінде жобаланатын аумақты дамыту проблемаларына, оны дамытудың нақты мақсаттарына, қоршаған аумақты, демографиялық және тұрғын үй саясатын, мәдени-тұрмыстық қызмет көрсетуді, инженерлік-көлік инфрақұрылымын дамытуға және қалыптасқан экологиялық жағдайға байланысты талдау жүргізілді.
Талдау қалалық және облыстық қызметтердегі бастапқы ақпаратты жинау және өңдеу негізінде жүргізілді.
Жобаның басты мақсаты қолайлы мекендеу ортасын құруды қамтамасыз ететін ауданның тұрақты дамуы болып табылады. Осы мақсатқа сәйкес қаланы кеңістіктік ұйымдастыру жан-жақты талаптарға жауап беруге арналған: тұрғын үй, өндіріс, мәдени-тұрмыстық қызмет көрсету, демалыс және басқа да функциялар үшін ыңғайлы алаңдарды ұсыну.
Қалалық орта да экологиялық қауіпсіздік критерийлеріне сай болуы, эстетикалық жағынан тартымды және жайлы болуы, инженерлік және көлік инфрақұрылымдарының сенімділігін, қауіпсіздігін қамтамасыз етуі тиіс.
Жобалық материалдардың құрамы мен мазмұны ҚР ҚН талаптарына сәйкес орындалды 3.01-00-2011 "Қазақстан Республикасында қала құрылысы жобаларын әзірлеу, келісу және бекіту тәртібі туралы Нұсқаулық" (28.08.2017 ж.жағдай бойынша өзгерістермен және толықтырулармен).
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасының негізгі есептері ҚР ҚНжЕ сәйкес жүргізілді 3.01-01-2008 " қала құрылысы. Қалалық және ауылдық елді мекендерді жоспарлау және салу" (11.10.2017 ж.жағдай бойынша өзгерістер мен толықтырулармен) және басқа да қолданыстағы нормативтік құжаттарға сәйкес жүзеге асырылады.
Жобаны әзірлеу кезінде директивалық, нұсқаулық, әдістемелік және басқа материалдар пайдаланылды, жұмыс барысында облыстық және қалалық құжаттар мен әртүрлі бағыттағы бағдарламалар зерттелді, қала құрылысын жобалаудың заманауи шетелдік және отандық тәжірибесі зерттелді.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасы компьютерлік геоақпараттық технологияларды қолдану арқылы орындалды. Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасындағы геоақпараттық жүйе көп мақсатты мақсатқа ие, олардың ішіндегі ең маңыздысы оны қала аумақтарын басқаруда пайдалану, қала құрылысы, жер және экологиялық жағдайды оңтайландыру, инженерлік-көлік инфрақұрылымын дамыту мүмкіндігі болып табылады.
Егжей-тегжейлі жоспарлау жобасын әзірлеудің топографиялық негізі топографиялық түсірілім және аумақты табиғи зерттеу болды.
Сонымен қатар, жобада әртүрлі құрылыс түрлеріне арналған жер учаскелері мен шекаралары бойынша материалдар пайдаланылды.