Генеральный план (Основной чертеж)

 

Разработка генерального плана совмещенного с проектом детальной планировки (ПДП) поселка Долинка (п. Северо-Западный) выполнена ТОО Проектный институт «Казгипроград» 1 согласно договору  № 16 от 02 апреля 2014 года с ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства г. Шахтинска» Карагандинской области.   

Генеральный план выполнен в соответствии с техническим заданием, утвержденным ГУ «Отдел архитектуры и градостроительства г. Шахтинска», где предусматривается разработка генерального плана совмещенного с ПДП.

Генеральный план является основным документом, определяющим комплексное планирование развития поселка, включающего планировочную организацию территории поселка, его градостроительное зонирование, фор-мирование системы общественного обслуживания, развитие транспортной и инженерной инфраструктуры, благоустройство.

Проект, утвержденный в установленном порядке, является базой для разработки проектов планировки жилых и промышленных районов, проектов застройки, отраслевых схем и проектов инженерного оборудования, комп-лексной транспортной схемы, озеленения, территориальной комплексной схемы охраны окружающей среды, зонирования территории и рационального использования земель.

В проекте генерального плана совмещенного с проектом детальной планировки п. Долинка (п. Северо-Западный) приняты следующие проектные периоды:

- исходный год                      – 01.01. 2014 года;

- первая очередь                     – 2020  годы;

- расчетный срок                  –   2030 год;

- период концепции              –   2050 год.

 

При раз­ра­бот­ке ге­не­раль­но­го пла­на совмещенного с ПДП поселка про­ве­ден  ана­лиз со­вре­мен­но­го со­стоя­ния гра­до­строи­тель­ной сис­те­мы в об­лас­ти пла­ни­ро­воч­ной ор­га­ни­за­ции тер­ри­то­рии, цен­тра поселка, со­ци­аль­но-эко­но­ми­че­ско­го ком­плек­са, де­мо­гра­фи­че­ской и жи­лищ­ной по­ли­ти­ки, куль­тур­но-бы­то­во­го об­слу­жи­ва­ния, ин­же­нер­но-транс­порт­ной ин­фра­струк­ту­ры и сло­жив­шей­ся эко­ло­ги­че­ской си­туа­ции.

Ана­лиз про­во­дил­ся на ос­но­ве сбо­ра и об­ра­бот­ки ис­ход­ной ин­фор­ма­ции в поселковых, городских и областных служ­бах.

Спе­ци­аль­ное ме­сто за­ни­ма­ют обос­но­вы­ваю­щие проект ана­ли­ти­че­ские и про­гноз­ные ма­те­риа­лы, ха­рак­те­ри­зую­щие со­ци­аль­но-эко­но­ми­че­ские и тер­ри­то­ри­аль­ные пред­по­сыл­ки гра­до­строи­тель­но­го разви­тия поселка. В них рас-­

смот­ре­ны во­про­сы взаи­мо­свя­зан­но­го раз­ви­тия поселка, тен­ден­ции струк­турных из­ме­не­ний в эко­но­ми­ке и за­ня­то­сти на­се­ле­ния, раскры­ты на­прав­ле­-ния гра­до­строи­тель­но­го раз­ви­тия и функ­цио­наль­но­го зо­ни­ро­ва­ния террито-рии.

Но­вый ге­не­раль­ный план ра­ди­каль­но ме­ня­ет пред­став­ле­ние о ро­ли ин­фра­струк­ту­ры поселка. Се­го­дня и в обо­зри­мой пер­спек­ти­ве транс­порт­ная, ин­же­нер­ная, ин­фор­ма­ци­он­ная, а так­же со­ци­аль­ная ин­фра­струк­ту­ры ста­­н­овя­т­ся глав­ным ре­сур­сом раз­ви­тия поселка, ус­ло­ви­ем по­вы­ше­ния его со­ци­аль­ной и ин­ве­сти­ци­он­ной при­вле­ка­тель­но­сти.

Глав­ной це­лью проекта яв­ля­ет­ся ус­той­чи­вое раз­ви­тие поселка, обес­пе­чи­ваю­щее соз­да­ние бла­го­при­ят­ной сре­ды оби­та­ния. В со­от­вет­ст­вии с этой це­лью про­стран­ст­вен­ная ор­га­ни­за­ция поселка при­зва­на от­ве­чать раз­но­сто­рон­ним тре­бо­ва­ни­ям: пре­дос­тав­ле­ние удоб­ных пло­ща­док для жи­лья, про­из­вод­ст­ва, куль­тур­но-бы­то­во­го об­слу­жи­ва­ния, от­ды­ха и дру­гих функ­ций.

Поселковая сре­да долж­на так­же от­ве­чать кри­те­ри­ям эко­ло­ги­че­ской безо­пас­но­сти, быть эс­те­ти­че­ски при­вле­ка­тель­ной и ком­форт­ной,  обес­пе­чи­вать на­деж­ность, безо­пас­ность  ин­же­нер­ной и транс­порт­ной ин­­фр­астру­к­тур.

Со­став и со­дер­жа­ние про­ект­ных ма­те­риа­лов вы­пол­не­ны  в со­от­вет­ст­вии с тре­бо­ва­ния­ми СН РК 3.01-02-2011 «Ин­ст­рук­ция о по­ряд­ке раз­ра­бот­ки, со­гла­со­ва­ния и ут­вер­жде­ния гра­до­строи­тель­ных про­ек­тов», утвержденная и введенная в действие для применения на обязательной основе с 01.05.2012 года.

Следует отметить, что  в проекте выполнены требования пункта 4.1.3.7.5. вышеназванной инструкции. Для населенных пунктов с проектной численностью до 20,0 тыс. человек генеральные планы разрабатываются, как правило, совмещенные с проектами детальной планировки. Поэтому вся проектируемая территория поселка охвачена проектом детальной планиров-ки, и все схемы выполнены в М 1:2 000.

  Ос­нов­ные рас­че­ты в проекте про­ве­де­ны со­глас­но СНи­П РК 3.01-01-2008* «Гра­до­строи­тель­ст­во. Пла­ни­ров­ка и за­строй­ка го­род­ских и сель­ских населенных пунктов» (по состоянию на 02.05.2013г.), СНи­П РК 3.01-02-2001 «Пла­ни­ров­ка и за­строй­ка  рай­онов ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го строи­тель­ст­ва» и дру­гим дей­ст­вую­щим нор­ма­тив­ным до­ку­мен­там.

При раз­ра­бот­ке  про­ек­та бы­ли ис­поль­зо­ва­ны ди­рек­тив­ные, ин­ст­рук­тив-ные, ме­то­ди­че­ские и дру­гие ма­те­риа­лы, в про­цес­се ра­боты  бы­ли изу­че­ны об­ла­ст­ные, городские, поселковые документы и про­грам­мы раз­лич­но­го на­прав­ле­ния, изу­чал­ся со­вре­мен­ный за­ру­беж­ный и оте­че­ст­вен­ный опыт гра­до­строи­тель­но­го про­ек­ти­ро­ва­ния.

Проект раз­ра­ба­ты­вал­ся при тес­ном со­труд­ни­че­ст­ве с ор­га­на­ми ар­хи­тек­ту­ры и гра­до­строи­тель­ст­ва  г. Шахтинска, дру­ги­ми городскими ор­га­ни­за­ция­ми.

Проект выполнен с применением компьютерных геоинформационных техно­ло­гий.  Гео­ин­фор­ма­ци­он­ная сис­те­ма в ге­не­раль­ном пла­не име­ет мно­го­це­ле­вое на­зна­че­ние, наи­бо­лее важ­ной, из ко­то­рой яв­ля­ет­ся воз­мож­ность ее ис­поль­зо­ва­ния в управ­ле­нии тер­ри­то­рия­ми поселка, оп­ти­ми­за­ции гра­до­строи­тель­ной, зе­мель­ной и эко­ло­ги­че­ской си­туа­ции, раз­ви­тия ин­же­нер­но-транс­порт­ной ин­фра­струк­ту­ры.

Дата публикации

13 января 2020