Разработка генерального плана совмещенного с проектом детальной планировки (ПДП) города Шахтинска выполнена ТОО Проектный институт «Казгипроград» 1 согласно договору № 14 от 04 апреля 2011 года с ГУ «Отдел строительства, архитектуры и градостроительства г. Шахтинска» Карагандинской области.
Генеральный план выполнен в соответствии с заданием, утвержденным ГУ «Отдел строительства, архитектуры и градостроительства г. Шахтинска», где предусматривается разработка генерального плана совмещенного с ПДП
Авторами проекта проект детальной планировки выполнен на всю территорию города в М 1:2 000.
Генеральный план является основным документом, определяющим комплексное планирование развития города, включающего планировочную организацию территории города, его градостроительное зонирование, фор-мирование системы общественного обслуживания, развитие транспортной и инженерной инфраструктуры, благоустройство.
Проект, утвержденный в установленном порядке, является базой для разработки проектов планировки жилых и промышленных районов, проектов застройки, отраслевых схем и проектов инженерного оборудования, комп-лексной транспортной схемы, озеленения, территориальной комплексной схемы охраны окружающей среды, зонирования территории и рационального использования земель.
В проекте генерального плана г. Шахтинск приняты следующие проектные периоды:
- исходный год – 01 января 2011 года;
- первая очередь – 2011-2016 годы;
- расчетный срок – 2030 год;
- период концепции – 2040 год.
При разработке генерального плана совмещенного с ПДП города проведен анализ современного состояния градостроительной системы в области планировочной организации территории, центра города, социально-экономического комплекса, демографической и жилищной политики, культурно-бытового обслуживания, инженерно-транспортной инфраструктуры и сложившейся экологической ситуации.
Анализ проводился на основе сбора и обработки исходной информации в городских и областных службах.
Специальное место занимают обосновывающие проект аналитические и прогнозные материалы, характеризующие социально-экономические и территориальные предпосылки градостроительного развития города. В них рас-
смотрены вопросы взаимосвязанного развития города, тенденции структур-
ных изменений в экономике и занятости населения, раскрыты направления
градостроительного развития и функционального зонирования территории.
В генеральном плане произведено структурирование и картографическое закрепление следующих главных функциональных элементов города:
- центр города и система подцентров социальной сферы;
- сложившиеся районы застройки;
- районы и площадки нового строительства;
- производственные зоны.
Новый генеральный план радикально меняет представление о роли инфраструктуры города. Сегодня и в обозримой перспективе транспортная, инженерная, информационная, а также социальная инфраструктуры становятся главным ресурсом развития города, условием повышения его социальной и инвестиционной привлекательности.
Главной целью проекта является устойчивое развитие города, обеспечивающее создание благоприятной среды обитания. В соответствии с этой целью пространственная организация города призвана отвечать разносторонним требованиям: предоставление удобных площадок для жилья, производства, культурно-бытового обслуживания, отдыха и других функций.
Городская среда должна также отвечать критериям экологической безопасности, быть эстетически привлекательной и комфортной, обеспечивать надежность, безопасность инженерной и транспортной инфраструктур.
Состав и содержание проектных материалов выполнены в соответствии с требованиями СНиП РК 3.01-07-2007* «Инструкция о составе, порядке разработки, согласовании и утверждении градостроительных проектов в Республике Казахстан».
Основные расчеты генерального плана проведены согласно СНиП РК 3.01-01-2008* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов», СНиП РК 3.01-02-2001 «Планировка и застройка районов индивидуального жилищного строительства» и другим действующим нормативным документам.
При разработке проекта были использованы директивные, инструктив-ные, методические и другие материалы, в процессе работы были изучены областные и городские документы и программы различного направления, изучался современный зарубежный и отечественный опыт градостроительного проектирования.
Генеральный план разрабатывался при тесном сотрудничестве с органами строительства, архитектуры и градостроительства г. Шахтинска, другими городскими организациями.
Генеральный план выполнен с применением компьютерных геоин-формационных технологий. Геоинформационная система в генеральном плане имеет многоцелевое назначение, наиболее важным из которых является возможность ее использования в управлении территориями города, оптимизации градостроительной, земельной и экологической ситуации, развития инженерно-транспортной инфраструктуры.
Топографической основой для разработки генерального плана, послужили топографические карты М 1:5 000 (1977 г.), М 1:100 000 (1990 г.), М 1: 200 000 (1985 г.), а также топосъемка М 1: 500 (2011 г.) , выполненная ТОО «Қолдау».Топографическая основа уточнена при сборе исходных данных и натурном обследовании территории города.